馬云預言成真了！不出意外，25年市場或將迎來變化，早了解早準備

雖然春節已經結束了，但是在春節這一段時間，大家都在討論房地產這個事情！

不管是回憶過去房價不斷的上漲，還是現在市場的價格不斷的回調，這個話題肯定就是能勾起不少人的回憶，甚至是想法。

不知道大家還有多少人記得馬云曾經說過的這一段話“未來房子會像蔥一樣價格便宜”但是大家聽到的時候覺得并不靠譜，因為房子正是價格上漲的時機，根本沒有人覺得這個事情會實現。

當然最近這幾年市場也引來的圖片價格真的出現了大幅度的下降，當然這幾年的市場也變得很奇怪，空房越來越多，買房的越來越少，所以馬云說的話好像在逐步的變成真的了。

1、為什么會有這么多房子是住不滿的？

最近全國房子的空置數量有點嚇人，根據數據顯示，全國空置房產套數達到了8500多萬套，這完全可以滿足4億人的住房需求。

在2021年之前的房地產企業是怎么樣的？不斷的拿地不斷的蓋房子采取，都是以高周轉的模式進行運營的，從拿地建成銷售基本上只需要半年時間。

現在好了，之前的全部都堆積在一起，現在買房的人不斷的減少，空置的房產持續的增加，這讓不少開發商形成的頭痛，因為這些房子是每年需要巨量的資金去維持的。

人口問題是巨大的挑戰

過去人口根本都不愁的，現在人口卻發生了這么大的變化！

最近這幾年我國的人口已經出現了負增長出生人口逐年的減少，而且60歲以上的老人來到了3.2億大關，這直接導致整體的購房需求是引來了前所未有的下滑。

這樣想年輕人不買房，老年人不買房，在這兩大沖擊下，對于市場的需求呢，肯定就是大幅度的減少了。

當然還有一個很關鍵的因素，就是年輕人的整體思想觀念發生了很大的改變。

2、開發商的日子越來越苦了

2025年對于房地產企業來說，確實是個挺難的日子，因為全國百強房地產企業還得要還30,000億的債務。

房地產企業想盡一切辦法的降價賣房回籠資金沒辦法，這些錢不還也得還。

如今的開發商，并不是掙錢的代名詞，更多的都是負債的代名詞了。

在債務壓力這方面是肯定不斷的，增加市場的份額卻不斷的被壓縮，在這雙方的打擊下，開發商想盡一切辦法他把債務還清。

當然99%的房地產企業都是不可能還得清的，因為資產出現了這么嚴重的縮水，還怎么還呢？

正是這種大環境下，購房者也更擔心買到的房子不能準時交樓，甚至會出現爛尾樓的局面，對新盤就更謹慎了。

3、經濟不經濟，買房的還不急怎么辦？

過去大家面對二三十年的房貸，感覺沒有什么壓力，因為整體的經濟增長非常的快，面臨著通脹以及收入的增加，所以不成問題。

現在不一樣了，所有的經濟都放好慢了，更關鍵的是企業也非常的困難面臨著降薪被裁員這種情況已經是司空見慣了，所以買房基本上都是三思而后行。

也有很多人對于買房是沒什么想法的，選擇租房子也可以解決居住的問題啊，如果不是被迫的狀態下，基本上就是“苦”。

4、房地產市場變天了，得換換腦筋

最近這幾年市場的大變革，大家買房不可能是為了投資了，如果是那大概率都是想通過房產來套錢或者是怎么樣的。

如今的房子在一步一步的回歸居住的屬性！

居住的屬性才是整個房地產政策的價值觀，不可能一直的追求上漲的狀態的畢竟所有的商品到了一定程度必然會引來拐點。

還有大家根本都不想買多套房子了，有一套房子能解決住房的問題，那就可以了，買多套房子只會給自己增加巨大的負擔。

5、馬云的預言是不是要成真了？

不得不佩服馬云，真的是對于這個看法真的非常的精準。

以前以前覺得這不是在開玩笑嗎？現在看來好像真的一步一步的在實現了。

有人說肯定沒有像蔥的價格這么便宜要搞清楚這只不過是個比喻性，現在很多地方的房價都在逐步的傾向于鶴崗化的形式發展了。

馬云為什么會預言成真呢？一方面主要是觀察全世界的房地產發展過程，日本、美國、香港都經歷過這種歷程。

另外一種人家見識也非常的廣泛了，畢竟洞察能力不是開玩笑的，有很多東西我們普通人是看不到，但是別人早早就已經看到布局好。

當然這個過程肯定是面臨著各種曲折和挑戰的，2025年的市場肯定還會迎來新的一輪改革，對于想要買房的可以再看看市場的變化。