“讓子彈飛”，重磅政策之后樓市會有那些變化？

最近的樓市可真是利好頻出，老美降息后大家都在紛紛議論我們自己的利好政策何時出臺。現(xiàn)在可以說是眾望所歸。要不不來，來就是“核彈”級的。24日，國新辦舉行召開新聞發(fā)布會，關(guān)于房地產(chǎn)方面，發(fā)布會透露了幾個重點(diǎn)信息：

1、降準(zhǔn)

“近期會下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn)，年底前會視情況再下調(diào)0.25-0.5個百分點(diǎn)”。

存款準(zhǔn)備金率降了0.5個百分點(diǎn)，向金融市場提供長期流動性約1萬億元；。對房地產(chǎn)市場來說，這就像是久旱逢甘霖，資金多了，房子建設(shè)、交易自然就活躍了。

2、存量房貸利率

“引導(dǎo)商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)房貸利率附近，預(yù)計平均降幅大約在0.5個百分點(diǎn)左右。 ”

現(xiàn)在LPR基準(zhǔn)利率為3.85%，再降0.5%也就是3.35%的水平。如果你貸了100萬買房，30年期限，這次降息能幫你省下10萬利息。買房負(fù)擔(dān)輕了，大家手里錢多了，消費(fèi)自然就上去了。另外，公積金利率大概率也會跟進(jìn)調(diào)整。

3、二套房首付比例

“全國層面的二套房貸最低首付比例由25%下調(diào)到15%，統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付比例。”

下降之后買首套和二套一樣的首付！雖然對于老百姓錢袋子沒什么幫助，但至少解決了改善購房的門檻問題。讓置換的客戶可以先購買心意的房子然后再慢慢脫手舊房。

4、降息

“將降低中央銀行政策利率，7天逆回購操作利率下調(diào)0.2個百分點(diǎn)，從目前的1.7%降為1.5%，引導(dǎo)貸款市場報價利率和存款利率同步下行。”這就是說，LPR也有進(jìn)一步下調(diào)的可能。簡單來說，買房的成本又又又降低了！

降息、降準(zhǔn)、降存量房貸利率、降首付，可謂四箭齊發(fā)，救市這一次是油門踩到底。這一核彈級利好，也讓國內(nèi)地產(chǎn)股全線飆紅。消息公布當(dāng)天股市大漲，上證指數(shù)單日漲4.15%，創(chuàng)下近4年以來單日最大漲幅！A股房地產(chǎn)板塊單日大漲2.7%，近6個工作日漲幅超10%！除了這四個重磅利好之外還有一切其它的利好信息。比如保障房再貸款的央行資金支持比例，從60%提高至100%”等。這也充分說明對于樓市的態(tài)度以及救市的決心。所以，作為普通老百姓沒有必要過度悲觀。至暗時刻終究會過去的。不過，還是要提醒那些有僥幸心理準(zhǔn)備抄底的人一句話“當(dāng)下市場已經(jīng)徹底改變，未來樓市轉(zhuǎn)好也不會實(shí)現(xiàn)暴漲”。購房還是要按需而定，找到自己滿意的房子，又符合家庭的經(jīng)濟(jì)條件，這樣的情況下可以安心購買。相信這個國慶假期各售樓處會非常熱鬧，大家千萬不要盲目跟風(fēng)購買哈。