年終盤點·供應篇 | 新增供應放緩，2023年瀘州新房進入蟄伏階段！

年終大考落幕，2023年的瀘州樓市也已塵埃落定。

回望這一年的瀘州樓市，可謂“始于憧憬，終于失望”。我們所聽到的大多是悲觀的聲音，相比言語自帶的感情色彩，冰冷卻真實的數(shù)據(jù)，能最大程度地還原今年瀘州樓市的原本面目。

那么，這一年，瀘州到底上新了多少房源？哪些板塊供應量最為充足？接下來，就讓我們一起來看看：2023年瀘州樓市供應端？

商品房取證總數(shù)據(jù)

2023 SUMMARY

根據(jù)瀘州市商品房信息公示系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)住在瀘州網(wǎng)初步統(tǒng)計，2023年瀘州全域（江陽區(qū)、龍馬潭區(qū)、古藺縣、合江縣）共計79個樓盤發(fā)放257張商品房預/現(xiàn)售許可證，取證房源合計30524套(個），總面積合計約224.74萬㎡。全年取證產(chǎn)品類型涵蓋了住宅、商業(yè)、辦公、車庫、安置房。

整體來看，2023年瀘州新建商品房取證套數(shù)和面積波動較大，供應基本處于低位態(tài)勢。與2022年相比，今年取證套數(shù)下跌了39.46%，取證面積下跌了34.36%。

從2023年瀘州全域（江陽區(qū)、龍馬潭區(qū)、古藺縣、合江縣）取證樓盤的產(chǎn)品形態(tài)來看，其中車庫取證13672個，面積合計約52.26萬㎡，占比44.79%；住宅取證共計13936套，面積合計約152.85萬㎡，占比45.66%；商業(yè)、辦公及其他取證共計2916套，面積合計約19.63萬㎡，占比9.55%。

從取證樓盤各區(qū)域來看，江陽區(qū)共計31個樓盤獲取商品房預/現(xiàn)售許可證，共計11972套（個），面積合計約85.05萬㎡。其中，住宅共計4931套，面積合計約58.65萬㎡；車庫共計6871個，面積約24.33萬㎡；商業(yè)、辦公共計170套，面積合計約1.63萬㎡。

龍馬潭區(qū)共計23個樓盤獲取商品房預/現(xiàn)售許可證，共計10976套（個），面積合計約93.02萬㎡。其中，住宅共計6520套，面積合計約70.57萬㎡；車庫共計2485個，面積約10.22萬㎡；商業(yè)、辦公共計1971套，面積約12.23萬㎡。

合江縣共計16個樓盤獲取商品房預/現(xiàn)售許可證，共計1800套（個），面積合計約15.45萬㎡。其中，住宅共計1084套，面積合計約11.17萬㎡；車庫共計388個，面積合計約1.49萬㎡；商業(yè)、辦公共計328套，面積約2.79萬㎡。

古藺縣共計9個樓盤獲取商品房預/現(xiàn)售許可證，共計5776套（個），面積合計約31.23萬㎡。其中，住宅共計1401套，面積合計約12.47㎡；車庫共計4075個，面積合計約16.85萬㎡；商業(yè)、辦公共計300套，面積約1.91萬㎡。

商品住房取證類型

2023 SUMMARY

從2023年瀘州全域（江陽區(qū)、龍馬潭區(qū)、古藺縣、合江縣）住宅產(chǎn)品取證的類型來看，小高層產(chǎn)品取證套數(shù)合計5998套，取證面積合計約67.71萬㎡；高層產(chǎn)品取證套數(shù)合計5614套，取證面積合計約61.69萬㎡；洋房產(chǎn)品取證套數(shù)合計1671套，取證面積合計約14.53萬㎡；別墅產(chǎn)品取證套數(shù)合計653套，取證面積合計約8.92萬㎡。

按瀘州市轄區(qū)的組團劃分來看，2023年城西組團住宅取證共計3411套，面積合計約40.36萬㎡；城北組團住宅取證共計6356套，面積合計約67.62萬㎡；城東組團住宅取證共計1276套，面積合計約15.29萬㎡；城南組團住宅取證共計5套，面積合計約0.04萬㎡。

商品住房取證樓盤前十

2023 SUMMARY

看樓盤賣的好不好，從住宅預售發(fā)放的頻次和貨量也可窺得一二。預售許可證領取的速度一定程度反映銷售去化情況的好壞，那么2023年瀘州市轄區(qū)哪些樓盤拿證最積極呢？

經(jīng)住在瀘州網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2023年瀘州市轄區(qū)單盤住宅領證數(shù)量最多的是位于城北組團的三溪·公園1號，項目“健步如飛”供應1397套房源；第二名是位于城西組團的三溪·城林西岸，供應房源1240套；第三位的是位于城北組團的三溪·江灣城B，供應房源999套。 （此統(tǒng)計不含限價商品房、安置房）

總而言之，2023年是瀘州房地產(chǎn)市場上供求雙方，開發(fā)商和購房者都采取保守策略的一年，買房的人觀望、等待，房企則穩(wěn)中有退，大多數(shù)都進入“賢者時間”，雖然樓市走向仍較低迷，但卻不乏熱度和關注度。對于已經(jīng)到來的2024年，不妨讓我們繼續(xù)抱有期待，看瀘州房地產(chǎn)又會交出怎樣的一份答卷！

免責聲明：以上數(shù)據(jù)來源瀘州市商品房信息公示系統(tǒng)，由人工進行數(shù)據(jù)收集、整理，分析，部分數(shù)據(jù)可能存在缺失或誤差，統(tǒng)計結果僅供參考，最終以相關部門公示的數(shù)據(jù)為準。

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