市場成交|十一月第三周長沙新房成交936套 限售取消后大漲77%

2024年11月25日，克而瑞湖南發布了2024年11月第3周（11.16-11.22）的樓市周報數據，限售取消后新房成交數據增長明顯。上周，長沙樓市再迎利好消息，長沙調整住房公積金貸款政策，第二套房和組合貸的首付比例均降低為20%，大大降低改善客戶購房門檻，或將刺激一波成交購買。

土地市場方面，上周長沙六區一縣新增36宗土地供應，其中25宗為長沙縣供應，1宗為會展板塊供地。另長沙縣上周有4宗土地成交，其中[2024]長沙縣033號被湖南安沙國際建材城置業發展有限公司摘得，土地用途為商業；[2024]長沙縣037號、[2024]長沙縣037號被長沙縣星峰建設工程有限責任公司摘得，土地用途為住宅；[2024]長沙縣039號長沙順展開國發建設有限公司摘得，土地用途為住宅。

新房市場方面，上周（11.16-11.22）長沙內五區(含高新區、長沙縣托管區域)一手住宅成交936套、13.92萬方，環比上漲77.95%、70.74%，成交均價12924元/㎡。供應上，一手住宅供應194套、2.55萬方。

新房供應方面，根據長沙市住建局官網信息及克而瑞湖南統計顯示，上周（11.16-11.22）內五區長沙有3個新增項目拿證預售，共計194余套住宅房源入市，與上周相比有較大幅度回落。3個項目分別是:
位于天心區大托板塊的中海寰宇天下，拿證58套，為約143㎡帶裝修房源；
位于芙蓉區隆平板塊的綠城柳畔聽瀾，拿證120套，為約112-143㎡毛坯房源；
位于開福區中心板塊的城投云樾府，拿證16套，為約96-115㎡的毛坯房源。

11.16-11.22，長沙內五區哪些樓盤網簽成交套數多少？根據克而瑞湖南發布的內五區(含高新區、長沙縣托管區域)商品住宅成交榜單顯示，中海寰宇天下、長沙北中心保利時代、伊景園濱河苑、中國鐵建花語江南、長房嶺秀時代、綠城桂語云著、中海閱山府、麗發新城、長沙瑞府、建發縵云等10個樓盤上榜。榜首成交套數61套，第十名成交21套。

其中位于榜單前三位的分別為天心區大托板塊的中海寰宇天下、開福區鵝秀湖板塊的長沙北中心保利時代、雨花區高鐵板塊的伊景園濱河苑，分別成交61套、43套、41套。