高新一中進駐西安城北團結村？板塊身價眼看要大漲

即將迎來9月開學季，城北未央團結實驗學校簽約“高新一中”基本實錘。

2024年8月26日，西安高新一中初級中學教育聯合體2024年新入職教師培訓圓滿舉行，高新一中初級中學教育聯合體內9所學校共計200多名新入職教師是共同參與。

這9所學校中就包含西安市團結實驗學校，也驗證了此前掛牌“高新一中”的傳言，就剩最后官宣。

未央團結實驗學校已于8月20日順利驗收，預計將于9月1日正式開學。

該學校為九年一貫制學校，位于御井路與鳳城九路交叉口西南角；按此前規劃將設小學36班、初中18班。

作為西安城北最大的城中村，曾經團結村區域聚集大批建材裝飾、廣告加工、汽車用品等等商戶。

2020年借助“十四運”東風，團板村拆遷正式啟動，取而代之的將是規劃中的“政經科創中心、舊改更新典范、北城記憶名片、高效綠色新城”。

從2021年5月西安市自然資源規劃局發布《西安市未央團結村片區控制性詳細規劃》至今3年時間，目前能夠看到的主要是區域內團結村安置樓的建設交付以及龍湖未央天街、團結實驗學校的落地......顯然距離規劃面貌甚遠。

所以，有了名校的加持，對于本就具有極高熱度的團結村片區意義重大，將有助于未來板塊的進一步開發建設。

隨著地鐵10號線預計在國慶前開通，未來與8號線、14號線接駁，區域潛力在逐漸釋放。

不過目前想在區域買房錨定“名校”學區的購房者不需要著急！

按2024年首次學區規劃為仁愛路以南、鳳城八路以北、太華北路以東、北辰路以西，未來學區大概率也不會有太大變化。

所以，不論是太華北路西側的保利璞悅，還是鳳城八路以南的綠城桂語未央、中建璟瑞都處于學區劃分之外，要避免沖動。

在接下來，區域供地已經提上日程，在8月26日發布的《西安市市本級2024年度第二批次擬出讓住宅地塊詳細清單》中，有一宗59.772畝的住宅用地（WY9-27-130）擬掛牌出讓，容積率2.8，總建筑面積153154平方米，將于2024年12月31日前供地。

該地塊位于御井路以東，仁愛路以南，仁里路以北，聚德路以西，距離未央團結實驗學校約600米左右，東側緊臨西安市公安局和西安市第十七中學......

站在地產開發角度，不失為一宗好地，不過對于購房者還需要耐心等待。