北京南中軸地區(qū)發(fā)展成效顯著，新宮板塊價值持續(xù)提升

近日，豐臺區(qū)培育建設(shè)北京國際消費中心城市三周年成果創(chuàng)新發(fā)布活動在南中軸國際文化科技園舉行。活動上，南中軸地區(qū)管委副主任安靜介紹，伴隨南中軸大紅門地區(qū)從服裝批發(fā)聚集地轉(zhuǎn)變?yōu)槭锥忌虅?wù)新區(qū)，豐臺區(qū)加快推進(jìn)各項重點任務(wù)和重點項目實施，取得了明顯成效。

據(jù)透露，目前，南中軸地區(qū)國家自然博物館、首都規(guī)劃展覽館等國家級重大文化設(shè)施項目正在落地實施中；中央芭蕾舞團業(yè)務(wù)用房作為首個落戶南中軸地區(qū)的國家級重大文化設(shè)施項目，今年4月主體結(jié)構(gòu)全面封頂，計劃2025年實現(xiàn)竣工。

（森與天成區(qū)域示意圖）

此外還規(guī)劃打造“科技文化區(qū)”、“御道商業(yè)區(qū)”“國際商務(wù)區(qū)”“TOD綜合配套服務(wù)區(qū)”，發(fā)展特色樓宇經(jīng)濟，布局特色商業(yè)和休閑空間，引入國際組織和高端智庫，建設(shè)綜合型軌道微中心，提升區(qū)域活力。

北京中軸線申遺成功，讓這條貫穿南北的古都文脈站上了世界舞臺。而南起永定門，以首都商務(wù)新區(qū)、南苑森林濕地公園為代表的南中軸延長線規(guī)劃區(qū)，也因此彰顯新的時代價值。

南中軸地區(qū)向南與大興機場商圈聯(lián)動，構(gòu)成北京南部發(fā)展的主動脈。這條主動脈不僅承載著帶動南北均衡發(fā)展的重任，更與京津冀協(xié)同發(fā)展和雄安新區(qū)國家戰(zhàn)略高度一致，未來將建成北京新國門高端功能區(qū)，帶動區(qū)域產(chǎn)業(yè)再升級，成為更具成長潛力的新時代中軸。

在北京中軸線南北對鏡發(fā)展戰(zhàn)略下，中軸線以北的奧森公園板塊，與中軸線以南的南苑森林公園板塊，形成鮮明的鏡像發(fā)展趨勢。根據(jù)規(guī)劃，到2025年南苑森林濕地公園群將初見成效，2035年將基本建成，到2050年南苑森林濕地公園將全部建成，成為具有國際影響力的文化展示重要承載區(qū)。

如同十年前的奧森板塊，以南苑森林濕地公園為核心的新宮板塊，已呈現(xiàn)出超預(yù)期的宜居價值及市場期待。被南苑森林濕地公園三面環(huán)抱的森與天成項目，作為板塊內(nèi)稀缺高質(zhì)住宅社區(qū)，未來的價值潛力不言而喻。

（園林效果圖）

今年5月，項目所在區(qū)域再迎利好，豐臺區(qū)人民政府官方網(wǎng)站公示了《北京市豐臺區(qū)槐新組團地區(qū)FT00-1401~1402、1408街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（街區(qū)層面）（2022年-2035年）》（草案），旨在進(jìn)一步推進(jìn)南中軸沿線地區(qū)的規(guī)劃實施，提升槐新組團地區(qū)人居環(huán)境水平和城市發(fā)展質(zhì)量。

規(guī)劃明確了南中軸“槐新組團”定位為韻承南中軸的文化活力節(jié)點，縈抱大南苑的生態(tài)共享組團，中心城南部的宜居示范街區(qū)。同時明確空間功能定位：建立“一核兩點、一軸三帶、四片區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)，確立圍繞軌道交通核定義綜合活力核心區(qū)，以萬達(dá)商圈、南苑森林濕地公園群、文化遺址公園等，共同構(gòu)成文商活力板塊。

（森與天成效果圖）

處在規(guī)劃中提及的綜合活力核心區(qū)，森與天成將與南中軸發(fā)展高度同頻，并充分享受發(fā)展帶來的一系列利好。如圍繞軌交形成城站一體化，串聯(lián)優(yōu)質(zhì)資源加速區(qū)域發(fā)展，并對板塊路網(wǎng)進(jìn)行升級：京良路快速路正在加快推進(jìn)，未來將快速直達(dá)亦莊經(jīng)濟區(qū)，通久路規(guī)劃升級為城市主干道，大大提升板塊與首都商務(wù)新區(qū)的通達(dá)效率。對于森與天成業(yè)主來說，家門口的路網(wǎng)升級，帶來的不僅是未來出行的便捷通達(dá)，更是對區(qū)域價值的助力拉升。