從洛陽“暴雪”看房價漲跌

暴雪！暴雪！大暴雪！大大大大大暴雪！在溫暖如春的前幾天，媒體就開始了對洛陽第一場雪的造勢。老百姓未雨綢繆，紛紛去超市采購過冬物資，以應對大雪天氣的物價上漲。

六出飛花入戶時，坐看青竹變瓊枝。雪在周日晚上如約而來，紛紛揚揚下得很認真，天仙碧玉瓊瑤，點點楊花，片片鵝毛。一下雪，洛陽就變成了神都。

周一的早晨，下雪的歡愉很快被一種焦急的情緒打破。上班族躺在被窩里盤算著：暴雪封路，今天要不要請假？學生黨在出門前禱告：鄭州中小學生都停課了，洛陽咋不跟上呢？

如果不推窗不出門，躺在家里腦補外面的世界：雪蓋三尺被，天寒地凍，車滑人仰，行路難，難于上青天。那么，就索性不上班不上學了吧。畢竟，是暴雪啊！

可是，當你打開一扇窗，望蒼茫大地，銀裝素裹的洛陽城，并沒有想象的大雪籠罩；當你走出門，發現這只是一場普通的雪，撒了融雪劑的城市道路，水汪汪的并無積雪，開車的緩緩而行，騎電動車的小心翼翼，除了放緩的節奏外，生活一切都如往常一般。

來自媒體氣氛組關于暴雪的烘托，甚至讓人有點小小的失落：這樣的雪就敢稱為暴雪，甚至撐不起孩童們一場酣暢淋漓的雪仗。

下雪了，售房部肯定是門可羅雀了吧？房子不好賣，崩不住的要狂降了吧？一下雪，朋友圈熱鬧起來了，儼然各樓盤大型斗雪現場。封頂的樓盤，好一個瓊樓玉宇真貼切；園林實景呈現的樓盤，輕描淡寫地配上一句“鳳閣龍樓連霄漢，玉樹瓊枝作煙蘿”；一期交過房的樓盤，在紛紛飛花中傲嬌地特寫：沒有一個地方可以和家相提并論；有即將清盤的樓盤見縫插針推出地下車位，在積雪覆蓋的汽車車頂，用樹枝劃出宣言：努力掙錢，買個地下車位。

關于洛陽房價的漲跌論，是買房人永遠的靈魂發問。媒體上說，房價都跌得不要不要的了，于是買房人就信以為真了。當實際到售房部走一遭，才發現看上的房子依然高不可攀。一位網友說，昨天去香梔雅園看房了，看上了，但是太貴了！價格沒有優惠，一分優惠也沒有！他打算先密切關注價格走勢，等快過年了有促銷政策能價格能略微降一降的時候再入手。

明智！清醒！核芯地段的改善盤，稀缺壁壘不會輕易被打破。大跌是不可能的，過年促銷是大概率的。所以，適當降低對入了眼的房子房價大降的臆想，在心理預期上有個底線，更有助于置業窗口期的把握。

接下來洛陽房價會不會漲呢？在輿論集體唱衰的時代，也許保持目前的不漲也不明顯大降是最好的狀態。買房人自然是想讓房價打下來，但當你成了業主之后，還會有如此心態嗎？

近日，最強地級市蘇州新房價格降價幅度不受限制，住建局說：同意！房價可以跌。這也就意味著，以后打折降價并沒有限制，房企可以自行決定降價幅度。撐得住的，有堅挺的資本和底氣；撐不住的，可以冠冕堂皇地包裝一些回饋洛陽人民的噱頭，畢竟，“折”就是愛！????????????

作為容易被割的韭菜，普通買房人要不斷提升認知，不要被輿論帶節奏，不要被情緒挾裹，而是要重塑認知護城河。就像這場雪一樣，媒體鋪天蓋地報道下的是一場暴雪，而實際上呢，它只是尋常冬日里一場再普通不過的雪罷了。它需要你打開窗，需要你走出去，才能看到真相。

大雪壓青松，青松挺且直。欲知松高潔，待到雪化時。洛陽房價是漲是跌，要看各樓盤的造化，以及買房人自己的造化了。（來源：青紅皂個白；作者：郭紅敏）