天津今晚報女記者“死磕”鵬程物業擅自漲價案二審再開庭

今晚報記者高級編輯王曉陽

天津市第一中級人民法院

文/盛學友

天津今晚報記者王曉陽告訴筆者，她與鵬程物業的上訴案件，于2024年8月6日進行了第二次開庭。

筆者一直在關注該案進展。

2024年8月6日，天津市第一中級人民法院公開開庭審理今晚報社記者王曉陽（正高級職稱，高級編輯，獲得過中國新聞獎）提起上訴的物業合同糾紛案。這是該院繼4月2日第一次開庭審理該案后，第二次公開開庭審理該案。

8月6日的庭審中，主審法官問了被上訴人天津市鵬程物業有限公司幾個問題：

一、你們是幾級物業？
答：三級物業。
二、現在小區正在召開業主大會你們清楚嗎？
答：不清楚。
三、2018年漲價前制定過調價方案嗎？
答：沒有。
四、物業費漲價之后補簽的《物業費車位費繳費確認表》嗎？
答：是。
五、《物業費車位費繳費確認表》在讓業主簽字時有附件嗎？
答：沒有。
……

王曉陽是天津市南開區華苑新城瑞澤園小區的業主。鵬程物業將王曉陽訴至法庭，要求繼續交納2018年漲價后的物業費。王曉陽提起反訴，要求鵬程物業退還鵬程物業2010年后未依法簽訂物業服務合同至2018年這八年無權收取的物業費。

2007年，鵬程物業與瑞澤園小區業委會簽訂物業合同，合同期限3年，2010年7月8日，合同到期后，雙方未再續簽合同。

王曉陽交納物業費到2018年，后發現鵬程物業未經法定程序擅自提高物業費收費標準，便從2019年開始拒交物業費。其他業主亦拒交漲價后物業費。鵬程物業采取不讓業主車輛進入小區等手段為難王曉陽等拒交物業費的業主，并將王曉陽訴至法院。

該案一審，鵬程物業勝訴，王曉陽上訴，案件發回重審，重審后，鵬程物業勝訴，王曉陽再次上訴至天津一中院。

2024年3月底，筆者對該案采訪后，以《天津：物業擅自漲價合法嗎？女記者“死磕”鵬程物業臺前幕后》為題，報道了王曉陽與鵬程物業的這場官司。

今晚報記者高級編輯王曉陽作為業主，“死磕”擅自漲價的鵬程物業。訴訟期間，全國各地的業主，要求取消物業的呼聲，與日俱增且越發強烈，因此，天津女記者王曉陽“死磕”物業亂漲價的訴訟，顯得格外引人注目。該案，將可能成為廣大業主與不良物業依法抗爭維護自身合法權益的一個典型案例。

欲知詳情，請看盛學友采寫的紀實報道：天津：物業擅自漲價合法嗎？女記者“死磕”鵬程物業臺前幕后《天津：物業擅自漲價合法嗎？女記者“死磕”鵬程物業臺前幕后》