廣東
靠創新戶型出圈的南沙橫瀝島網紅盤“招商林嶼境”，號稱廣州首個得房率140%（擁有40%全贈送空中花園+25%陽臺占比）的第四代住宅。
樓盤首推1棟（17層2梯3戶）和2棟（23層2梯5戶），總共158套單位。
包括建面約82㎡-110㎡-125㎡三個面積段，共16種戶型。
采用奇數層和偶數層陽臺錯層，從廳、房等不同的功能空間出陽臺的設計，做到陽臺挑高6米。整個樓棟看上去也頗像一個旋轉的風車。
很多人看到82㎡戶型有一個可以搭帳篷露營的20㎡超大陽臺，瞬間被圈粉。
下面重點說一下這種新戶型的信息差：
1.項目所有樓棟都不是正南北朝向。
2.82㎡戶型要么是奇數層廳出陽臺，要么就是偶數層房出陽臺。個人覺得傳統的廳出陽臺設計更能動靜區分，會更受歡迎，奇數層單位單價也會更高。
3.110㎡戶型有客廳出陽臺，也有餐廳出陽臺，并且主臥或者其中一個次臥也都自帶大陽臺，適合運動、喜歡親近自然家庭。
4.125㎡戶型則基本上可以分為奇數層廳出大陽臺，或偶數層入戶大露臺+房出陽臺兩種。
客廳和餐廳南北對流，均帶大陽臺的A1戶型，比較看好；東西向的B1、B2戶型則要避免，不然夏天早上曬完下午曬，空調費也要花不少。
5 .樓盤交樓后的木陽臺團購生意肯定十分火爆，預算起碼3w+起步？
但鐘愛封陽臺的小伙伴要慎重，首先能不能封陽臺是一回事，而且這種6米層高凸陽臺，只能搞成玻璃房。不然會不會擔心樓上的鄰居的生活垃圾會不定期、不小心飄下來？
6.目前樓盤“吹風價”2.6w-3.2w/㎡，這個價格你怎么看？
可以評論區說一下。
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