一線城市的房產熱度，可能回暖了

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這期跟大家聊點別的的東西。

星球有個朋友跟我聊一個事，他感覺最近一線城市的房產不管是從成交還是價格方面，好像都有回暖了，他自己現在有好幾套房子要出賣，出售價都在千萬左右。

因為總價偏高，所以這個價格能要的人就特別多，他去年房子掛了一年，每個月只有一兩個人來看，市場非常慘淡。

但過完年后，情況變了。

他現在的房子，雖然價格還沒有變，但每個月要來看他房子的人多了，而且明顯感覺到對方買房子的意向是變大了，就想問問我，房地產市場，是不是真的回暖了？

怎么說呢？

我的回復很簡單，是的。

當然這個回暖不一定是價格上，也可能是熱度。

而且我在這里不太想跟大家說什么一線房產熱度上漲是房地產政策或者貨幣政策帶來的，因為那太虛了，也不實在。

因為這些都不是變量，而是常量，去年是什么樣，今年還是什么樣。

我要說的一線城市房產熱度回暖的原因就有一個：

那就是最近的股票開始漲了，特別是港股恒生指數，港股恒生科技指數以及a股科創板的回暖帶動了這些高凈值客戶的收入的上升。

不是房地產政策起作用了，而是這些高凈值的人有錢了。

因為我的體感下來就是這樣的，熟悉我的朋友都知道的，我前幾年也在市場上看，但賺錢的時候基本只在20年和21年，22年和23年美股還行，A股和港股，基本是全面被套。

然后我的賬戶回暖全靠去年的9.24行情。

我是提前整到了科創和創業板，然后直接一波三個漲停帶著起飛了。

但沒全飛，因為當時很可怕的一件事在于，那種罕見的指數20%漲停連續吃了倆我才將將回本，還沒說賺，只有到第三次上漲，才算是賺。

我真正開始算大賺的，其實是過年前后的A股上漲。

你可見當時22和23年我被套的有多深了。

但講真，我這種情況真心不是個例。

大家去問問身邊的朋友，特別是北上廣深一線炒股的，全球配置的，港股和A股的，基本都跟我這樣差不多，都是被套的深沉，尤其是在港股上面，那簡直是叫天無門了。

最后靠啥回的本？

要不，靠9.24行情，要不，靠港股這輪牛市。

漲幅大家也是能看到的。

說穿了，還是靠去年九月份的美聯儲降息，大家只要是從那個時候開始買股票的，基本上都能回本或者開始賺錢，而且說實話，互聯網上這些高凈值人群，多多少少，都有類似資產，

但就算是這樣，也不一定就能談回本

因為現在這輪市場，除開主線外，其余板塊的上漲幅度是偏弱的，而上輪牛市的最大風口是新能源。

而這輪牛市的最大風口無疑是人工智能，即以人形機器人為代表的AI應用硬件，以DS為代表的AI應用軟件。

所以連帶著市場的相關性也是不一樣的。

圍繞著這倆主線概念，相關性越強，上漲越高。

軟件方向的，隨著DeepSeek的落地，企業對計算資源的需求不斷增加，云計算提供了靈活、可擴展的解決方案，能滿足企業在不同業務階段的需求，所以云計算50ETF(516630)，聯接C：（019869），漲幅接近一倍，而主流的科創50，則是70%。

而相應的，政府工作報告提出，持續推進“人工智能+”行動，將數字技術與制造優勢、市場優勢更好結合起來，支持大模型廣泛應用，大力發展智能網聯新能源汽車、人工智能手機和電腦、智能機器人等新一代智能終端以及智能制造裝備。

人工智能板塊明顯是未來用戶的方向，而人工智能AIETF（515070），聯接C：（008586），則是對應強烈的板塊。

現在的市場就是如此，選對了主線能吃到紅利，而選錯主線的，大概率穩定就是跑輸。

然后等到這輪牛市后 邏輯又會不一樣了。

或者我給大家說點細節好了。

我之前在杭州和上海那邊看了房子，加完中介，中介也很有專業素質，一年了沒有跟我聯系，然后前幾天恒生指數暴漲后中介罕見的給我發了信息，說是最近房產火熱，問我需不需要。

我再去問了朋友，都是是這樣的，周圍阿里這些大廠的朋友都開始看房產了，因為你看著這輪，阿里騰訊什么都在漲，大家也有落袋為安的需求，也就是說這輪高凈值人群的收入已經隨著股票市場的漲幅已經得到了一個彌補。

其實跟每一輪市場的波動一個樣，股市上漲看股市，股市下跌走房市，都一樣。

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