總投資18億！揚州地標性項目，預計明年交付！

兩大標志性項目迎來新進展，南部科創新城全面爆發！

■諾園項目

目前項目全面完成主體建設，工程量近70%，預計2025年2月迎來全面交付。

■大運之舟項目

“大運之舟”項目亮相長三角文博會，將打造沉浸式唐風主題景區項目。

與此同時，高旻寺文旅、凱賓斯基大酒店、稀缺豪宅等正逐步到來，【文旅+豪宅+古運河】的名片正越來越耀眼，南部科創新城的價值不容忽視！

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預計明年2月交付，諾園項目已全面完成主體建設！

最新消息：GZ309諾園項目目前已全面完成主體建設，工程量近70%，當前400多名施工人員正全力沖刺精裝修和機電施工，預計2025年2月將迎來全面竣工。

根據現場施工圖來看，以茶色、赭色為主基調的新唐風建筑已經初現雛形，空中俯瞰，建筑群與運河、高旻寺遙相呼應，古韻盎然、風雅大氣。

據了解，GZ309地塊諾園項目由揚州經開區文旅集團自主開發，將打造集豪華精品客房、度假別墅、美食餐飲、商務會議、康體娛樂為一體的五星級綜合性園林景觀酒店。

目前該項目已全面完成主體建設，工程量近70%，當前400多名施工人員正全力沖刺精裝修和機電施工，預計2025年2月將迎來全面竣工。

諾園包含凱賓斯基品牌、畢思圖品牌、宴會會議中心、商業配套及規劃展示館四大功能。

采用緩坡面、深屋檐的輕唐風建筑風格，充分體現唐朝建筑特色，亦能見證大唐盛世繁華。

在2021年9月的土拍中，GZ309地塊被揚州經開文化旅游集團有限公司以2.29億元摘得，成交樓面價2460元/m2。

GZ309地塊用于文旅項目的比例不低于 25%，地上、地下所有建成物業均按現狀保留，保留現狀建筑計入容積率，由競得人全部自持，不得對外分割銷售。

同時該地塊下階段將打造具有揚州特色的商業、商務、娛樂康體項目，與區域的整體定位相符。

整體來看，“諾園”項目是揚州向南一個重要文旅組成部分。

此前揚州經開區消息稱，將建立“諾園”超五星級大酒店，并且全力打造“春江花月夜”文旅產業版塊。

根據現狀來看，諾園項目與之前的規劃不謀而合。

亮相長三角文博會，“大運之舟”火了！

除此之外，“大運之舟”也著實火了一把。

近日，2024年江蘇省文化產業招商推介會正式舉行，在重點文化產業項目宣介環節，揚州市經開區對“大運之舟”項目進行現場宣介。

大運之舟（沉浸式主題商業街），包括沉浸式互動游戲體驗、古風主題餐飲、休閑娛樂主題鋪子、特色文創商店等，在吃喝玩樂購之間穿越千年時光。

據了解，整個項目可以用‘1234’來簡單概括：

“1”是一個目標：做強“大運之舟”文旅IP，打造運河文化與唐朝市井生活全沉浸式文商旅綜合體。

“2”是兩個定位：做流動的、活態的、可體驗、可互動、可沉浸的運河，還原東方文明與世界文明的交流互鑒，讓古運河流淌新傳奇；做市井煙火的、奇幻俏皮的、可玩、可食、可鬧的唐朝生活，還原開放包容的城市氣質，讓唐潮美學煥發新生機。

“3”是三大特色：首創樓船建筑、創新沉浸劇場、做足水上文章。

“4”是四項兼顧：兼顧“白天+夜晚”、兼顧“線上+線下”、兼顧“商業+潮玩”、兼顧“游客+居民”。

“大運之舟”項目的宣介，既是揚州文化產業的展示，也搭建了對外招商引資的良好平臺。

高旻寺+古運河，文旅高地的全新組合！

值得注意的是，諾園和大運之舟，同屬于國風文旅綜合體項目，總投資近30億！

在這座綜合體內，擁有五星級酒店（諾園-凱賓斯基酒店）、大運之舟（沉浸式主題商業街區）、運河船說、運河花海、電競樂園、生態民宿酒店、揚子津古鎮、菩提灣國學館、黨史文化公園等配套。

在這座綜合體項目之后，是古運河和高旻寺文旅的底蘊在支撐。

揚州因運河而生，因運河而興，因運河而盛，在揚州2500年建城史中，運河基因一直綿延不絕。

2020年11月 ，總書記在揚州視察時指出“古運河還要重生”，【高旻寺+古運河】的組合，恰逢其時。

從瘦西湖風景區到運河三灣風景區，揚州文旅從北到南的趨勢正風風火火；高旻寺作為揚州向南、古運河沿線的一個重大文旅IP，一直沒有進行大規模的開發，保證了最初的意境。

揚州畢竟是一座旅游城市，更多的文旅意味著更全面的城市文化、更豐富的人文氣息；高旻寺+古運河，將為此添磚加瓦。

根據總體定位和規劃策略，規劃構建“一心四片”的總體結構，以高旻寺、靜修禪寺、禪文化公園、禪意街區構成區域核心：

1、提升高旻寺內部功能和入口周邊環境，在高旻寺主入口西側規劃建設大型機動車停車場，現有跨運河便橋，條件成熟時可以改造為景觀橋，臨近高旻寺入口廣場規劃建設游船碼頭一處；

2、改造現有揚子津公園，強化禪文化意境，適當補充旅游配套設施；

3、既有開發區外商服務中心改造為展覽和接待功能；

4、沿古運河、儀揚河區域建設禪意街區，增加旅游配套服務設施（餐飲、購物、住宿等），提升濱河景觀品質。

先天的資源優勢讓南部科創新城以及高旻寺文旅板塊有著天然的宜居屬性：

中信泰富在這里兩度落子，海信地產帶來了高層、洋房、疊墅等全能戶型，綠投映瀾也呈現更純粹的居住作品...

人居與配套并舉，曾經的西區京華城、二城萬達均是這條發展道路，揚州向南——南部科創新城沉寂太久，或許改變時刻已經正式到來。