土拍預告|起拍價280萬元/畝，城北116畝商住用地出讓！

12月26日，瀘州市自然資源和規劃局發布了瀘市自然資規龍告〔2024〕5號瀘州市龍馬潭區國有建設用地使用權出讓公告。

根據公告顯示，此次拍賣會將出讓1宗城鎮住宅用地，宗地位于龍馬潭區蓮花池街道，宗地緊鄰玉帶河小學、玉帶河濕地公園，地理位置優越。

本次拍賣會于2025年1月15日上午10:30在瀘州市龍馬潭區公共資源交易中心二號樓四樓。本次拍賣采用增價方式競價，按照價高者得原則確定競得人。

01

宗地指標

地塊編號：510504-2024-B-008（以下簡稱08號）

供地面積：77406㎡（合116.109畝）

地塊位置：龍馬潭區蓮花池街道

用地性質：城鎮住宅用地（兼容不超過總計容面積5%商業設施和商務設施）

容積率：≤2.0，且＞1.0

使用年限：住宅70年、商業40年

建筑限高：≤54米

保證金：6510萬元

起拍價：280萬元/畝

起始樓面地價：2100元/㎡

付款方式：自簽訂土地出讓合同之日起 1個月內付全部土地價款的 50%，剩余土地價款自簽訂土地出讓合同之日起1年內付清。

建設要求：出讓合同簽訂之日起1年內交付土地；土地交付之日起1年內動工，開工之日起3年內竣工。

02

宗地位置

08號宗地位于龍馬潭區蓮花池街道，宗地緊鄰玉帶河學校、玉帶河濕地公園、羊大山公園，區位優勢突出。

▲ 宗地位置示意圖

宗地周邊多為成熟的居住小區，有恒大華府、玉帶龍庭、天譽瓏城、酒城國際等高品質住宅，居住氛圍濃郁。

▲ 城北樓盤位置示意圖

與該宗地緊鄰的是天瑞創筑待售項目，該項目于2023年3月1日被天瑞地產以327萬元/畝競得，樓面地價為3270元/㎡。

03

周邊配套

該宗地處于城北發展成熟的核心板塊，是購房者重點關注的區域，區域內教育、商業、交通、生態等城市配套齊備，地理位置優勢明顯，是城北不可多得的優質地塊。

▲ 城北航拍圖

在教育資源方面，周邊已建成玉帶河小學、玉帶河幼兒園、瀘州十二中、龍馬高中英才學校、瀘州十八中等，可滿足不同年齡段的教育需求。

在商業資源方面，周邊已建成西南商貿城、萬達廣場、寶龍廣場等大型商業綜合體。

在醫療資源方面，周邊已建成西南醫科大學附屬中醫院、瀘州市第二人民醫院、婦幼保健院等。

在生態資源方面，周邊已建成羊大山公園、玉帶河公園、瀘州奧林匹克體育公園。

04

注意事項

（一）上述宗地按公告之日現狀出讓。

（二）上述宗地競得人需在土地成交后5個工作日內先與龍馬潭區人民政府簽訂關于配建設施的監管協議，土地成交后10個工作日內簽訂土地出讓合同。

（三）上述宗地自簽訂土地出讓合同之日起 1個月內付全部土地價款的50%，剩余土地價款自簽訂土地出讓合同之日起1年內付清。

（四）510504-2024-B-008號宗地開發利用應嚴格按照 510504004005GB00300W00000000號建設用地規劃條件執行。

（五）上述宗地競得人需在簽訂土地出讓合同后向瀘州市自然資源和規劃局龍馬潭區分局申請無償劃撥配建道路土地使用權，并按程序辦理規劃建設手續，在建成驗收合格后無償移交龍馬潭區綜合行政執法局管理。

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編輯：楊大江

校對：劉莉

審核：許崗