滕州市自然資源局不動產(chǎn)登記工作金點(diǎn)子

今年以來，滕州市自然資源局不動產(chǎn)登記工作從解決企業(yè)和人民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問題入手，為群眾多辦好事、實(shí)事，滕州市自然資源局不動產(chǎn)登記中心以“業(yè)務(wù)線上辦理”提質(zhì)增效，推動服務(wù)走深走實(shí)，做到線上有速度、線下有溫度，切實(shí)增強(qiáng)企業(yè)及群眾的獲得感和幸福感。一是“智能審核”沖破部門數(shù)據(jù)壁壘。向銀行網(wǎng)點(diǎn)延伸登記服務(wù)，抵押權(quán)首次登記、預(yù)告抵押登記等四類抵押類業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)了全時(shí)在線“智能審核”，實(shí)現(xiàn)“零材料”辦理。現(xiàn)已累計(jì)智能審核業(yè)務(wù)1.2萬件。二是“跨區(qū)通辦”破解地域數(shù)據(jù)隔閡。探索建立“跨區(qū)辦理、屬地審核、協(xié)同聯(lián)動”不動產(chǎn)登記新模式，與其他地區(qū)不動產(chǎn)登記部門通過系統(tǒng)推送數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)異地審核抵押登記業(yè)務(wù)。現(xiàn)已辦理“跨區(qū)通辦”抵押登記業(yè)務(wù)7件。三是“一網(wǎng)通辦”破解辦理流程瓶頸。積極探索商品房(存量房)轉(zhuǎn)移登記“一網(wǎng)通辦”，依托全省一網(wǎng)通辦平臺，整合審核、繳稅等業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)登記、房屋交易及稅收線上“一網(wǎng)進(jìn)”，線下“最多跑一次”，部分業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)“零跑腿”。現(xiàn)已辦理“一網(wǎng)通辦”商品房(存量房)轉(zhuǎn)移登記16598件。

跨區(qū)通辦

政策微解讀：

一、愛山東怎么查詢不動產(chǎn)？

1.打開“愛山東APP”，點(diǎn)擊首頁“不動產(chǎn)登記一網(wǎng)通辦”；

2.選擇不動產(chǎn)所屬市縣；

3.進(jìn)入頁面后，點(diǎn)擊“開具不動產(chǎn)登記查詢證明”即可開始辦理；

4.填寫個人的姓名及身份證，點(diǎn)擊查詢按鈕，即可進(jìn)行查詢。

二、不動產(chǎn)登記費(fèi)用如何收取？

按照《財(cái)政部、國家發(fā)展改革委關(guān)于減免部分行政事業(yè)性收費(fèi)有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅〔2019〕45號)對申請辦理車庫、車位、儲藏室不動產(chǎn)登記，單獨(dú)核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明的，非住宅類不動產(chǎn)登記每件550元，住宅類不動產(chǎn)登記每件80元。按照《關(guān)于進(jìn)一步做好免收小微企業(yè)（含個體工商戶）不動產(chǎn)登記費(fèi)工作的通知》（棗自資規(guī)發(fā)〔2021〕3號），落實(shí)免收告知承諾制，免收小微企業(yè)（含個體工商戶）不動產(chǎn)登記費(fèi)；按照《關(guān)于減免部分不動產(chǎn)登記費(fèi)的通知》（棗自資規(guī)字〔2021〕126號），對企業(yè)間不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)和簡易低風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目房屋所有權(quán)首次登記不再收取不動產(chǎn)登記費(fèi)。

辦不成事窗口

政策宣傳

業(yè)務(wù)小創(chuàng)新：

滕州市自然資源局不動產(chǎn)登記中心會同市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)服務(wù)中心、住房建設(shè)事業(yè)發(fā)展中心不斷完善流程，創(chuàng)新啟動滕州市新建商品房預(yù)告登記“智能辦”，以系統(tǒng)化智能審批代替?zhèn)鹘y(tǒng)人工審批。“智能辦”啟動后，房地產(chǎn)企業(yè)在住建部門辦理網(wǎng)簽備案時(shí)，就可一并提交預(yù)告登記申請，由系統(tǒng)自動受理、智能審查、自動生成預(yù)告登記電子證照，材料提交完成后不到一分鐘即可完成自動審核、登簿，真正做到了“讓數(shù)據(jù)多跑路，讓群眾少跑腿”，這一創(chuàng)新舉措走在了全省前列。