重磅，青浦練塘高鐵小鎮規劃已完成，將推動高鐵站點TOD開發

內容摘要：“高鐵小鎮”38.25公頃組團區域規劃已于去年11月完成最終成果，并將推動高鐵站點TOD開發。

近日，《青浦區練塘鎮委員會關于巡察集中整改進展情況的通報》公布（下文簡稱《通報》）。

《通報》指出，根據區委統一部署，2024年3月27日至6月26日，區委第四巡察組對練塘鎮進行了巡察，并于8月30日反饋了巡察意見。按照巡察工作有關要求，現將巡察集中整改進展情況予以公布。

本次巡察查擺班子層面問題12項、個人層面問題11項，逐一深入分析原因，明確整改方向，不斷提升巡察整改的自覺性和主動性。

對巡察組反饋的44個鎮級問題、261個村居級問題，照單全收，全面認領，研究制定《中共練塘鎮委員會落實巡察整改工作方案》，明確鎮級針對性整改措施138條，指導基層制定可行性整改措施719條，形成鎮、村居級“三張清單”，依托清單對各項問題逐一分解，切實做到定人、定責、定時、定事，確保整改工作有章可循，有序進行。

《通報》在“關于推進全面高質量發展不夠有力問題的整改”章節提到，針對搶抓重大戰略機遇謀篇布局能力不夠強勁的問題。

一是精準定位服務國家重大發展戰略。立足練塘鎮自身資源稟賦，充分發揚唯實、富民、新開河“三種精神”，搶抓高鐵通車、華為投產、樂高開園“三個小鎮”重要機遇，積極推動跨省域高新區“一二三產”融合發展；緊緊圍繞陳云同志誕辰120周年重要時間節點，依托紅、綠、古“三色”文旅資源，持續打造“新質江南，和美練塘”，著力構建優勢互補、特色鮮明的區域發展格局，努力打造“長三角三色賦能高地”。完成《練塘鎮“十五五”規劃基本思路研究（初稿）》編制

上述內容提到了“和美練塘”，去年4月，《關于做好2024年度“五好兩宜”和美鄉村試點工作的通知》發布（下文簡稱《通知》），練塘鎮被納入上海首批“五好兩宜”和美鄉村試點區域之一，《通知》顯示，除了練塘鎮外，首批試點還包括了浦東新區合慶鎮、松江區泖港鎮、金山區呂巷鎮、崇明區中興鎮區域。

去年7月，青浦區練塘鎮“五好兩宜”和美鄉村試點建設項目-整治啟動項目設計招標，政府性總投資約2.26億元。工程建設地點為青浦區練塘鎮徐練村、東莊村、東村、大新村等，共10個村莊。

工程建設內容為主要包括美麗庭院及“小三園”建設、公共空間建設、河道提升、綠化造林、鄉村公園建設、風貌提升及公用設施建設等，整治區域總面積約32.09平方公里。

項目共吸引社會資本約4.2億元。其中，東厙村引入“滿山鄉遇”產業方進行文旅開發合作，探索“產村融合、整村打造、專業運營”的發展模式，目前正在全力建設青浦首個民宿集聚度假村，總投資約2800萬元。而阿特麥（一期）新建項目總投資約1.5億元，打造成農文商旅綜合發展的現代化“五星級景區”。

總投資2.26億，上海首批和美鄉村試點-青浦練塘項目設計招標

二是積極打造“高鐵小鎮”。立足青浦境內唯一高鐵站特殊地位，針對站點功能布局、城市服務優化、公共服務設施水平提升等開展“高鐵小鎮”組團規劃。先后完成方案評審，召開兩次成果交流會，2024年11月22日完成最終成果評審，確定最優方案，加快推動高鐵站點TOD開發

從上述內容透露，“高鐵小鎮”38.25公頃組團區域規劃已于去年11月完成最終成果，作為滬蘇湖高鐵入滬第一站，練塘站未來也將進行TOD開發。

另外，去年末發布的《2024年示范區開發者大會暨全鏈接大會政府需求清單(青浦)》中顯示，還將開展《滬蘇湖鐵路練塘站周邊地區功能策劃國際方案征集》。

這意味著“高鐵小鎮”規劃范圍將由練塘站東側（38.25公頃）拓展至練塘站以西側

滬蘇湖高鐵練塘站位于青浦區練塘鎮大港以西、橫山塘以北、規劃章練塘路以南區域，規模為2臺4線(含正線)。站城規劃范圍由兩期組成，以滬蘇湖鐵路為界，鐵路東側為近期規劃范圍（即約38.25公頃組團區域），鐵路西側為遠期規劃范圍。 通過本次項目探索練塘高鐵片區在未來城市發展中的定位和產業發展方向，對片區內落位的重點產業進行研究，明確產業落位的內容和策略，并從片區整體發展的角度考慮，提出產人城融合的發展舉措、項目功能體系和時序性開發計劃，以指導片區的開發、投融資和運營等實際落地工作。

青浦首座高鐵小鎮規劃正在醞釀

滬蘇湖高鐵進滬第一站練塘站周邊郊野單元規劃公示，涉村莊征收等

三是謀劃跨省域高新區建設。目前市政府已批復練塘工業園區1.396平方公里范圍作為“上海張江高新技術產業開發區西岑園”子園，充分利用示范區跨省域高新技術產業開發區和高鐵站前38.25公頃組團區域，圍繞“一核三翼”產業布局，逐步形成以綠色新材料、生命健康、智能裝備、算力產業為核心的產業集聚，打造以“高鐵經濟”“算力經濟”“低空經濟”“時尚經濟”為核心的新質生產力。

去年12月，《上海市人民政府關于同意將青浦（西岑）園區命名為上海張江高新技術產業開發區西岑園的批復》（滬府〔2024〕67號）發布（下文簡稱《批復》），該《批復》顯示，將金澤、朱家角、練塘三個子園，總計5幅組團地塊，總面積約802.05公頃（12030.75畝）納入至青浦（西岑）園區，并將之命名為上海張江高新技術產業開發區西岑園（下文簡稱《西岑園》）。

其中，便包括了練塘園

另據《2025青浦科委工作要點》提及，今年將推動跨省域高新區能級躍遷。要加快建立完善張江高新區西岑園園區管理服務、統計工作機制，在做好國家高新區申報要件準備基礎上，將聯合吳江、嘉善兩地，共同申報國家高新區。

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來源：青浦區政府網
編輯：大青浦房談