住建部屢提“好房子”！德陽造出超跑級別品質(zhì)樓盤

今年的政府工作報告首次提出，要“建設(shè)適應(yīng)群眾高品質(zhì)生活的‘好房子’。

什么樣的房子是‘好房子’？住建部修訂《住宅項目規(guī)范》，其中一項是把住宅的層高提高到了不低于3米。

看來，‘好房子’是什么樣的，還沒有標(biāo)準(zhǔn)答案。

但是，我們找到了參考答案。

德陽的‘好房子’可以參考梧桐驪府。

以梧桐驪府為參照物，你大概就會知道德陽好房子的天花板在哪兒。

為什么？

從外立面看，梧桐驪府的外立面造型是德陽所有樓盤里面最有內(nèi)涵的。樓棟頂部的挑檐是一款定制件，取意每年來過冬的紅嘴鷗飛翔的優(yōu)雅姿態(tài)，仿若即將振臂高飛。

另外，你會發(fā)現(xiàn)它的外立面呈現(xiàn)出兩種高級的美感。

第一種是大面積的玻璃幕墻，呈現(xiàn)出公建化外立面的特征。

梧桐驪府外立面采用多元但不復(fù)雜的曲線元素創(chuàng)作出極大的藝術(shù)空間感，而從整體觀感上看，大面積的玻璃幕墻，彰顯出豪宅才有的高級感和尊崇感。

為什么要做大面積的玻璃幕墻，因為它的窗外是柳梢堰濕地公園。想要讓你在家也能有親近大自然的感覺，那么就只有通過接近于“無界”的玻璃幕墻來拉近距離。

但我不知道你有沒有發(fā)現(xiàn)，為了提高公建化大面積玻璃幕墻的特點，他們特別用心，在窗戶的下沿也用了玻璃幕墻的做法來提高窗玻比，呈現(xiàn)出更為驚艷的一面。

俗話說，內(nèi)行看門道，外行看熱鬧。

我還發(fā)現(xiàn)，梧桐驪府的窗面，似乎比其他項目更深一些。

通常，市場面標(biāo)配的玻璃是斷橋鋁+LOW-E雙層中空玻璃，具體型材都不說，屬于行業(yè)內(nèi)幕。

比較常見的就是70型材斷橋鋁，和單銀LOW-E雙層中空玻璃。

而梧桐驪府所用的是110型材的系統(tǒng)門窗，這里面包含兩個關(guān)鍵詞。

一個是110型材，一個是系統(tǒng)門窗。

大家都告訴你窗戶斷橋鋁的，但一般不會告訴你斷橋鋁具體的型材。

斷橋鋁窗戶也分很多型號，60、70、80、90、110等等。德陽這些樓盤里，絕大部分用的是70型材，能用110型材的少之又少，不超過4個。

從60-110，數(shù)字越大，價格越貴。當(dāng)然，隔熱，隔音，密封性能也就更好，窗戶整體穩(wěn)定性越強，也更加節(jié)能環(huán)保。

斷橋鋁再升級，就是系統(tǒng)門窗。系統(tǒng)門窗也是斷橋鋁的升級產(chǎn)品，隔音密封非常好，有著更為標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品工藝，當(dāng)然價格也比斷橋鋁窗高很多。

經(jīng)過整體設(shè)計，各部件配合緊密，在隔音、隔熱、防水、抗風(fēng)壓等性能上遠(yuǎn)超普通斷橋鋁門窗。

如果要排序，就是系統(tǒng)門窗＞斷橋鋁門窗＞鋁合金門窗。

系統(tǒng)門窗，可以說是門窗界的頂配版。

所以，梧桐驪府的用材啊，是真金白銀在投入啊。

更何況是110型材的系統(tǒng)門窗。

我只能說，德陽沒有哪個樓盤用同樣材料，根本原因在于成本太高了。

Low-E玻璃示意圖

再說，LOW-E雙層中空玻璃這塊。

都會告訴你是LOW-E雙層中空玻璃，但一般不會告訴你是幾毫米厚的！

市面常見是5mm+10A+5mm的配置，梧桐驪府用的是6mm+12A+6mm的LOW-E中空玻璃。

都是LOW-E玻璃，但依然有很大區(qū)別。

LOW-E玻璃，又名低輻射玻璃，主要功能層就是銀層，對紅外線、紫外線具有反射功能，普通玻璃的輻射率是0.84，而low-e玻璃可以降到0.15以下。

能實現(xiàn)夏季隔熱、冬季保溫的節(jié)能效果。

另外，相比市面上99%的樓盤所用都是單銀LOW-E雙層中空玻璃，梧桐驪府所用是信義中透光雙銀LOW-E玻璃。

雙銀加工工藝要求更高，節(jié)能性能大大優(yōu)于單銀LOW-E玻璃，當(dāng)然成本也更高。

所以，什么是好房子？
梧桐驪府打造的‘好房子’，從外立面看細(xì)節(jié)，是在用材用料上是不遺余力，什么都用到了超越市面標(biāo)準(zhǔn)的高端材料。

第二種高級的美感是曲線。

如果說直線是一種理性，標(biāo)準(zhǔn)化的“工業(yè)美”，那么曲線則是輕盈中帶著律動的一種“高級美”。

梧桐驪府外立面呈現(xiàn)柔和的曲線，是眼下高端住宅立面的標(biāo)配，是豪宅精細(xì)化設(shè)計中的重要部分，更是展現(xiàn)住宅藝術(shù)性、創(chuàng)新性的重要一環(huán)。

就像你只見過流線型車身的超跑，而不會有棱角分明的跑車。

要呈現(xiàn)出獨特而富有魅力的外觀，梧桐驪府又專門用到了弧形玻璃欄板，打破常規(guī)，獻(xiàn)給德陽這座城市“高顏值”封面。

梧桐驪府推翻的傳統(tǒng)建筑的直線與棱角的橫平豎直，超前德陽樓市至少兩個時代。

至少在現(xiàn)目前來看，梧桐驪府是獨一款。

從上往下看，單元入戶設(shè)計呼應(yīng)外立面弧形元素，采用兩層挑高設(shè)計，搭配金屬飾面和大面積落地玻璃幕墻，延續(xù)了“曲線”的美感，細(xì)微處彰顯生動、高級，大氣感撲面而來，把尊崇感又拔高了幾個等級。

當(dāng)你可能還在驚訝于它“婀娜多姿”身型時，走進(jìn)入戶大堂的內(nèi)部，還會再一次被震驚。

我見過大理石墻面，也見過貼瓷磚的墻面，唯獨沒見過采用整片挪威進(jìn)口的奢石上墻。

從底到頂全包裹，奢華的基調(diào)與尊貴的氣場，從歸家的第一眼，便已全面展開。巨幕奢石墻面，今后在光影的折射線，足夠攝人心魄。

并且由外至內(nèi)，同樣延續(xù)了弧形元素，可以用手真實觸碰，感受石材弧度的圓潤。這樣的設(shè)計，經(jīng)得起長久的注視，擔(dān)得起藝術(shù)的思考。

所以，什么是好房子？
梧桐驪府打造的‘好房子’，不光是用材用料上的嚴(yán)苛甄選，也是與時俱進(jìn)的時代審美思考。

在梧桐驪府，這樣嚴(yán)苛的選材標(biāo)準(zhǔn)，有非常多。

除了剛才我們提到的110系統(tǒng)窗、信義中透光雙銀Low-E玻璃、弧形玻璃欄板、挪威進(jìn)口奢石；

還有春光五金件、東方雨虹防水材料、立邦真石漆、廣日電梯、聯(lián)塑管材、興發(fā)鋁材、盼盼米特S系列入戶子母門（以最終實際交付為準(zhǔn)）；

從細(xì)節(jié)到全部，從單項到整體，梧桐驪府都在“不設(shè)上限、不計成本”，全面同頻塔尖圈層，將極致匠心融入在每一處細(xì)節(jié)之中。

所以，什么是好房子？
用超越大眾水平的選材，與時俱進(jìn)的設(shè)計，國際接軌的美感打造超越好房子的高品質(zhì)住宅。

回到產(chǎn)品設(shè)計方面，梧桐驪府約44.9畝的土地上只有7棟純住宅和1棟專為為業(yè)主服務(wù)的酒店，同時，這所酒店也是今后業(yè)主們的會所空間。

酒店的指標(biāo)，本可以做成社區(qū)底商的，但是為了穩(wěn)固豪宅樓盤的基因，以免社區(qū)底商對小區(qū)生活氛圍帶來影響，硬生生砍掉了利潤更高的底商，投入更多資金來打造這所酒店。

7棟住宅產(chǎn)品，1#和2#樓均是17層的小高層，采用的都是2梯2戶純板式設(shè)計，層高約3.1米，電梯可以直接入戶，專梯專戶，為業(yè)主定制專屬的歸家儀式。

稍有不同的是1#是建面約184㎡的四房戶型，270°轉(zhuǎn)角甲板陽臺，總長度達(dá)到了驚人的17米左右。而且是三面采光，大房子的氣場拿捏到位。

毫不夸張的講，可以實現(xiàn)在室內(nèi)騎自行車看公園的“不可能”。

2#是建面約173㎡的四房戶型，同樣也是270°的環(huán)伺景觀面，正對柳梢堰濕地公園。

居住在此，獨享無界城市景觀，將柳梢堰濕地公園的美景一覽無余，暢享塔尖圈層生活。

巨幕景觀提供的情緒價值，這一點只有當(dāng)你站在陽臺上才能體會得到。

同時，這兩款戶型是當(dāng)下年輕人最喜歡的LDKB布局，不僅可以讓家里顯大，而且還能利用上每一㎡。

無論是空間尺度、景觀面、生活場域營造等方面，其都實現(xiàn)了跨越性進(jìn)階。

所以，什么是好房子？
稀缺的產(chǎn)品定位，打破常規(guī)的戶型設(shè)計，為了柳梢堰濕地公園，因地制宜而打造出的270°陽臺，就是年輕人喜歡的好房子。

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所以，什么樣的房子才叫好房子？

兩個字：品質(zhì)！

我覺得最重要的一點，至少未來10年到20年不會被淘汰掉。

就像湯臣一品，地段之上獨具匠心的品質(zhì)才是它穿越20年周期持久衡新的核心。

也像一輛超跑，屬于少數(shù)人的珍藏品，多年后依舊被人們熱愛。

多年以后，每當(dāng)人們提起德陽的好房子時，瞬間就能從嘴里蹦出答案，梧桐驪府。

哪怕再過，10年后，20年后依舊是一個時代的符號。