遼寧
歷年的7月和8月都是房地產的傳統淡季，和新房的“冷清”相比二手房好像多少還有些“熱度”。因為9月開學季的原因，8月份的二手房市場無論是出租還是出售都比較活躍。
根據數據顯示，7月沈陽二手房價格環比下降0.7%。相比全國百城二手房均價環比下跌0.74%而言沈陽的下降速度還是優于全國平均水平的。
從銷售情況看全國范圍內二手房的銷售數據還是比較“堅挺”，多地二手房累計成交量都有所增加。當然，這并不代表樓市轉好也不代表打開了新的上升通道。主要還是因為房東以價換量所帶來的結果。無論是為了孩子上學或者陪讀的學區房，還是“所見即所得”的二手次新房，都是當下二手房交易活躍的重要原因。
數據顯示，2024年1-7月，重點15城的二手房成交量達到59萬套，同比下降2.8%，但是單7月的成交量就達到了9.9萬套，環比增加2.9%同比增加42.5%。眾多二手房中以品牌開發商的次新房和具有稀缺資源的二手房最為熱門，雖然面對新房價格的沖擊，但也算堅挺。相反其它二手房就算降價也未必有什么優勢。
所以，想要賣房的房東們一定要抓緊了。自從527新政發布后二手房交易已經收窄，第一批賣掉老破小或者剛需房的人已經開始尋找置換的目標。如果還想賣掉手中的房就要行動起來。不要以為別人的房子賣了，市場就好了，就想著再等等。畢竟好賣的房子是少數，大多數的二手房并不好賣。市場變了，買房人的心態也發生了變化，交易的周期被拉長，變數也就大大的增加了。
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