重磅！重慶第一高樓幕墻工程終于完工啦，但交付仍遙遙無期？

最近，兩江四岸再次成為人們關(guān)心的焦點(diǎn)。

原因也很簡單，據(jù)說今年的春晚分會場放在了重慶，大量現(xiàn)場彩排的視頻在網(wǎng)上流傳，關(guān)注度非常驚人。

而另一個知名地標(biāo)—重慶陸海國際中心主塔，最近也傳出幕墻封頂?shù)南ⅰ?/p>

要曉得這棟主塔開建十多年多次修修停停，遲遲無法完工，這次幕墻居然光速完工，據(jù)說也是沾了春晚分會場的福。

肯定很多粉絲要好奇了，既然外立面幕墻都要貼完了，那這棟大樓是不是就快要完工了呢？

為滿足大家的好奇心，我們一起去實(shí)地看一下吧。

01.幕墻工程基本完工

頂部做好節(jié)日燈飾

從軌道化龍橋站下來之后，就是陸海國際中心底部的商場“重慶印象城”。

從2023年開業(yè)至今，這個商場的人氣一直都還還不錯，也給重慶天地帶來了更多的活力。

站在對面的嘉濱路上，還能清晰地看到墻上的口號“幕墻沖刺，決戰(zhàn)180天”。

不過這棟樓實(shí)在是太高了，站在樓下根本看不清樓頂?shù)那闆r，只能走遠(yuǎn)點(diǎn)從側(cè)面去觀察。

小樹分別從兩個方向拍到樓頂?shù)恼掌?/p>

可以看到最樓頂?shù)牡胤接幸慌艣]有安裝幕墻，上面還有一個吊塔，其下面也有幾層沒安裝完。

從網(wǎng)友航拍的視頻來看，這頂部沒安裝幕墻的位置，應(yīng)該是安裝了一排喜慶的燈籠，整個頂部都做了燈光的造型。

而塔吊下面的這個開口，有可能是吊裝貨物的入口。

不過值得一提的是，陸海國際中心離傳聞中的春晚分會場直線距離足有7公里左右，在演出現(xiàn)場似乎是看不到這棟地標(biāo)的。

換句話說，陸海國際中心很可能是以航拍視頻的形式出現(xiàn)在春晚節(jié)目當(dāng)中。

02.外立面只是第一步

內(nèi)部工程仍要繼續(xù)

陸海國際中心主塔的外立面確實(shí)差不多要完工了，是不是整棟樓就要交付呢？

小樹來到主塔入口這邊，可以看到現(xiàn)場的工人并不是很多，可能跟臨近春節(jié)有一定關(guān)系；大堂并未建好，其內(nèi)部裝修暫時也無法看出進(jìn)度，整體交付時間依然成謎。

對于超高層寫字樓來說，建筑封頂和外立面完工只能算做完了一半，內(nèi)部的設(shè)備安裝和裝修依然是個巨大的工程。

即便在施工正常的情況下，起碼也要半年到一年左右，還真是急不得。

不過以目前的進(jìn)度來看，陸海國際中心在西部也算是領(lǐng)跑群雄了；

比如隔壁的綠地蜀峰468大廈，原設(shè)計(jì)高度為468米，總投資約120個億，經(jīng)過近十年的建設(shè)外立面幕墻才貼了一半，頂部至今未能封頂；

成都綠地蜀峰468大廈現(xiàn)狀

為什么這些地標(biāo)進(jìn)度遲緩，主要原因還是超高層建筑投資金額大、回報(bào)周期又長，很長時間都處于一個“只有投入，沒有產(chǎn)出”的狀態(tài)，對開發(fā)商資金實(shí)力要求非常之高。

因此即便像綠地、萬科這樣的老牌開發(fā)商，運(yùn)作起來也都非常吃力。

03.規(guī)劃西部第一高樓

建設(shè)過程一波三折

最后，我們再回顧一下陸海國際中心的建設(shè)過程。

它最早其實(shí)是由香港開發(fā)商瑞安集團(tuán)在2007年啟動開發(fā)的，位置位于當(dāng)時的化龍橋，也是渝中區(qū)重點(diǎn)推動的大型舊城改造項(xiàng)目。

瑞安確實(shí)也建成了大量的住宅、寫字樓和公園綠化等等，并給化龍橋賦予了一個新的名字——重慶天地，并成為渝中區(qū)最有小資情調(diào)的區(qū)域。

原嘉陵帆影效果圖

不過，重慶天地最大的單體地標(biāo)項(xiàng)目——嘉陵帆影，卻一直波折不斷；

原來其主塔規(guī)劃為西部第一高樓，設(shè)計(jì)高度達(dá)到468米，并于2015年正式動工，但打了個基座剛冒頭就停工了。

為啥會停工呢，小樹曾聽一位當(dāng)年瑞安的員工擺過此事：

“當(dāng)時重慶方面非常重視這個項(xiàng)目，經(jīng)常催促瑞安老板羅康瑞加快進(jìn)度，瑞安只好把大量資金投到這個工程里面，又不幸碰到地產(chǎn)下行期，最后資金鏈完全撐不住”

瑞安董事長羅康瑞

2017年5月，瑞安集團(tuán)撤出重慶并由萬科接手，這棟超高層的高度被降為458米，又給它取了個新的名字：

重慶陸海國際中心

2017年11月30日，這棟主塔正式啟動復(fù)工。萬科認(rèn)認(rèn)真真的建設(shè)了幾年，終于在2022年中完成了主體封頂，然后又在去年整了一場燈光秀。

不過，就是這最后20多層的玻璃幕墻安裝，卻出現(xiàn)了意外。

今年4月份，這個項(xiàng)目就喊出了口號，“幕墻沖刺決戰(zhàn)180天”，要在9月底將幕墻工程徹底完工。

結(jié)果網(wǎng)友們發(fā)現(xiàn)，一直到了8月底，已經(jīng)臨近完工的時間點(diǎn)，這棟樓的玻璃幕墻也只比2月份多安了幾層，看著實(shí)有點(diǎn)懸啊。

眼看幕墻工程久拖不決，重大活動又即將臨近，相關(guān)方面也坐不住了。

04.萬科總裁到訪重慶

深化城市地標(biāo)打造

2024年12月3日，萬科集團(tuán)董事會主席郁亮一行到訪重慶后，并受到了重慶主要領(lǐng)導(dǎo)的會見。

郁亮表態(tài)稱，“重慶是內(nèi)陸地區(qū)改革開放橋頭堡，產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展、人口加快集聚，為企業(yè)深耕重慶帶來了巨大機(jī)遇?！?/p>

“萬科集團(tuán)將進(jìn)一步堅(jiān)定在渝發(fā)展信心，深化城市地標(biāo)打造、第四代住宅開發(fā)、長租公寓運(yùn)營、城市更新、冷鏈物流等方面務(wù)實(shí)合作，積極助力現(xiàn)代化新重慶建設(shè)。”

郁亮提到的“深化城市地標(biāo)打造”，無疑就是“重慶第一高樓”的陸海國際中心工程了。

在相關(guān)方面的重視之下，幕墻工程終于以火箭般的速度迅速完工，并成為了今年春晚的重要角色，也算件功德圓滿的大喜事。

最后的懸念，你覺得這棟地標(biāo)會在今年正式交付嗎？