三榜領(lǐng)先！這才是昆山真正“斷層式”領(lǐng)先的豪宅

分化時(shí)代，豪宅市場(chǎng)“一枝獨(dú)秀”。

2024年，全國(guó)多地掀起了一波又一波瘋搶豪宅的置業(yè)熱潮。市場(chǎng)再次向我們證明：無論樓市風(fēng)云如何變幻，真正優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品是不缺購買力的。

對(duì)于昆山而言，2024年豪宅市場(chǎng)的高光紅盤，非中環(huán)玲玨庭莫屬！

△中環(huán)玲玨庭效果圖

三榜領(lǐng)先！逆市走出獨(dú)立行情

市場(chǎng)永遠(yuǎn)是最好的“試金石”。

克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年，百樂門置業(yè)以6.84億元的備案金額，斬獲昆山房企商品住宅（單價(jià)3萬級(jí)）權(quán)益銷售金額排行榜冠軍之位。這也意味著，僅僅憑借著中環(huán)玲玨庭，其開發(fā)房企百樂門置業(yè)便穩(wěn)居房企榜第一。

而再從多維度進(jìn)行復(fù)盤，你還會(huì)發(fā)現(xiàn)，TA在這些榜單之中始終名列前茅。

2024年，中環(huán)玲玨庭以6.84億元的備案金額，斬獲昆山總價(jià)500萬級(jí)豪宅項(xiàng)目銷售金額榜亞軍之位，同時(shí)，其開發(fā)房企百樂門置業(yè)也在昆山房企商品住宅（總價(jià)500萬級(jí)）權(quán)益銷售金額排行榜中高居季軍之位。

中環(huán)玲玨庭，用真實(shí)的成交數(shù)據(jù)印證了什么才是“逆市獨(dú)立行情”！

那么，持續(xù)“叫好又叫座”的背后，有著怎樣的“出圈”邏輯？

底牌其實(shí)非常清晰——難以替代性！

對(duì)城市優(yōu)質(zhì)資源的高度占有、對(duì)城市高端人居的迭代升級(jí)以及給與購房者的充分安全感，這些各個(gè)維度綜合起來的“確定性”，是其他同檔次項(xiàng)目所難以企及的。

圈邏輯一：同頻城市發(fā)展的核心區(qū)位

亮相即出圈！中環(huán)玲玨庭入市以來持續(xù)的高關(guān)注度，首先來源于矜貴的地段價(jià)值。

起勢(shì)于昆山、深耕于昆山的百樂門置業(yè)，比外來房企更懂得這座城市的發(fā)展脈絡(luò)，也更懂得地緣客戶的真正需求。

正是因此，百樂門置業(yè)將中環(huán)玲玨庭落子圈層更純粹的富人區(qū)——昆山城西板塊。

△中環(huán)玲玨庭區(qū)位示意圖

一個(gè)核心板塊的崛起，往往離不開城市脈絡(luò)的自然演進(jìn)與官方意志的有力引導(dǎo)。

你可以看到，中環(huán)玲玨庭的“一南一北”，正是深度影響昆山發(fā)展的兩條黃金脈絡(luò)。

北側(cè)貫通城市東西的前進(jìn)西路，是昆山城市發(fā)展的“主動(dòng)脈”。這條黃金軸線，見證了昆山的華麗蛻變，串聯(lián)著無數(shù)封面級(jí)地標(biāo)建筑。南側(cè)波光旖旎的婁江，是昆山悠遠(yuǎn)綿長(zhǎng)的母親河，宛如一部流動(dòng)的“昆山志”。

坐擁城市繁華的同時(shí)，又能享受到臨水而居的珍貴與悠然，中環(huán)玲玨庭地段價(jià)值的“難以復(fù)制性”不言而喻，也難怪昆山老錢、新貴都難以割舍。

△中環(huán)玲玨庭效果圖

更難得的是，以中環(huán)玲玨庭為圓點(diǎn)，一個(gè)集交通、商業(yè)、生態(tài)、教育、休閑、運(yùn)動(dòng)等多元醇熟的配套矩陣已經(jīng)完全實(shí)景兌現(xiàn)，足以覆蓋生活中的所有場(chǎng)景。

交通配套上，主干道+高架+地鐵構(gòu)建起立體化交通網(wǎng)絡(luò)。前進(jìn)西路、中環(huán)西線“一橫一縱”，讓生活大幅“提速”。步行100米左右即可到達(dá)地鐵11號(hào)線江浦站，是純正的地鐵盤，綠色出行同樣非常便捷。

△中環(huán)西線

商業(yè)配套上，周邊多個(gè)主題商圈交疊覆蓋。項(xiàng)目北枕TOD商業(yè)綜合體萬象匯，一站式消費(fèi)新體驗(yàn)近在咫尺。約2km范圍內(nèi)還有“城市慢生活空間”西城后街、“沉浸式昆式生活街區(qū)”大西門商業(yè)街等，充足滿足多元化的購物需求。

△萬象匯

△大西門商業(yè)街

生態(tài)配套上，國(guó)家3A級(jí)旅游景區(qū)“城市生態(tài)森林公園”步行即達(dá)，百年歷史名園“亭林園”也不過是一腳油門的距離。住進(jìn)風(fēng)景里，遠(yuǎn)不止眼前四季流轉(zhuǎn)的風(fēng)景，還有健康、綠色、低碳的理想生活方式。

△昆山城市生態(tài)森林公園

教育配套上，培本實(shí)驗(yàn)小學(xué)、婁江實(shí)驗(yàn)學(xué)校、昆山一中、加拿大國(guó)際學(xué)校、杜克大學(xué)等多座優(yōu)質(zhì)學(xué)府星羅棋布環(huán)伺周邊，厚重的文化底蘊(yùn)、濃郁的書香氛圍，為孩子開啟璀璨的未來之門。（注：具體的學(xué)區(qū)將在住宅交付后由教育局統(tǒng)一劃定，信息僅供參考，不構(gòu)成銷售承諾。）

此外，國(guó)際會(huì)展酒店、文化藝術(shù)中心、體育中心等高能級(jí)配套，還將為生活衍生出更多精彩。

出圈邏輯二：出類拔萃的產(chǎn)品力

即便拋開集聚文化、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)等優(yōu)質(zhì)資源于一體的地段價(jià)值，中環(huán)玲玨庭也始終具備較強(qiáng)的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。

這份強(qiáng)大的底氣，來源于出類拔萃的產(chǎn)品力。

以城市終改為定位，項(xiàng)目打造了建面約165-260㎡濱江大平層，匹配高奢精裝標(biāo)準(zhǔn)，刷新昆山豪宅天花板。

如果你親身體驗(yàn)過實(shí)景呈現(xiàn)的樣板房，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這是為高凈值家庭量身定制的“夢(mèng)想之宅”。并且，這一點(diǎn)也清晰地呈現(xiàn)在“豪宅list”中，幾乎室內(nèi)的每一個(gè)細(xì)節(jié)都將“偏執(zhí)”進(jìn)行到底。

△中環(huán)玲玨庭樣板房實(shí)景圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)，僅供參考）

在豪宅流行趨勢(shì)的演進(jìn)中，配套設(shè)施是迭代的亮點(diǎn)，廚衛(wèi)配套更是重中之重。在這一方面，中環(huán)玲玨庭更是其中的佼佼者，以更高的精裝交付標(biāo)準(zhǔn)為昆山房地產(chǎn)市場(chǎng)做了一次優(yōu)秀示范。

在廚房空間，項(xiàng)目配備了廚電界的“愛馬仕”ASKO廚電六件套（油煙機(jī)、三眼燃?xì)庠睢⑾赐霗C(jī)、蒸烤一體機(jī)、兩臺(tái)嵌入式冰箱）以及德國(guó)高端水槽品牌BLANCO的花崗巖石墨水槽和可抽拉式水龍頭等，以卓越品質(zhì)、技術(shù)創(chuàng)新與健康呵護(hù)詮釋高奢人居新體驗(yàn)。

并且，細(xì)節(jié)上同樣可圈可點(diǎn)。廚房所有的櫥柜，均由日本整體廚房領(lǐng)先供應(yīng)商LIXIL定制，6面烤漆全封閉柜門，一體打造交付給業(yè)主，并加裝了天使拉籃，放取物品更加輕松高效。

△中環(huán)玲玨庭廚房裝標(biāo)示意圖

衛(wèi)浴空間同樣嚴(yán)苛甄選了全維度的國(guó)際高奢品牌：臺(tái)盆、一體式馬桶和浴缸，全系引入歐洲皇室御用品牌德國(guó)Villeroy&Boch；細(xì)微處的五金器件更是大手筆選用了衛(wèi)浴界的“勞斯萊斯”Dornbracht，62%原生黃銅、超75%手工打磨；為適配個(gè)性化人居需求，還特地加裝了隱藏式美妝冰箱、凱瑪電熱毛巾架、西門子暖風(fēng)機(jī)等。中環(huán)玲玨庭，淋漓盡致演繹了比肩國(guó)際高奢酒店體驗(yàn)的居家生活。

△中環(huán)玲玨庭衛(wèi)浴裝標(biāo)示意圖

值得重點(diǎn)一提的是，中環(huán)玲玨庭還率先采用了三層實(shí)木地板鋪裝，并引入了湯臣一品同款日本YKK AP系統(tǒng)窗，在交付階段就會(huì)貼心地為業(yè)主全部封好陽臺(tái)。

此外，室內(nèi)還包含了“環(huán)球供暖先行品牌”Vaillant地暖、日系著名品牌HITACHI中央空調(diào)、德系精工品牌代表SIEMENS的開關(guān)面板和涼霸浴霸等。

每一個(gè)細(xì)節(jié)，都是在為昆山高凈值家庭打造與其圈層相得益彰的生活體驗(yàn)。每一個(gè)精裝品牌，都以綠色、健康為前提，以遠(yuǎn)高于一般豪宅的精裝標(biāo)準(zhǔn)呈現(xiàn)更舒適、更安全的品質(zhì)人居。所以，你可以真切地感受到中環(huán)玲玨庭以國(guó)際化視野不斷拔高昆山人居奢適度的決心與抱負(fù)。

再將目光聚焦到一般項(xiàng)目容易忽視的地庫空間。明亮闊綽的地庫空間內(nèi)，頂部以咖色格柵及吊頂光源重塑空間層次感，與之相對(duì)應(yīng)的是在燈光下熠熠生輝的彩石地坪。

△中環(huán)玲玨庭地庫實(shí)景圖

這是當(dāng)下豪宅社區(qū)較為流行的一種高階地坪工藝，工序非常繁雜，從混凝土攤鋪開始要經(jīng)歷19道施工步驟，才能使表面的強(qiáng)度、亮度、平整度達(dá)到固化地坪標(biāo)準(zhǔn)。而施工標(biāo)準(zhǔn)更為嚴(yán)苛，混凝土平整度誤差不超過3毫米，邊角等細(xì)節(jié)全憑手工采用鐵抹刀施工，最后灑水養(yǎng)護(hù)還需要20天以上，才能形成如同大理石般光澤質(zhì)感的效果。

因此，相較于普通地坪，彩石地坪不僅顏值較高，能有效提升空間視覺感與藝術(shù)審美，還更耐磨、防滑、抗壓，經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)。

地庫，不止是停車空間，更是高階生活方式的真實(shí)體現(xiàn)。正是深諳其道，中環(huán)玲玨庭反復(fù)甄選，最終選擇了成本更高但使用感更佳的彩石地坪，將住宅品質(zhì)的精工標(biāo)準(zhǔn)延伸到地下車庫。

△中環(huán)玲玨庭地庫實(shí)景圖

難得的是，中環(huán)玲玨庭的精工品質(zhì)不止局限于室內(nèi)。在未來的場(chǎng)景中，一座“一環(huán)五進(jìn)八主題”的鮮氧園林流淌在建筑之間。

基于對(duì)“美好生活”命題的深度思考，社區(qū)內(nèi)部劃分了多個(gè)不同主題的戶外場(chǎng)景，每一棟樓都被綠意環(huán)繞，林境漫步跑道、森林童趣花園、陽光草坪、景觀連廊、開放式休閑區(qū)等錯(cuò)落排布，在自然之中營(yíng)造了一個(gè)可運(yùn)動(dòng)、可休憩、可陪伴的全齡共享社區(qū)。

△中環(huán)玲玨庭景觀效果圖

這樣一座全維度迭代的真豪宅，正是當(dāng)下市場(chǎng)所亟需的“好房子”。尤其是邁入新周期后，市場(chǎng)充斥著不確定性，唯有這樣“強(qiáng)確定性”的項(xiàng)目，才能聚攏購房者的目光，為市場(chǎng)重塑信心，為行業(yè)樹立標(biāo)桿。

出圈邏輯三：強(qiáng)大的控價(jià)能力

中環(huán)玲玨庭的區(qū)位價(jià)值與產(chǎn)品價(jià)值無疑是具備較強(qiáng)優(yōu)勢(shì)的，但之于項(xiàng)目本身，還有一項(xiàng)值得整個(gè)行業(yè)借鑒的“亮點(diǎn)”。

這，就是中環(huán)玲玨庭的控價(jià)能力。作為昆山首個(gè)推出“全盤保價(jià)計(jì)劃”的項(xiàng)目，中環(huán)玲玨庭以強(qiáng)勁的品牌力給足購房者安全感，承諾“自認(rèn)購中環(huán)玲玨庭房源起，即享受保價(jià)服務(wù)。如項(xiàng)目有降價(jià)行為，業(yè)主可享同比例差價(jià)返還”。

基于當(dāng)下的大行情，這條“保價(jià)”之路，其實(shí)并不容易。這幾年，市場(chǎng)承壓之下，幾乎絕大多數(shù)的樓盤都采取了“以價(jià)換量”的策略，但中環(huán)玲玨庭卻始終堅(jiān)守著價(jià)格。

我們不妨來看一張圖。

從月度成交均價(jià)走勢(shì)可以清晰地看到，項(xiàng)目自2023年首開以來，無論市場(chǎng)表現(xiàn)如何，房?jī)r(jià)始終維持在3萬+元/㎡，且走勢(shì)非常穩(wěn)健。

在穩(wěn)如磐石的價(jià)格走勢(shì)背后，中環(huán)玲玨庭還為整個(gè)行業(yè)呈現(xiàn)了一場(chǎng)教科書級(jí)別的“正向循環(huán)”。

秉承堅(jiān)定的社會(huì)責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，項(xiàng)目率先推出保價(jià)計(jì)劃，保障了已購業(yè)主的權(quán)益，免受“降價(jià)”、“降標(biāo)”等煩擾。良好的口碑得以廣泛傳播，讓項(xiàng)目成為了高凈值家庭的優(yōu)選，帶來了穩(wěn)定的市場(chǎng)流量、高品質(zhì)的客群圈層，客戶對(duì)于品質(zhì)的高度認(rèn)可，也進(jìn)一步保障了“保價(jià)計(jì)劃”的持續(xù)推進(jìn)。

因而，與其說中環(huán)玲玨庭保的是“價(jià)”，不如說是保的購房者的“信心”，是行業(yè)的“信心”。同樣，保價(jià)也是保的“人居品質(zhì)”以及對(duì)未來生活的“品質(zhì)兌現(xiàn)”。

什么樣的項(xiàng)目才能稱之為終極改善？我想，中環(huán)玲玨庭已經(jīng)給出了標(biāo)準(zhǔn)答案。

如果非要用一個(gè)詞去概況，那應(yīng)該就是“真誠”。

因?yàn)檎嬲\，所以落子于繁華的城西C位；因?yàn)檎嬲\，所以不吝成本、花費(fèi)大量人力、時(shí)間打磨產(chǎn)品、把控細(xì)節(jié)；因?yàn)檎嬲\，才能從客戶角度出發(fā)，保價(jià)、保質(zhì)。

這樣一個(gè)幾乎將所有維度都考量到位的項(xiàng)目，才是給自己最好的人生犒賞！