超6成下跌！揚州350個小區(qū)最新二手房價曝光！

對于每位揚州人來說

“買房”“房價”是逃不開的話題

小編整理了揚州350個熱門小區(qū)

12月最新的二手房信息

為還未買房的朋友提供參考

幫助有房的朋友及時了解房價變化

快來看看你家值多少錢了！

注：

1、本篇數(shù)據(jù)為不完全統(tǒng)計，不涉及部分暫無數(shù)據(jù)小區(qū)；

2、以下數(shù)據(jù)來源為安居客、房天下，部分小區(qū)掛牌量過低可能導致數(shù)據(jù)失真，以下價格僅供大家參考；

4、價格每日都在波動，具體成交以實際情況為準；

3、數(shù)據(jù)龐大，手動整理不易，如有錯誤，歡迎指出。

一、邗江區(qū)211個二手房小區(qū)房價曝光！超六成小區(qū)下跌！

價格方面，根據(jù)安居客數(shù)據(jù)顯示：揚州2024年12月二手房均價10434元/m2，環(huán)比上月下跌0.3%，同比去年同期下跌13.91%。（數(shù)據(jù)來源于安居客，僅為二手房掛牌價，房價實時更新，不是成交價，僅供參考。）

價格方面，根據(jù)房天下數(shù)據(jù)顯示：邗江12月二手房均價11677元/m2，環(huán)比上月下跌0.09%，同比去年同期下跌13.5%。

本次邗江區(qū)統(tǒng)計的211個小區(qū)中，二手房掛牌均價上漲的小區(qū)有55個，下跌的小區(qū)有137個，還有19個小區(qū)二手房掛牌價持平。

邗江區(qū)二手房掛牌均價一覽表↓

注：數(shù)據(jù)來源于安居客、房天下，僅為二手房掛牌價，房價實時更新，不是成交價，僅供參考。

在這211個小區(qū)中，漲幅較大的為萬科花園，同比上月上漲2.17%，目前掛牌均價為15922元/㎡；跌幅較大的為翠崗新村，同比上月下跌3.72%，目前掛牌均價為10276元/㎡。

此外，邗江區(qū)的中海錦苑（別墅）、藍灣國際（別墅）等豪宅掛牌價靠前。跌破1萬/㎡的小區(qū)，基本都是鄉(xiāng)鎮(zhèn)盤、無學區(qū)加持的老破小或者周邊配套相對欠缺的小區(qū)。

二、33個小區(qū)上漲！80個小區(qū)下跌！廣陵區(qū)二手房掛牌價現(xiàn)狀……

廣陵12月二手房均價10436元/m2，環(huán)比上月上漲0.45%，同比去年同期下跌14.15%。

在本次廣陵區(qū)統(tǒng)計的139個小區(qū)中，二手房掛牌均價上漲的小區(qū)有33個，下跌的小區(qū)有80個，還有26個小區(qū)二手房掛牌價持平。

廣陵區(qū)二手房掛牌均價一覽表↓

注：數(shù)據(jù)來源于安居客、房天下，僅為二手房掛牌價，房價實時更新，不是成交價，僅供參考。

在這139個小區(qū)中，漲幅較大的為翠月東苑，同比上月上漲2.17%，目前掛牌均價為6970元/㎡；跌幅較大的為湯汪花園梅花苑，同比上月下跌9.78%，目前掛牌均價為8289元/㎡。

此外，廣陵區(qū)的南門新村、韻和園等名校學區(qū)房掛牌價靠前。跌破1萬/㎡的小區(qū)，基本都是以一些配套相對欠缺的安置小區(qū)為主，比如翠月東苑、運河人家北苑等小區(qū)。

三、11月二手住宅成交環(huán)比微漲！舊房裝修改造有好消息！

揚州房地產(chǎn)信息網(wǎng)公示數(shù)據(jù)顯示，11月市區(qū)二手房成交1821套，成交面積約15.78萬平米。其中，二手住宅成交1509套，環(huán)比上漲3.3%，成交面積約14.09萬平米，環(huán)比上漲3.1%。

▲ 近一年二手住宅月度成交面積

從市區(qū)近一年二手住宅月度成交面積對比來看，2024年11月市區(qū)二手住宅成交繼續(xù)保持小幅上漲趨勢，成交面積創(chuàng)下半年新高。專業(yè)人士分析表示，多項利好政策在促進改善型購房需求釋放上進一步發(fā)力，有效的保證了二手房市場的平穩(wěn)運行。

▲ 各區(qū)域成交面積占比

從市區(qū)二手住宅成交區(qū)域排行來看，11月西區(qū)排名第一，成交二手住宅558套；東區(qū)排名第二，成交二手住宅356套；老城區(qū)排名第三，成交二手住宅322套；北區(qū)排名第四，成交二手住宅164套；南區(qū)繼續(xù)排名末位，成交二手住宅109套。

▲ 各面積段成交套數(shù)占比

從市區(qū)二手住宅備案排行榜來看，11月聯(lián)誼南園備案27套排名第一，面積2486平米；玉器街備案23套排名第二，面積1418平米；梅嶺新村備案21套排名第三，面積1111平米，其它小區(qū)備案排行情況為：

近日，舊房裝修、改造傳來好消息！

為進一步推動家裝煥新，更好滿足消費者多元化需求，2024年12月2日，揚州市住房和城鄉(xiāng)建設局、揚州市發(fā)展和改革委員會、揚州市財政局聯(lián)合發(fā)布《關于2024年揚州市舊房裝修、廚衛(wèi)等局部改造所需物品和材料購置補貼活動的公告》。

文中提到

對2024年7月25日（含）至2024年12月31日（含）期間購置用于舊房（包括城鎮(zhèn)住宅和農(nóng)村住宅）裝修、廚衛(wèi)等局部改造所需的飾面磚、地板、墻板、集成吊頂、套裝門、整體柜淋浴房、潔具等物品和材料，按照裝修合同中相關物品和材料購置價的15%給予補貼，每人且每套房補貼金額最高不超過3萬元。

同一人不享受多套房補貼，同一套房不重復享受商務部門的家裝家居補貼。補貼資金額度先申請先得、用完即止。

注意啦??申請受理時間為公告發(fā)布之日起至2024年12月31日工作日期間，公告具體內(nèi)容戳戳鏈接即可獲悉

丨圖源：揚州新聞廣播

最后

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信息來源：安居客、房天下、揚州房地產(chǎn)信息網(wǎng)

責任編輯：橙子