越秀首進(jìn)青羊，15600元/㎡ 入駐外金沙

昨日（10月30日），成都10月最后一場(chǎng)土拍落下帷幕。本次土拍共4宗地，中心城區(qū)3宗，分別位于青羊區(qū)、金牛區(qū)和青白江區(qū)，另一宗地位于邛崍市。

昨日出讓地塊合計(jì)面積約183.5畝，所有地塊均以底價(jià)成交。

以下是昨日土拍具體內(nèi)容：

青羊區(qū)蘇坡街道25.48畝

宗地位置：青羊區(qū)蘇坡街道清江村6組

土地性質(zhì)：純住宅

面積：16984.71平方米(約25.48畝）

容積率：2.0

計(jì)容總建面：不大于33969.42㎡

建筑密度：不大于25%

建筑高度：住宅建筑高度不超過80米

起拍樓面價(jià)：15600元/㎡

成交樓面價(jià)：15600元/㎡

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得者：越秀地產(chǎn)

越秀今年已經(jīng)在成都拿下兩子，均已呈現(xiàn)，分別是成華區(qū)越秀天悅云萃二期和越秀金茂天鷺滿園。這次競(jìng)得的25畝地塊，是越秀在青羊區(qū)競(jìng)得的首宗地塊。

今年青羊已有兩宗地塊出讓，均位于外光華板塊蔡橋片區(qū)。昨日出讓地塊位于青羊外金沙西三環(huán)旁，離市中心更近，地理位置更有優(yōu)勢(shì)。板塊內(nèi)土地供應(yīng)較少，地塊對(duì)面是高端改善項(xiàng)目中建壹品金沙公館。

昨日出讓地塊面積較小，只有25畝，2.0的低容積率，適合打造高端改善項(xiàng)目。

該地塊臨近地鐵4號(hào)線，交通便捷；周邊發(fā)展較為成熟，有草堂小學(xué)西區(qū)分校、青羊萬達(dá)、西單商場(chǎng)、蘇坡公園、金沙遺址博物館等配套。

金牛區(qū)金泉街道55.11畝

宗地位置：金牛區(qū)金泉街道清水河社區(qū)集體、淳風(fēng)橋社區(qū)集體

土地性質(zhì)：住兼商

面積：36738.35平方米(約55.11畝）

容積率：2.0

計(jì)容總建面：不大于73476㎡

建筑密度：不大于40%

起拍樓面價(jià)：9600元/㎡

成交樓面價(jià)：9600元/㎡

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得者：金牛國(guó)投

金牛區(qū)地塊位于羊犀板塊，緊鄰?fù)笼埪泛蛢珊映鞘猩止珗@，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。周邊有茶店子小學(xué)（清淳校區(qū)）、西芯小學(xué)、中海國(guó)際購物公園、熙悅匯等學(xué)校、商業(yè)配套，資源較為完善。未來地塊周邊還規(guī)劃幼兒園、小學(xué)、社區(qū)綜合體，發(fā)展值得期待。

值得一提的是，該地塊周邊兩宗56畝和103畝土地于今年3月和7月拍賣，均被金牛國(guó)投競(jìng)得，三地塊合計(jì)面積約214畝，未來有可能會(huì)連片開發(fā)。

青白江區(qū)大彎街道61.66畝

宗地位置：青白江區(qū)大彎街道團(tuán)結(jié)東路以北、化工南路以東

土地性質(zhì)：住兼商

面積：41106.74㎡（約61.66畝）

容積率：2.0

計(jì)容總建面：不大于82213.48㎡

建筑密度：不大于25%

建筑高度：不大于80米

起拍樓面價(jià)：3300元/㎡

成交樓面價(jià)：3300元/㎡

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得者：陸港興辰置業(yè)

該地塊位于青白江老城板塊，在團(tuán)結(jié)東路以北、化工南路以東，西側(cè)臨近長(zhǎng)流河公園，生態(tài)環(huán)境良好。3km范圍內(nèi)有萬達(dá)廣場(chǎng)和青白江人民醫(yī)院，生活較為便捷。

天府新區(qū)華陽街道37.14畝

宗地位置：邛崍市臨邛街道蜚虹社區(qū)

土地性質(zhì)：住兼商
面積：27533.41㎡（約41.30畝）

容積率：2.5

計(jì)容總建面：不大于68833.525㎡

建筑密度：不大于25%

建筑高度：不大于70米

起拍樓面價(jià)：2000元/㎡

成交樓面價(jià)：2000元/㎡

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得者：邛崍新城置業(yè)

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