全新商業地標開業在即，主城的含金量還在上升！

最近的北部新城人民，沒事都愛去幸福橋地鐵站附近逛逛，不為別的，只想親自看看金牛招商花園城的進度：“年底就可以來這消費了，先來踩踩點！”

作為金牛區首個沉浸式TOD三首層購物中心①，位于幸福橋TOD板塊內的招商花園城，已正式官宣即將在12月20日開業——但它，其實并非僅是“一座商場”而已。

▍金牛招商花園城實景圖（來源：@掌上金牛）

一個項目的重磅程度，與其在官媒的“露臉頻率”是成正比的。

金牛招商花園城便是官媒的常客：從2022年以「金牛區重大項目」的身份動工，到在投資機會清單中重點推介，再到近期每隔一兩個月的開業倒計時……官方數度聚焦。

▍截自金牛區政府官微@掌上金牛

為何官方如此關注？原因有三。

No.1

官方聚焦，生而不凡

金牛招商花園城，坐落于天府大道沿線唯一的城市副中心——北部新城核心位置，也是幸福橋TOD規劃范圍內著力打造的軌道生態綜合體 ② 。

▍ 金牛招商花園城位置示意圖

主城、城市副中心、金牛區首個示范TOD……三大高價值地段標簽之上，金牛招商花園城更生來就有“成都TOD商業示范新標桿”、“金牛區首個沉浸式TOD三首層購物中心”等title傍身——千言萬語，凝練成一個關鍵詞：主城全新商業地標。

No.2

市民關注，話題度拉滿

可稱“地標”，自是品質與顏值雙雙“在線”。

作為金牛區首個示范TOD項目 ③ 的核心商業，擁有約13.8萬方體量的金牛招商花園城，在規劃之初便有了與公園城市理念高度契合的「游憩式購物公園」定位。

因此，它從一開始就無比注重生態元素的運用，將「山」這一成都主城所缺乏的自然景觀巧妙地融入商業空間以及互動體驗場景，帶來山頂撥霧、平原溪水的向山奇遇體驗。

譬如區域內首個光影峽谷公園，于中庭提取川西民居層巒疊嶂的形態，通過中庭垂直錯落光影屏，與峽谷、山石交相輝映，結合科技感的數字互動裝置，營造出霧樓氛圍，呈現童話般的光影空間。

▍金牛招商花園城·星辰霧樓效果圖

而作為金牛區首個沉浸式TOD三首層購物中心，它還將實現L1至L3全部與地鐵5號線幸福橋站無縫接駁。

▍金牛招商花園城·戲水花廊效果圖

歷時4年，這個讓北部新城人民翹首以盼的商業體，進度條如今終于達到99%：購物公園2號門的“流花瀑布”已經成型，L1至L3層與幸福橋地鐵站無縫連接的“戲水花廊”進入最后的調試階段，L4、L5層的內部生態互動景觀及項目中庭場景基本呈現。

▍ 金牛招商花園城實景圖（來源：@掌上金牛）

同時，HAILE健身游泳中心、太平洋影城、大潤發·FaStore生活超市、TEMPO KTV四大主力店以及喜茶、小米、華為、耐克等多個品牌均已進駐。

四大主力店尤其值得一說。

·成都本土品牌的佼佼者——健身、游泳、青少年運動訓練場館集合體品牌HAILE海樂健身游泳，將在此布局以家庭消費為中心的高端門店，甚至為游泳池創新設計等候平臺，讓孩子在學習游泳時，家長也有舒適愜意的閱讀、休憩體驗。

▍ HAILE健身游泳意境圖（來源：@金牛招商花園城）

·成都首家科幻主題電影院——太平洋影城·金牛招商花園城店，在整體設計理念中融入中國航天對科幻、科技、生命的探索等元素，除了多個特色影廳之外，更將打造兒童劇場，讓影廳化身為童趣空間，成為孩子們的游樂社交場。

▍ 太平洋影城·金牛招商花園城店意境圖

·已在全國布局超380家門店的大潤發·FaStore生活超市，也將在金牛招商花園城店有諸多創新，譬如70%以上的蔬菜和水果從基地直采、提供方便快捷的半成品加工菜、在熟食/烘焙和鮮果上增設更多試吃體驗環節、增設寵物友好服務……讓包括“毛孩子”在內的全齡家庭成員，都能在此享受生活煙火。

▍ 大潤發·FaStore生活超市意境圖（來源：@金牛招商花園城）

·在業內以「精美裝潢、優質服務、舒適體驗」聞名的“老炮”TEMPO KTV，也將 在潮流聚會場域的定位下，更多地考慮家庭聚會場景，打造輕奢現代的全群體聚會空間。

▍ TEMPO KTV意境圖（來源：@金牛招商花園城）

此外，多元餐飲、休閑娛樂、親子互動、運動體驗等全能業態品牌的進駐，讓金牛招商花園城成為周邊家庭及企業的「全餐飲歡聚中心」、孩子的「一站式成長中心」、城市潮流達人的「娛樂引力場」……

▍ 金牛招商花園城入駐品牌示意圖

換言之，在12月20日開業（計劃）后，人們將可在此體驗別樣“山系生活”。

走出幸福橋地鐵站后，可以在“水飄帶”上小坐、休憩，也不妨跟著其“流向”一路深入至商業空間內部，自此開啟「向山行」的奇妙旅程；

下班后去主題集市區打包一份美食犒勞自己，或者干脆約上三五好友來此大快朵頤；

“日咖夜酒”的生活新方式、緊張刺激的體驗式運動，孩子的寓教于樂、成人的悠閑松弛，打卡、消費、休閑、購物……一站式體驗！

▍金牛招商花園城效果圖

顏值高、業態全、品質優，可以預見，金牛招商花園城不僅將為周邊居民帶來便利多元的生活方式，更將成為金牛乃至整個主城的消費目的地！

No.3

始于品質，忠于生活

對于許多成都人而言，「招商花園城」并不是一個陌生的名字：從成華、高新到金牛、天府新區，它的出現總是備受矚目。

譬如坐落于杉板橋的成華招商花園城，街舞賽事、K-pop演出、露營主題活動…… 全年輪番上演，品牌矩陣亦不斷升級煥新，早已成為城東頗具號召力的年輕力聚場；

再如交子公園商圈核心商業之一的大魔方招商花園城，以五大沉浸式特色體驗場景打造垂直于年輕圈層的“潮玩引力場”，開業便成為“2022年度城市商業新地標獎”得主，如今亦是周邊家庭及城南年輕人的聚集地。

▍ 大魔方招商花園城活動現場實景圖（來源：新浪微博@大魔方招商花園城）

還有立足天府CBD西區的天府招商花園城（計劃12月開業） ，作為天西板塊的“填補空白”之作，已入駐品牌已實現超90%為「區域首進」！

不難看到，招商花園城每到一地，必會在不斷的自我迭代中成為區域的「流量密碼」，并為城市源源不斷地注入活力，以全新形態的商業經濟賦能區域發展——在成華與高新是如此，在金牛亦是如此。

近年成都的商業競爭已到了白熱化階段，如非底氣十足，很難如期開業。

作為成都首個兌現的超10萬方TOD購物中心，金牛招商花園城的底氣便源于北部新城的高速兌現。

「三橫三縱三軌」交通體系成網，兩大千億級產業集群攜手大規模文體賽演經濟為區域發展提供強勁動力；

▍五糧液文化體育中心實景圖

「半幅公園半幅城」盛景已現，近10所“學霸搖籃”建成， 金牛區中醫醫院全面啟用，商業地標開業在即……高質步行生活圈觸手可及。

▍幸福橋TOD周邊公園實景圖

高能資源與高速城建，為金牛招商花園城的閃亮登場鋪好紅毯，亦讓其 C位——推動區域從資源兌現邁向人口兌現的幸福橋TOD·幸福拾光，成為了我們的視覺焦點。

有人說，買房就像開盲盒。但幸福橋TOD·幸福拾光卻憑借全方位的“確定性”帶來滿滿安全感：一切都「所見即所得」。

No.1

“所見即所得”的城市&資源價值

從規劃到動工再到分批交付，幸福橋TOD·幸福拾光穩步走向全面高質交付，區域價值也逐步躍升。

從城北中心到城市副中心再到成都都市圈樞紐，城市進階、資源迭新的每一步，都幾乎是以項目為圓心進行著，C位之位，不言而喻。

目送式教育、公園式生活，步行購物、騎行通勤、地鐵1站直達演唱會現場……一眾城市資源構成豐盈的慢行生活圈。

▍幸福橋TOD·幸福拾光區域圖

更驚喜的是，北部新城的“含金量”還在上升：成都都市圈加速壯大，金牛招商花園城即將開業，區域價值與項目居住價值“再上一分”！

▍幸福橋TOD·幸福拾光A、B地塊與金牛招商花園城的位置關系示意圖

No.2

“所見即所得”的高質居住

早在2021年首開之時，幸福橋TOD·幸福拾光便憑借優越的地理位置、低密的居住環境以及匠心獨運的園林脫穎而出，成為超1000戶業主的共同選擇！

如今，走進已交付的B地塊，所見皆「質感」，目前還有少量現房在售，所見即所得。

▍幸福橋TOD·幸福拾光B地塊實景圖

在當前主力在售的A地塊準現房示范區，亦可輕松感知生活的愜意：區域罕見的低密洋房+小高層圍合式布局，創造出最大超百米樓間距與闊尺園林，搭配超大窗墻比的建筑設計，帶來戶戶皆有巨幕景觀的震撼視覺。

▍ 幸福橋TOD·幸福拾光A地塊示范區實景圖

在UP君看來，項目在售的建面約108～180㎡產品，堪稱主城市場中的「優中之選」，原因有三：

第一，A地塊準現房、B地塊現房呈現，壓縮等待時間與前期成本；第二，B地塊高質交付在前，A地塊的兌現品質擁有了強大的確定性；最后，總價約183萬元起入手主城核心板塊，且入住即享全系城市配套，太難得！

此外，產品也頗具市場說服力：三房/四房雙衛+主臥套房設計，滿足多數家庭的需求；建面約110～180㎡戶型皆為通透布局，享受感拉滿；清水交付，降低主城置業門檻，謝絕“千房一面”……

▍ 左右滑動查看幸福橋·幸福拾光主推戶型裝修參考效果圖

據UP君了解，幸福橋TOD·幸福拾光A地塊示范區已煥新開放，全新觀景樓棟現已應市加推。

在此，我們將能夠在沉浸式感受步行生活的幸福愉悅后，再走去金牛招商花園城全身心體驗生態休閑購物的悠閑暢快——公園城市的美好生活，自此有了具體的形狀。

信息來源：

①②金牛區官方公眾號@掌上金牛，https://mp.weixin.qq.com/s/ZF3bk9Hxw4MdWwR1eEBwWA

③金牛區官方公眾號@掌上金牛，https://mp.weixin.qq.com/s/8IGE9nGu06p3pxIdpreOIA

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編輯：Zoe Ⅰ 美編：Bobeen Ⅰ 主編：Comet

圖文來源：成都向上/網絡

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