湖南
昨天上午，大王山商住地塊：長沙市022號，被嘉信摘得！又一宗重磅地塊來了。
位置：岳麓區洋湖街道（大王山旅游度假區A-P02-A39-1地塊）
基本信息：出讓面積32274.33㎡，商住比1︰9，容積率≤3.1，限高100米
成交價：43022萬元，樓面價約4300元/㎡
競得者：湖南嘉永房地產開發有限公司（嘉信）
022地塊距離地鐵3號線山塘站約200米，周邊有湘洋廣場、湘江歡樂城、長沙薈聚、洋湖公園、婦女兒童醫院等。
教育方面，周邊有博才雨潤小學、岳麓實驗中學等。
大家對嘉信應該不陌生，之前市府050地塊經30輪競價，最終被嘉信地產以樓面價7404元/㎡摘得，就是現在的嘉信·博麓郡。
嘉信·博麓郡緊鄰麓山國際小學、博才卓越小學、長郡雙語谷山等名校，容積率約1.59，有洋房、疊墅，是長沙少有的低密墅區。
營銷中心即將開放，毛坯發售，實景呈現，主推建面約170㎡環幕洋房、建面約194-201㎡甄稀藝墅以及建面約6000㎡商業體。
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除了022地塊外，長沙目前還有023、024、025、026四個住宅地塊待拍，位于月亮島、洋湖等重點片區。
[2024]長沙市023號
位置：開福區青竹湖路與茶園路交會處東北角
基本信息：出讓面積18190.19㎡，居住用地，容積率≤2.4，限高54米
起交價：14411萬元，樓面價約3301元/㎡
[2024]長沙市024號
位置：開福區青竹湖路與彭家巷路交會處西南角
基本信息：出讓面積35600.27㎡，居住用地，容積率≤2.2，限高54米
起交價：25854萬元，樓面價約3301元/㎡
[2024]長沙市025號
位置：岳麓區洋湖片區石湖塘路以東、景園路以南、潭州大道以西、連塘路以北
基本信息：出讓面積51624.77㎡，居住用地，容積率≤2.4，限高80米
起交價：78057萬元，樓面價約6300元/㎡
掛牌條件：實現“交房即交證”。住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策進行價格監制。
毗鄰洋湖公園、婦女兒童醫院，片區有宜家&長沙薈聚、龍湖天街、洋湖水街、京東超級體驗店、卓伯根等商業。
片區已擁有雅禮洋湖、麓山國際洋湖、長郡雙語洋湖、雅禮洋湖小學、博才洋湖小學等10所中小學，學位近3萬個。
[2024]長沙市026號
位置：望城區月亮島街道黃金大道與長望路交叉口以南
基本信息：出讓面積80699.73㎡，居住用地，容積率≤1.01，限高24米
起交價：42383萬元，樓面價約5200元/㎡
東側約500米為長郡月亮島三小，馬路對面就是師大附中星城實驗谷山中學，目前學校已正式揭牌。
附近有新華聯福街、潤和彩虹mall、砂之船奧萊等商場。
周邊龍湖璟宸原著均價20437元/㎡，珠江88墅下疊均價16500元/㎡、上疊均價14000元/㎡。
禁墅令已解除，地塊容積率≤1.01，限高24米，大概率也會是別墅或者疊墅。
5月28日，芙蓉中路017號地塊被銀豐地產摘得。
5月17日，雨花區紅星013號地塊被中建信和摘得，梅溪湖一期014號地塊被四川邦泰置業摘得，人民東路015號地塊被常寧萬象地產摘得。
土拍是樓市的晴雨表，長沙土拍火爆，樓市必將有一波行情，大家要趕緊下手了！
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