銀湖+鳳鳴湖+蜻蜓湖最新規劃曝光！蕪湖“三湖”片區正在瘋狂刷進度！一座未來科學城呼之欲出……

來源：蕪湖該個

近日，奇瑞汽車的一場跨江挑戰賽讓全國網友見證了中國汽車工業的巨大飛躍，也讓蕪湖這座城市再次站在了聚光燈下。

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尤其是近來年，為了賦能蕪湖打造世界著名汽車城，經開聚焦 “三湖”起步區鳳鳴湖周邊，重點打造“四島兩區”，未來這里將崛起奇瑞全球研發中心等四個科創平臺，建設工人文化宮，休閑街區，酒店公寓、國際社區等配套設施。不斷提升區域品質、人居環境，錨定蕪湖首位產業發展“強磁場”和世界著名汽車城核心區遠大目標。

一個偉大規劃，到底具備多大的能量，還要看其具體的兌現情況。那么經開全力打造的“三湖”片區各項目目前進展如何了？今天就和小編一起來看一看吧~

前瞻布局

超級規劃穩步兌現

“三湖”位于蕪湖經開區城北片區中心區域，涵蓋銀湖、鳳鳴湖、蜻蜓湖。目前片區內一大批規劃加速兌現中，正在完成一次大城進化。

TOP 01

經開區鳳鳴研創中心項目

經開區鳳鳴研創中心項目已于2023年8月正式開工，力爭在今年年底前實現項目的交付使用。

項目總建筑面積約44萬平方米，內設的13座單體同時擁有科創孵化、科研辦公和酒店人才公寓三大功能，建成后可滿足奇瑞研發、銷售、采購等部門15000人辦公使用，奇瑞國際研發中心將在此落戶。

此外，項目內將打造集游學、體驗、休閑為一體的鳳鳴湖商周遺址群公園，形成厚重歷史人文與蓬勃科創力量相互交融的獨特景觀。

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TOP 02

蕪湖市工人文化宮項目及鳳鳴湖沿湖商業街區項目策劃與規劃設計

2024年8月6日，中國建筑西南設計研究院有限公司（聯合體成員：普華永道咨詢（深圳）有限公司）以1566萬成功中標蕪湖市工人文化宮項目及鳳鳴湖沿湖商業街區項目策劃與規劃設計。合同期限為117天。

另外，據官網此前發布的消息顯示，蕪湖市工人文化宮項目及鳳鳴湖沿湖商業街區項目策劃與規劃設計主要包含兩個地塊，分別為B4-6地塊和A1-4地塊。

其中，B4-6地塊位于鳳鳴湖樂享人文島內，東臨千島湖路，南臨港灣路，北至規劃路，環湖東路貫穿場地，西側緊鄰鳳鳴湖自然水系。A1-4地塊位于鳳鳴湖中心活力島內，場地四面環水，東臨環湖東路。項目總投資約10億，其中A1-4地塊投資約3.5億，B4-6地塊投資約6.5億。

其中，鳳鳴湖樂享人文島：

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B4地塊為文體地塊，占地面積60畝。

①需建設工人文化宮，功能規劃：工人文化宮地上面積約1.8萬㎡，容積率不大于1.1，建筑高度控制參考為24米。

②需建設全民健身中心，功能規劃：全民健身中心地上面積約2.5萬㎡，容積率不大于1.1，建筑高度控制參考為24米。

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B5-6地塊為商業地塊，占地面積21.03畝。

功能規劃濱水文化商業街地上面積約0.84萬㎡。容積率不大于0.6，建筑高度控制參考為12米。

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B4-6地塊

地下部分進行融合設計，面積約4萬㎡。

而鳳鳴湖中心活力島：

A1-4地塊：為商業地塊，占地面積58.95畝。

功能規劃為游客服務中心地上面積約1.85萬㎡、地下面積約0.3萬㎡，親子休閑商業街地上面積約0.88萬㎡、根據現狀建筑保留改造的特色餐飲商業街地上面積約0.77萬㎡、民俗文創商業街地上面積約0.43萬㎡。容積率為1.0，建筑高度控制A1地塊參考為24米，A2-4地塊參考為12米。

其中A1地塊建設符合5A級風景區標準的游客服務中心，A3地塊需保留楊王村現有25棟民居建筑，結合汽車元素建設餐飲、民宿特色商業街區，A4地塊打造以汽車為主題的宣傳、展覽、文創街區。

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蕪湖鳳鳴會客廳及商業街區項目

2025年1月27日，蕪湖三湖生態建設有限公司發布鳳鳴會客廳及商業街區項目招標計劃發布，計劃2月進行公開招標，總投資約2.2億。

蕪湖鳳鳴會客廳及商業街區項目，擬占地面積約63畝，建筑面積約3萬㎡。主要功能為鳳鳴會客廳、商業街、水上音樂廳、游客配套、室外運動場地等。

本次招標包括施工圖設計、圖審、施工等內容，涉及室內、標識、泛光、幕墻、機電、景觀、綠建、海綿、裝配式等各專項。

TOP 04

蕪湖市工人文化宮及鳳鳴實訓基地建設項目

2025年2月6日，蕪湖鳳鳴湖投資建設有限公司發布《蕪湖市工人文化宮及鳳鳴實訓基地建設項目施工招標計劃》。計劃顯示蕪湖市工人文化宮及經開區全民健身中心項目，共計一個地塊，擬占地面積約60畝，建筑面積約6.8萬㎡。主要功能為工人文化宮、全民健身中心等，計劃3月招標為施工單位。

另外，根據此前相關部門發布的公告顯示，該項目東臨千島湖路、西臨環湖路、南臨港灣路、北至規劃路，項目用地面積約39999.4平方米，總建筑面積約66691平方米，計容筑面積約33191平方米。

該項目計劃2026年“五一”前投入使用。

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TOP 05

蕪湖鳳鳴會客廳及商業街區A3地塊EPCO項目

2025年3月7日，蕪湖市相關部門官方網站發布《蕪湖鳳鳴會客廳及商業街區A3地塊EPCO項目招標計劃》。計劃顯示蕪湖鳳鳴會客廳及商業街區A3地塊EPCO項目，主要功能為商業街區項目，計劃4月招標包括勘察、施工圖設計、圖審、施工等內容，涉及室內、標識、泛光、機電、景觀、綠建、海綿等各專項。

TOP 06

蕪湖鳳鳴庭院酒店

該片區還有一所酒店，2025年3月12日中鐵時代建筑設計院有限公司作為牽頭單位與積珈建筑設計（深圳）有限公司、盛裕（中國）企業管理有限公司組成聯合體以1480萬元成功中標 該酒店的設計。

根據該公司發布的信息顯示，鳳鳴庭院酒店位于鳳鳴湖畔，總建筑面積約4.5萬平方米，項目以“蕪湖文化+水岸生態”為核心理念，規劃建設融合商務、休閑、文化、度假體驗等功能于一體的國際高端濱水綜合度假酒店，打造兼具地域文化特色與國際水準的長三角度假新標桿，為蕪湖市全域旅游發展增添新名片。

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TOP 07

蕪湖市裕安路小學項目

蕪湖市裕安路小學項目位于經開區裕安路與珠江路交口西側，東臨珠江路、南靠裕安路，鄰近銀湖，占地51.2畝，辦學規模42個班，總投資1.148億元，項目建設將于2025年6月竣工，9月正式開辦，是一所由上海世外教育集團委托管理的高起點、高投入、高配置的公辦學校。

該學校投入使用后，將極大地方便周邊居民入學，同時進一步提升經開區三湖區域的教育配套水平。

毫無疑問，“超強兌現力”正在這片土地上實力上演，憑借板塊持續釋放的發展潛力，整個經開區的含金量還在進一步上升，這里未來的美好已經肉眼可見！

熱勢板塊

競藏新奢人居生活

隨著人才和“財富”在經開的不斷聚集，經開三湖片區的人居價值也在不斷攀升，吸引了眾多實力房企的開疆拓土。

目前新房在售的樓盤主要有偉星銀湖萬象、鼎元府、信達時代風華、卓瑞悅光年，待售項目有華瑞2421號宗地、悅湖郡。

偉星·銀湖萬象

項目地址：銀湖北路與齊落山路交叉口

在售戶型：98-130㎡三房/四房

成交均價：9500-11000元/㎡

最新動態：偉星銀湖萬象目前主力在售6#、1#、2#、10#、11#、17#、19#樓，其余樓棟僅余少量房源。主力戶型為建面約98-130㎡三到四房；項目成交均價為9500-12500元/㎡，毛坯交付，更多詳情優惠信息可撥打電話4008181365轉130667或長按下方二維碼【在線咨詢】。

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信達·時代風華

項目地址：經開區泰山路和尖山路交叉口東南

在售戶型：103㎡-137㎡

成交均價：7500-8500元/㎡

最新動態：信達時代風華廠企人才補貼活動火熱啟動！目前主力在售G10#、G1#、Y8#樓建面約103-137㎡三房和四房。項目最新月度成交均價為7500-8500元/㎡，更多項目優惠活動及相關信息，歡迎撥打4008181365轉103628或長按下方二維碼【在線咨詢】。

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卓瑞·悅光年

項目地址：經開華山路與千島湖路交叉口

在售戶型：96㎡-135㎡

成交均價：7500-8500元/㎡

最新動態：悅光年目前主要在售3/6/7/8/10/11/16/20#樓，建面約96-112㎡優居高層和建面約115-135㎡寬境洋房，無感智慧歸家系統，全新迭代戶型，最早預計25年6月底交房，更多購房優惠電話4008181365轉103591或長按下方二維碼【在線咨詢】

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悅湖郡

△效果圖

項目地址：經開區銀湖北路與齊落山路交叉口西北側

最新動態：悅湖郡擬規劃打造10棟13-16F的住宅，共572戶。更多項目信息歡迎撥打4008181365轉159601或長按下方二維碼【在線咨詢】

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鼎元東郡

項目地址：鳩江區長江路與齊落山路交匯處東側150米

在售戶型：113-125㎡

成交均價：9200元/㎡

最新動態：目前項目在售，更多購房優惠咨詢電話4008908365轉10533。

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這些高品質的樓盤，更加多元化的蕪湖三湖片區的居住需求，使經開區樓市迸發更大光彩。

以遠見引領未來，蕪湖經開區此次的大手筆規劃，展現了其在城市發展戰略上的前瞻性思維和創新精神。通過打造"未來科學城"，蕪湖正在為自己描繪一幅令人向往的未來藍圖。這座即將呼之欲出的"未來科學城"，不僅是蕪湖的驕傲，更將成為展示中國城市發展新理念、新模式的重要窗口。

蕪湖經開區的這一舉措無疑是一次大膽而富有遠見的嘗試。它不僅體現了地方政府對城市未來發展的深思熟慮，也展示了蕪湖在推動高質量發展道路上的堅定決心。這座"未來科學城"的建設，將為蕪湖注入強勁的發展動力，助力這座城市在未來的競爭中占據先機。

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