超絕320㎡！南京第一大平層，沖刺巔峰產品力

金陵月華，一個值得被記住的高光樓盤。

因為它，南京樓市豪宅產品力，收獲來自全國市場的贊譽與尊重：

短短2個月內，連開4次，認購金額29億。截至目前，克而瑞顯示簽約金額21億元，南京市成交金額TOP1，真正走出獨立行情！

最快本月，金陵月華將再迎歷史性時刻：樓王12號樓建面約320㎡大平層，一場關于豪宅理念的顛覆式創新，終于到來。

這是全國TOP級開發商，在南京第一豪宅板塊打造的超級樓王：

• 它占據絕美濱江一公里
• 緊鄰全國唯一江岸畔最大公園綠博園
• 建面約320㎡，真正頂級圈層
• 獨享約2萬方“航空母艦級”園林
• 綠城全國超級IP「心林物語」，占地2.5萬方，是南京首發

通過它，可以窺探到這個行業最前沿理念：豪宅的生活價值，應該大于形態價值。豪宅要為景觀傾盡一切，將自然讓渡給業主…

這些理念貫穿于設計的每一個細節。你可以相信，金陵月華，就是南京豪宅史上經典之作。錯過它，便錯過了南京最好的320㎡大平層。

▲金陵月華示范區大門實景

NO. 1｜壹

城市級樓王亮相，建面約320㎡

南京樓市真正的豪宅之巔

金陵月華究竟賦予了12號樓，怎樣的環境？

可以說，金陵月華將這個城市中最好的景觀資源跟產品，都留給了12號樓業主。

★12號樓，是城市樓王、河西豪宅之巔

我們先看樓棟位置。社區規劃14棟19-22層住宅、3棟商業及配套設施。規劃極注重中軸禮序，以一條南北、一條東西軸貫穿其中，形成經緯之境。

而12號樓，緊鄰南北、東西中軸交匯軸心，占據社區優質位置，其他樓棟排列在側，如坐君王兩側，烘托出12號樓的絕對王者氣息。

▲金陵月華樓棟鳥瞰效果圖

這也是整個南京，極具王者氣息的樓棟之一。

一座城市，會有無數板塊，但超級地段最多只有一到兩個。在南京，金陵月華的12號樓，正位于這樣的超級地段！

12號樓位于河西24年發展的經緯交織軸心，占據河西最精華的“黃金三公里”。這種低密土地資源、高能城市資源，是多少頂豪都達不到的上限。

它不僅是傳統意義中，一個樓盤里的最佳房源，更是這個城市的新一代“城市級樓王”，是南京真正的豪宅之巔。

★2萬方景觀、95米樓間距，只此一棟

作為河西中部難得一見大體量住宅用地，設計者不惜拿掉一棟樓，退讓約50%的土地，去獲得東西軸約213米、南北軸約95米的留白，圍合出一塊近2萬㎡的中央花園。這個體量，甚至比個別小區的整體面積還要大。

這為南京帶來奢侈品級樓王。12號樓有著南向95米樓間距，差不多4個籃球場那么長！甚至已經超過了12號樓整體高度！

這樣的土地指標與投入標準，前無古人，后也未必有來者。

▲金陵月華部分中軸景觀實景

★全球大師梁志天，執筆320㎡樣板間

12號樓只有1種戶型，建面約320㎡。室內由梁志天擔綱設計，其代表作涵蓋深圳灣1號、倫敦香格里拉等頂豪及酒店。本次將為金陵月華帶來同頻世界的生活體驗。

總體來說，這樣的樓王景觀配置、產品營造質感，即便不在河西，放在任何一個板塊，有著極高的產品價值，能成為一個區域的價值標桿。

NO. 2｜貳

約2.5萬方心林物語

超級IP南京首發，引爆地產圈

敢規劃是魄力，感兌現是實力。截至目前，金陵月華已實景呈現約2000㎡下沉庭院及部分中軸實景。生活的一個切面，已真實兌現。

你可以感受南京首個全奢石花園、南京超大的下沉水院、南京罕見的高差立體中心花園、長度約20米的凌空步道、全能生息會所帶來的審美沖擊。

但我想說，這只是金陵月華魅力的一部分。整座心林物語，才是金陵月華頂豪基底的真正核心！

▲金陵月華示范區實景

這兩年，南京豪宅市場神仙打架。頂豪們卷大門、卷會所、卷立面，通過硬件升級，為豪宅買家們營造一個豪宅夢。

如今，南京再也不缺豪宅，但還是缺了一點豪宅生活感，少了一點這種“內心的滿足”。

金陵月華重新思考什么是人們向往的生活，并給出答案：將綠城火遍全國的超級IP「心林物語」，首次落地南京！

▲金陵月華心林物語效果圖

NO. 3｜叁

揭秘超級景觀體系

心林物語，豪宅生活里的奢侈品

那么，什么是「心林物語」？它是綠城研發的景觀“航空母艦”，有著超越常識的場景豐富度，目標旨在讓人與自然、人與人連接起來，與景觀互動、與家人互動、與圈層互動。

金陵月華心林物語呈現出空間立體、功能復合、五感交融3大創新點。它像一個壓縮文件，包含無數個大大小小的宅間花園，每一寸都經過精耕細作。

★空間立體：最會玩空間地形的景觀

金陵月華顛覆性地創造出一塊嵌套交織、逐層滲透、立體多維的空間結構，這樣精彩的園林設計，在南京很少見。

想象一下，你正享用咖啡，你的孩子正在泳池戲水，家人漫步于凌空步道，你們有著不同的休閑方式，彼此又在交互的視線范圍內，體驗到度假般的愉悅感受。

▲金陵月華部分中軸景觀效果圖

★功能復合：營造出無數美好場景

金陵月華為業主創造出無數跟美好生活相關的場景。我摘取其中7大美好場景（5大場景：春知花園、藝術花園、聚會花園、氧氣花園、坡地花園和2大擴展空間：草坪花園、林下健身），在此分享。

?第一個場景·春知花園

金陵月華在小區里，開辟出一方植物花園，并引入景觀IP：春知學堂。

整個花園場景極為豐富，集合“趣學”、“樂玩”、“妙用”三大模塊，植入有本土化的文化植物、水果課堂、昆蟲課堂、芳香植物課堂等，這里有無數關于自然的知識碎片。

孩子的天性，就是會對自然著迷，在這里，孩子們可以體驗春生夏長、秋收冬藏的成長世界。

▲金陵月華春知花園效果圖

?第二個場景·藝術花園

這座花園好似莫奈后花園，走在其中，好像一場藝術之旅。

鳶尾、睡蓮，莫奈的浪漫在此交織于金陵月華。特別的藝術裝置、精心修剪的植物造型、地面藝術化的磚石、色彩豐富的花境，營造出如莫奈名畫《睡蓮》一般的藝術空間。

▲金陵月華藝術花園效果圖

?第三個場景·聚會花園

在金陵月華，兒童游樂空間不該只有孩子的活動區，更要考慮到全齡段社交活動需要，比如家長休息、照看等細節。

在聚會花園，不僅僅有供孩子玩耍的秋千、草坪、滑梯、坡道等空間，讓孩子們在花園里自然社交。

家長們也有照看區、漂浮會客廳、休憩躺椅、露營草坪、觀影草坪等社交場所，共同組成一個完整的社群景觀體系。

▲金陵月華藝術花園效果圖

?第四個場景·氧氣花園

這是從架空層延伸出的一塊花園，由灌木過渡到開闊的大草坪，抬眼遠處就是太陽光照下的大草坪。

這樣一片寧靜花園，與架空層、歸家動線彼此互動、彼此欣賞，這樣的空間，將幫助你整理好回家的情緒、放大歸家的愉悅。

▲金陵月華氧氣花園效果圖

?第五個場景·坡地花園

這是一個相對狹長的花園，金陵月華將峽谷搬入其中，營造出獨特的坡地峽谷景觀。

整個動線從高到低，業主穿越峽谷，最終會來到玉蘭花雕塑前，步入下沉式庭院。坡地兩側的景墻、疊水墻，營造出高大的峽谷地貌，草坪相間其中，穿行其中，感受到隱秘的景觀氛圍。

▲金陵月華坡地花園效果圖

?第六個場景·草坪花園

金陵月華的陽光草坪占地約1300㎡，體量巨大。金陵月華認為，草坪花園不僅要營造美的景觀，更要營造可參與的景觀。

比如我們看草坪花園的效果圖，會發現，金陵月華的草坪是允許人踩踏的，它是敞開式的，散發著“歡迎大家來玩”的訊息。

▲金陵月華草坪花園效果圖

?第七個場景·林下健身

這里可以是長者們社交的空間，也可以是孩子們嬉戲的又一個天地。場景內引入了豐富的器材，未來業主在這里可實現戶外健身。

▲金陵月華林下健身效果圖

★五感交融：讓生活價值超越形態價值

相信很多業主在入住之后，能夠感受到「心林物語」的美好。

譬如，當你坐在會客廳閱讀，一抬頭，看見孩子們戲水、識物、賞花的畫面。那種景象，是你在任何場合都買不回來的。

金陵月華樓王12號樓，直面心林物語7大場景，擁有近百米樓間距、超大視距、超級景觀視野。這棟樓未來也將是小區二手房價格高地。

NO. 4｜肆

南京第一大平層來了

建面約320㎡，梁志天操刀

12號樓只有1種戶型：建面約320㎡四房兩廳四衛，層高約3.5米，得房率達到約83.5%。我相信，這樣一套兼具功能與審美價值的房子，即便住10、20年也不會過時。

▲金陵月華大門實景圖

★河西面寬最大320㎡，全維觀景

在戶型設計上，充分滿足塔尖家庭對私域跟社交的雙重需求。類一梯一戶配置，專屬精裝電梯配置轎廂空調，直達獨立門廳，實現歸家尊崇感，讓隱私不再是奢侈品。

放眼全國級豪宅，超大客廳、南北雙采光面，幾乎是高端改善標配。建面約320㎡戶型配置有LDKB方正公廳，客廳約10米度假級的陽臺，極限獲取「視野+采光」。

值得關注的是，對比同面積段，這個戶型擁有河西最大的南向開間，整體達到約26米，涵蓋3個套間以及1個可變X空間，每個家庭成員的舒適與私密性都得到了尊重。

堪稱超五星級酒店的主臥總統套，開間約5.1米， 面積約62㎡，尺度開闊。推開主臥的門，兩側雙衣帽間印入眼簾，儀式感撲面而來。

★國際化審美，梁志天操刀室內設計

為匹配高端人群居住需求，建面約320㎡室內設計由香港梁志天團隊打造。梁志天是IFI首位華人主席，擔任亞太室內設計大獎、德國紅點產品設計大獎的評委，是亞洲十大頂尖室內設計師之一。

他所打造的深圳灣1號，引入國際化美學主張和藝術審美，本次也將為南京帶來同頻世界的生活體驗。

★棟棟架空層，服務業主圈層

難得是，金陵月華并沒有讓樓王與社區孤立開。而是在樓下配置架空層泛會所，通過風雨連廊，與其他樓棟相互連接。

可以想象，在12號樓真正交付后，不僅會留下一座經典住品，還會積累一批非常熱愛生活、積極向上的優質客戶，逐漸形成圈層氛圍。

金陵月華12號樓，在南京樓市無與倫比。它不局限于千萬級價格這一衡量標準，而是當你身處其中，真正感受到無與倫比的生活享受。宛如生活藝術品一般，具有不可復制的收藏價值。

▲金陵月華樓棟效果圖

經濟周期輪轉，行業反復洗牌，當下買房，都是在不確定的行情中，盡可能選擇最具確定性的產品。

無論環境如何變化，金陵月華有最具確定性的地段、最前沿的產品力以及實景兌現能力，都真正的走在了前端。

金陵月華樓盤全盤均價7.56萬/㎡，感興趣的朋友們，可以關注。