西安3宗共約91畝地成交！

2月27日，西安3宗共計91.392畝地成交，含經開區高鐵新城板塊1宗58.236畝商住用地，以及未央區2宗共33.156畝商服用地。

經開區約58畝地成交

地籍編號：WY8-59-9-1

位置：經開區高鐵新城建元路以西、北三環以北

凈用地面積：58.236畝

地上總建筑面積：不大于100943㎡

用地性質：住宅/商服

出讓年限：住宅70年/商服40年

起始價：60900萬元

競買保證金：13000萬元

容積率：不大于2.6

建筑密度：不大于20%

綠地率：不小于35%

建筑限高：80米

成交總價：60900萬元

畝單價：1046萬元/畝

樓面地價：約6033元/㎡

競得企業：西安華敏置業有限公司

根據出讓要求，該宗地競得人須在宗地內配建2680㎡幼兒園、200㎡托兒所、280㎡物業管理與服務用房、100㎡郵件和快遞送達設施（含無接觸配送中心）、280㎡社區配套用房、400㎡文化活動站（含青少年活動站、老年活動站）等配套。

該宗地位于高鐵新城板塊，地塊周邊地鐵、學校、公園、醫療等配套齊全。交通方面，宗地近西安北站，周邊地鐵2號線、14號線、4號線等齊聚，公共交通便利。

學校方面，周邊有經開第十三小學，另外地塊西側規劃有教育用地；地塊周邊規劃有公園綠地，其北側約2公里是文景山公園，較近的還有渭河、西安湖等生態資源。宗地周邊還有西安市紅會醫院北院區等配套。

目前地塊周邊有白樺林書香苑、白樺林曉、以及欣多升的翰林府等純新盤，周邊也有待出讓的住宅地塊。計劃在高鐵新城板塊置業的購房者，多關注這些項目。

未央區2宗商服用地成交

宗地一：

地籍編號：QJ10-9-300

位置：未央區啤酒路以北，漢斯啤酒廠家屬院以東，前景花園F區以西

凈用地面積：18.442畝

地上總建筑面積：不大于12001㎡

用地性質：商服

出讓年限：40年

起始價：4615萬元

競買保證金：1000萬元

容積率：不大于1.0

建筑密度：不大于60%

綠地率：不小于15%

成交總價：4615萬元

畝單價：250萬元/畝

樓面地價：約3754元/㎡

競得企業：西安城投城市運營管理有限公司

宗地二：

地籍編號：WY1-4-26

位置：紅旗鐵路公園以東，紅旗路以南

凈用地面積：14.714畝

地上總建筑面積：不大于19618㎡

用地性質：商服

出讓年限：40年

起始價：5600萬元

競買保證金：1200萬元

容積率：不大于2.0

建筑密度：不大于50%

綠地率：不小于25%

成交總價：5600萬元

畝單價：381萬元/畝

樓面地價：約2854元/㎡

競得企業：西安城投城市運營管理有限公司

未央區成交的這2宗商服用地，均位于紅旗鐵路沿線，屬于紅旗鐵路公園配套商業。其中QJ10-9-300宗地位于二環內，周邊分布著大明宮遺址公園、地鐵4號線等配套，以及大明宮金茂府、文韜府、華遠君城等小區。

WY1-4-26宗地則屬于團結片區，近地鐵10號線紅旗廠站，該商業用地周邊聚集著龍湖天奕、科為瑞府等小區。