湖南
買房，最怕的就是不會預判市場、沒有提前籌備，尤其是買學區房。
前幾天，2024年長沙市小升初微機派位填報指標，最終派位將在6月30日舉行。
今年全市小升初總人數高達8.11萬，大部分學生都需要參加微機派位，可能是有史以來派位人數最多的一次。
想在長沙買學區房的，歡迎咨詢布布！
派位人數多，就意味著競爭激烈。
舉個例子，往年15個指標額25個人填報，今年同樣的指標或許有35個人填報！
很多家長看到這個消息后，都坐不住了，紛紛跑來問布布怎么辦。
還能怎么辦呢？都拖到這個時候了，臨陣磨槍，任神仙也愛莫能助啊！
這時，配套入讀的優勢就體現出來了：提前買一套學區房，就能避免派位的不確定性，讓孩子穩定入讀名初！
但是，學區房應該怎么選呢？這是個大學問。
一般來說，初中學位比小學學位更重要。
因為好初中更稀缺，更考驗教學質量，與好高中銜接緊密，而小學內容簡單，即使落后也能很快趕上。
所以我們一般評價樓盤學位是否優質，主要看的就是初中。
下面這張圖，是長沙去年初中的中考成績排名：
網傳版本，僅供參考，不保證完全準確
其中，青竹湖湘一、長郡雙語、師大附中梅溪湖對應的學區房只有二手房。
青一學區房最便宜，僅1.7萬-1.8萬，長郡雙語2.5萬-3.5萬，師梅1.8萬+起。
布布手里有不少低于市場均價的筍盤，感興趣的可以私聊。
湘郡培粹本部：沒有配套入讀樓盤，但“一校兩址”新校區有配套的新盤，僅需1.3萬起。
中雅培粹、麓山國際、麓山外國語，沒有配套入讀樓盤。
如果你買房主要是為了教育，那觀望是沒有意義的，觀望換不來確定性，只能得到一房難求+房價上漲。
對長沙初中名校和學區房感興趣的，速速聯系布布！
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