兜底青年人和新市民住房問題，四川保障性租賃住房版圖不斷擴(kuò)大

在位于武侯區(qū)的成都軌道TOD的首個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目——軌道城市·寓見雙鳳橋1店，記者看到陸陸續(xù)續(xù)有年輕人從公寓中走出，租客尹堋正提著剛采購的生活用品回家，他是這一保障性租賃住房項(xiàng)目的首批入住租客。

“這里的房租性價(jià)比很高，不僅交通便利，還有完善的公共設(shè)施，我感覺自己擁有了一個(gè)真正的家，夢(mèng)中情房。”尹堋的臉上洋溢著滿足的笑容。他正計(jì)劃著養(yǎng)一只寵物，過上自己幻想中的溫馨獨(dú)居生活。

而在保障性租賃住房里，還有很多這樣的人群。他們或是剛畢業(yè)的應(yīng)屆大學(xué)生，或是從外地來成都工作的“蓉漂”新市民，亦或是那些收入并不豐厚的打工人。盡管身份不同，但他們都在這里找到了家的感覺。

租客：被中介坑了2個(gè)月，我終于住進(jìn)了“夢(mèng)中情房”

尹堋是今年剛剛畢業(yè)的應(yīng)屆大學(xué)生，在入住成都軌道城市寓見雙鳳橋1店保障性租賃住房項(xiàng)目之前，他已經(jīng)因?yàn)樽夥繂栴}頭疼了2個(gè)月。

“剛剛畢業(yè)手頭上沒有錢，現(xiàn)在成都租房市場(chǎng)房東一般要求押一付三，對(duì)應(yīng)屆大學(xué)生來說確實(shí)壓力很大。”尹堋告訴記者，資金壓力只是一方面，剛畢業(yè)找父母支持點(diǎn)也能解決，但問題出在花了錢還極有可能租不到好房子，到處踩坑。

尹堋表示，2024年5月自己和朋友就通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)聯(lián)系了租房中介。“因?yàn)闀r(shí)間緊迫需要安頓下來，我們簡單看了下環(huán)境就租下來了。結(jié)果住進(jìn)去之后，發(fā)現(xiàn)很多家具都是劣質(zhì)的密度板，對(duì)身體危害很大。中介說直接對(duì)接房東砍價(jià)，后來才發(fā)現(xiàn)中介對(duì)接的已經(jīng)是三房東、四房東了，給我們的折扣價(jià)也是虛的，被二手房東抬價(jià)了很多次。”

“剛了解到保障性租賃住房項(xiàng)目時(shí)候，只是抱著試一試的心態(tài)，畢竟要經(jīng)過登記、選房、公示很多環(huán)節(jié)。真正操作下來還是挺方便的，從登記到選房都在成都市住建局官網(wǎng)完成，有政府兜底，公開透明。”尹堋表示，吸引他的原因不僅是價(jià)格優(yōu)勢(shì)和項(xiàng)目品質(zhì)，更重要的是服務(wù)有保障，“第一次走進(jìn)寓見雙鳳橋1店保租房的房間時(shí)，就感覺這是我的‘夢(mèng)中情房’。環(huán)境非常整潔，而且家具家電都很齊全，也是用的品牌貨，和我之前租的房子天差地別。”

此外，價(jià)格因素也是尹堋等保障性租賃住房項(xiàng)目租客考慮的重要因素。記者了解到，包括成都軌道城市寓見雙鳳橋1店在內(nèi)的保障性租賃住房項(xiàng)目，房租均相較于市場(chǎng)上同品質(zhì)的房源價(jià)格便宜10%左右。而雙鳳橋TOD保障性租賃住房項(xiàng)目還對(duì)應(yīng)屆大學(xué)生免租一個(gè)月，對(duì)剛進(jìn)入社會(huì)工作的年輕人很友好。

探訪：保障性租賃住房項(xiàng)目持續(xù)建設(shè)投用，招租情況火熱

據(jù)成都市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在成都市創(chuàng)業(yè)就業(yè)的新市民、青年人，只要年滿十八周歲且具有完全民事行為能力，在租住的保障性租賃住房所在縣（市、區(qū)）無自有住房，在成都市未享受其他方式住房保障，即可申請(qǐng)保障性租賃住房。

記者從成都住建蓉e辦和天府住房通平臺(tái)獲悉，2024年上半年，成都市各區(qū)已有多個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目對(duì)外招租。例如武侯區(qū)吉綠苑保障性租賃住房項(xiàng)目、青羊區(qū)CCB建融家園·培風(fēng)路店保障性租賃住房項(xiàng)目、金牛區(qū)城投臻寓·青春侯家（侯家花園A區(qū)保障性租賃住房）項(xiàng)目、成華區(qū)城投臻寓·青春桂林保障性租賃住房項(xiàng)目等等。

連日來，記者走訪了包括ICC天峻、城投臻寓、軌道城市·寓見等多個(gè)已投用保障性租賃住房項(xiàng)目，每個(gè)項(xiàng)目的招租情況都十分火熱，各項(xiàng)目均會(huì)出現(xiàn)排隊(duì)登記、排隊(duì)選房等情況。各保障性租賃住房項(xiàng)目招租房源主要涉及套一和套二戶型，并且配備獨(dú)立空調(diào)、全套家具，真正能夠?qū)崿F(xiàn)拎包入住。租房群體也多為“青年人、新市民”。

以軌道城市·寓見雙鳳橋1店為例，據(jù)成都軌道集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自選房系統(tǒng)上線以來，軌道城市·寓見雙鳳橋1店迎來超3000組客戶報(bào)名、5000余組市民咨詢。在首批簽約成功的租客中，30歲以下人群占比超過80%，非成都戶籍超過了90%，應(yīng)屆畢業(yè)生占比超20%，保障性租賃住房正精準(zhǔn)覆蓋“青年人、新市民”等蓉漂群體。

除正在招租的已投用保障性租賃住房項(xiàng)目之外，四川還有更多的保障性租賃住房在如火如荼地建設(shè)中，準(zhǔn)備入市。

在成都市雙流區(qū)新川環(huán)城公園附近，新川保障性租賃住房項(xiàng)目正處在房屋主體施工階段。高投建設(shè)開發(fā)有限公司新川保障租賃住房項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)代表金中山告訴記者，項(xiàng)目建成后將提供1204套保障性租賃住房，其中標(biāo)間672套、套一房源512套、套二房源20套。此外，成都軌道集團(tuán)也已在馬廠壩、幸福橋、龍?zhí)端隆⒋藜业甑?1個(gè)TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目中啟動(dòng)了25個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目，預(yù)計(jì)明年之內(nèi)，將有8個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目、超8000間房源啟動(dòng)配租。

數(shù)據(jù)：全省已籌建保障性租賃住房20余萬套（間）

2021年，國家提出加快發(fā)展保障性租賃住房。近年來，四川不斷落地完善保障性租賃住房規(guī)劃、建設(shè)、管理機(jī)制，發(fā)展保障性租賃住房的“版圖”正不斷擴(kuò)大。

記者從四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，2021年至2023年間，全省發(fā)展保障性租賃住房城市從最初的6個(gè)擴(kuò)展到19個(gè)，共籌集保障性租賃住房房源24.64萬套（間）。目前已竣工9.08萬套（間），分配入住6.65萬套（間）。保障性租賃住房堅(jiān)持小戶型、低租金為主，主要在產(chǎn)業(yè)園區(qū)、軌道交通站點(diǎn)周邊等建設(shè)籌集，優(yōu)先保障從事基本公共服務(wù)的住房困難群眾，重點(diǎn)保障新市民、青年人、農(nóng)民工等住房需求較突出群體。

2024年，四川持續(xù)推進(jìn)住房領(lǐng)域供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，不斷完善住房保障體系，切實(shí)增加房源供給，全省計(jì)劃新籌集保障性租賃住房6.5萬套（間）。截至今年7月底，四川新籌集保障性租賃住房4.87萬套（間），占年度計(jì)劃的74.9%，完成投資122.26億元。

省住建廳住房改革和保障處表示，下一步，四川將加大保障性住房建設(shè)和供給，加快落實(shí)租購并舉的住房制度，完善“保障+市場(chǎng)”的住房供應(yīng)體系。

（川網(wǎng)傳媒·四川手機(jī)報(bào)記者 李瀚林）