占地約54畝，龍馬高中旁！城北又一純新盤規劃方案曝光

9月2日，瀘州市自然資源和規劃局公示了關于瀘州市晟陽置業有限公司陽光·狀元府項目批前規劃設計方案。

根據公示信息顯示，陽光·狀元府位于龍馬潭區琴臺路與望江路交匯處，與龍馬高中、龍馬高中附屬學校（在建中）、福門街幼兒園僅一街之隔，是區域內不可多得的優質學區盤。

▲ 項目位置示意圖

根據規劃方案，陽光·狀元府共分為三期開發建設，項目規劃用地面積35730㎡（約54畝），規劃總建筑面積123658.14㎡，其中住宅建筑面積87597.69㎡、商業建筑面積1727.31㎡。

▲ 項目總平圖

陽光·狀元府項目由8棟17F、1棟18F住宅樓以及臨街商業組成，規劃住宅總戶數1054戶，機動車位724輛，容積率2.50、建筑密度22%、綠地率35%。

目前，項目周邊包括鑫洋·錦宸、陽光·森林城市、港投·月映東方、港投·荷塘陽光等項目在建在售。另外，區域內的九街壹號項目也即將入市。

▲ 關口樓盤分布圖

陽光·狀元府所在的關口板塊是瀘州的熱點板塊之一，隨著板塊的不斷發展，城市界面開發愈發成熟，區域內教育、商業、公園、交通等城市配套資源齊全。

▲關口區域航拍圖

教育配套方面：區域內涵蓋幼、小、初、高全齡段教育體系，龍馬高中、福門街幼兒園、龍馬高中學士山學校已建成投用，龍馬高中附屬學校動工建設，預計明年秋期投入使用。

▲龍馬高中

商業配套發面：約6萬方商業綜合體公園九街正在建設中，民興?友鄰中心也在規劃之列，春天鳳凰城、九街壹號、鑫洋錦宸、狀元府等小區商業街，可滿足居民一站式“吃喝玩樂購”。

▲公園九街效果圖

交通配套方面：區域內交通四通八達，出行便捷，龍馬大道、希望大道、二環路等城市主干道縱橫交錯，可快速到達云龍機場、瀘州高鐵站、瀘州客運中心。

生態配套方面：區域內規劃約1600畝學士山公園，是瀘州市規劃的市級綜合性公園。

▲京康醫院效果圖

醫療配套方面：區域內的優質醫療項目京康醫院（一期）正在建設中，總投資約4.5億元，計劃2025年5月運營。

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