福州新商業破局趨同 “非標”為何硬核？

從千年閩都到煙火福州城，從以往素來慢半拍到競跑國際消費中心城市，衍生出更多元生活特征和需求，福州商業市場，真的不一樣了！

平心而論，過往的十五年是福州商業全面標準化的十五年，一座座大規模、大體量、全業態卻也同質化的“城中城”遍地開花，給福州人帶去了審美、體驗的第一波提升。

但，走過這么些年后，存量上升，消費群體迭代，復雜多變的消費市場，更加考驗商業項目的“創造力”與商業智慧。

商業不息，創新不止。福州的“非標”商業，是真的Next Level了。

如若說，以藝文為標簽的煙臺山商業漫步街區揭開了福州“非標”商業革新序幕的話，那么，計劃于2024年12月籌開，破卷而出的11萬+m2城市地標級綜合體左海·光年PARK則是“非標”商業新力量。

頭頂福州首個“TOD+公園+商業”新興商業形態光環，以光年的靈感啟迪與引領向新為主旨，圍繞在地文化、都市生活、松弛感、氛圍感等關鍵詞，融合城市煙火氣、潮流文化，擁抱新消費、新態勢等多重元素，無一不彰顯其與福州人民共創城市生活夢想地的理念與模樣。

于是，當這個堪稱2024年福州最值得關注的“非標”商業，6月26日舉行以“拾光而上·進話論”為主題的餐飲品牌沙龍，福州商業地產觀察者“說商道市”硬是去湊了湊熱鬧：分明聽見，福州新商業的破局之道；分明看見，福州新商業的風向和趨勢。

新力量，新詮釋，用“非標”打開福州商業更多新可能。

這個未開先火的左海·光年PARK，究竟還透露了啥？

NO.1｜微度假活力悅聚場

城芯C位的松弛感，為美好生活提案

在福州今年即將入市的商業項目里，一眾業內外，包括出席沙龍的福建省正餐行業協會執行會長皆坦陳，尤為期待左海·光年PARK帶來的“TOD+公園+商業”新興商業形態。

活動現場，福州左海·光年PARK項目業主方代表、商管代表，與五十余家餐飲品牌齊聚一堂。

嘉賓們圍繞“公園商業如何匹配餐飲業態”、“福州本土餐飲文化如何與生活及商業聯結”等話題展開討論，探索公園商業與餐飲品牌如何突破壁壘，在變局中實現共贏。

會上，左海·光年PARK項目業主方代表、商管代表也分享了左海·光年PARK的項目信息、運營思路及未來規劃等特色亮點，期與一眾品牌商戶共創共融共贏。

這里，位處福州城芯，閩江北CBD，醉美城市天際線，依托項目自帶的4.2萬方城市級主題公園綠芯，從里到外，輕松拿捏公園商業應有的“網紅感”和“松弛感”；這里，更能深刻感受到福州藍+綠，一言不合就能在朋友圈掀起攝影大賽。

對于左海·光年PARK而言，成功將公園裝進商業里，實現園中有場、場中有園、隨處有景的「微度假活力悅聚場」定位，實現“在屋頂上散步、在公園下購物”的公園生活方式。

與此同時，鏈接“人”的優先級不斷提升，以人為本，將生態價值與商業價值融合，串聯城市·人·商業，從單純地經營一個“場”，到建立與消費者之間的情感聯系，商業項目對“人”的關注不斷加強。

而在“悅己消費”“情緒價值”“社交空間”“微度假”的風向下，勢必會誕生更多“沉浸式”“體驗式”的創新玩法。

這怎能不令品牌商戶不令消費者期待？！

NO.2｜公園+的更多可能

集社交潮流煙火氣藝術性于一體

全新維度，給消費者帶來全新體驗。這自非虛言，左海·光年PARK空間場景化，突顯的是“公園+”的無限可能。

或許，這就是項目帶著“光年”去灌輸的元素，是有光、有溫度、有想象、有生命力，不那么一樣的商場，會從各個維度給消費者帶來一些全新的體驗。

著眼于人們對于都市微度假體驗的渴望，左海·光年PARK通過無界景觀設計，將公園與商業景觀相互融合，如42000㎡綠植遍布的萬氧天堂、3000㎡的屋頂花園、近1000㎡綠植懸浮天際的浮空森林、超12米躍于平面的藝術光景光域·蒼穹，及獨樹一幟的單體藝術雕塑銀河軌跡……不僅吸引眼球，還具備使用功能。

如此豐富的戶外空間與主題場景，將會為左海·光年PARK帶來無限的內容遐想，比如PARK+運動、PARK+音樂、PARK+市集、PARK+露營、PARK+親子萌寵、PARK+潮流藝術等多種生活方式的玩法，吸引多元化的社群在此匯聚，使每一類人群在此都能找到屬于自己的松弛感。

尤為令人感到驚艷的是，左海·光年PARK擁有2500平超大下沉中庭廣場。未來將定期舉辦音樂節，去做一些標準的購物中心或者說“盒子”商業做不了的內容，而包括餐飲在內的品牌商戶都可以利用下沉廣場的巨大空間，與消費者形成充分互動。

在這里，市集型商業的內涵將愈發豐富，形式不拘一格，成為“非標”項目左海·光年PARK設計新思路。

萬物皆可市集，整體打造出一個充滿煙火氣的潮流商業街區。不管是咖啡，酒館，精心挑選的寶藏品牌，都可以市集的形式呈現。

文青咖啡市集&露營、戶外運動節&City Walk、萌寵友好基地、滑板公園、籃球場、網球場等豐富運動場所、音樂節&夜經濟、”悅客“會員體系打造......

從城市矚目的公園景觀資源，到其與各式潮流文化融合，左海·光年PARK通過不同空間尺度、建筑形態的組合，構成豐富多變的商業空間形態，集社交、潮流、煙火氣和藝術性于一體，釋放“公園生活”的無限可能，不斷拓寬著新的場景和體驗，讓人充滿著新鮮感與探索感。

NO.3｜福州夜生活主戰場

南北兩區各有側重

商業體量約5萬方的左海·光年PARK，通過天橋、連續性流線打破邊界的空間融合，串聯福州國際金融中心（IFC）、建發匯成新時代、新璽中心、閩江濱江公園、福州市圖書館等周邊地標建筑群，各個空間相互交織、匯聚，直面10萬+白領精英群體。

因此，左海·光年PARK在文化藝術的滲透下，由空間審美力、自然戶外氛圍、一定程度上的去零售化成就的商業美學，以極大的情緒價值，打破商業單一購物體驗的局限，探索出更多元的商業模式。

聚焦于社交餐飲、潮流文化、前沿生活、戶外運動、日咖夜酒，旨在為消費者帶來潮趣生活方式，從“非典型”、“超傳統”、“多首店”原則出發，引進140+家品牌，其中超30%首進品牌。

貫連的水系將整個街區劃分為南北兩區，北區，重潮流時尚的業態，滿足消費者對商品的需求和生活品質的追求；南區，更重極具調性的餐飲，配套商業環境營造，歡樂的體驗被創意性地延長至24小時全天候，夜游、夜宴、夜演、夜購等業態，給福州夜經濟、夜生活、網紅經濟增添一處主戰場。

樓層規劃有：LG活力·夜都市——年輕活力場，打開青年世界的萬種想象：容納潮流好物、戶外運動、咖酒西餐、社交娛樂；

1F精致·漫生活——在喧囂與潮流之外的悠閑會客處：會友聚餐的城市休閑中心，匯聚年輕潮流、休閑體驗、異域美食；

2F格調·品味坊——將藝術與生活接壤的美好空間：在這里云集網紅打卡、品牌策展理想地、稀缺城市級景觀及公園資源、高品餐酒。

從豐富極致的餐飲選擇到生活方式場景，給大家提供真正可以放松、樂在其中的休憩多元空間。

NO.4｜閩都的城市氣質

新商業地標2024年12月籌開

在諸多創新基因中，“在地文化”無疑是重要的加分項。縱觀每年搶眼的“非標”商業增量，無一不是將“在地思維”重構與新生，以此打造契合城市氣質的場景空間。

建筑是一座城市的投射，城市的性格與歷史，都會如實體現在建筑中。

左海·光年PARK深諳其道，以超現代的手法，引入生態景觀主題IP，將福州城市重要記憶點的榕樹，重新定義，提取榕樹形態元素，組成主要設計形態，融入室內外空間塑造，打造松弛性輕氧榕林，充滿了閩都情懷。

復合多元的活力地標，靈動的水系貫穿，依附著閩江畔的生態美景，運用將自然融入建筑，用體驗創造場所的設計理念，打造出了立體的生態縱軸，并糅合藝術的城市感知，展現左海·光年PARK作為高尚城市會客廳的品味。

這樣一個生活全場景的城市會客廳即將落地，計劃于2024年12月籌開。

城由市興，商業是城市發展的重要基石，也是核心價值。“說商道市”篤定，左海·光年PARK將給福州新商業帶來無限期冀與想象，緣于更高站位：非標商業讓城市商業回歸個性，將城市形象與商業載體、消費內容、消費活力進行有機融合，合成獨屬于一座城市的氣質和美感。

就好比說，拍攝一部戲，雖然現在影視劇的舞臺美術可以通過技術手段還原很多場景，但是卻很難搭建出一座城市的氣質與獨特美感。

新的商業地標改變福州城。

不妨湊個熱鬧，就問你：

福州，city不city？

原創不易，感謝贊轉評