規劃軌交3號線加持！蕪湖城南元畝塘120畝“黃金寶地”即將上桌……

來源：蕪湖該個

蕪湖市市區2025年度國有建設用地重點推介地塊曝光，其中涉及到住宅用地10宗，總面積大約725畝。今天就和小編一起走進紅花山路北側1#地塊。

地塊位置及現狀

紅花山路北側1#地塊位于弋江區紅花山路，東至經二路、南至紅花山路、西至規劃用地、北至緯八路，擬出讓面積約120畝，土地用途為居住。

▲地塊位置示意圖

從地塊規模來看，紅花山路北側1#地塊也是2025年度國有建設用地重點推介的10宗住宅地塊中，占地面積最大的一塊。

▲地塊周邊及現狀實拍圖

365淘房實探時發現，該地塊西側為弋江路（二環路）南側為新建的紅花山路，目前弋江路-中江大道段已通車；地塊北側為拓基鼎元府、新興鑄管廠宜鄰中心（在建）。

從地塊最新航拍圖可以看出，地塊呈不規則四邊形，場地空曠，有少量綠植和水坑，目前尚未進行平整。

▲地塊現狀實拍圖

地塊周邊配套

從地理位置來看，紅花山路北側1#地塊位于城南元畝塘板塊較核芯區域，該片區為城南新興人居板塊，城市界面較新，區域交通、商業、教育、休閑等基礎配套齊全，板塊內多個新建小區已交付，整體居住氛圍濃厚。

▲地塊周邊配套示意圖

根據此前公布的《蕪湖市弋江區CN-03、06單元控制性詳細規劃》信息顯示：紅花山路北側1#地塊所處的位置十分優越，周邊未來規劃待落地的配套非常豐富。其中北側規劃為 公園綠地（規劃）+宜鄰中心(在建） ；東側為 教育用地（小學在建、規劃中學/幼兒園待建） ；西側緊鄰 弋江路、軌交3號線(規劃） ；南側規劃為 商業、醫療以及公園用地 等。

▲地塊現狀實拍圖

01

交通配套

交通方面，紅花山路北側1#地塊可謂四通八達。西側緊鄰弋江路快速化通道，南側紅花山路已建成通車，向東可直達中江大道。

▲紅花山路東延段實拍圖

公交可乘坐特1路、2路、20路、34路、60路、103路到【新興鑄管站】或者【瑞豐商博城南站】下。

▲弋江路實拍圖

周邊還有大工山路、馬仁山路、利民路等多條城市主干道。此外，地塊西側臨近規劃軌道交通3號線，未來立體交通網絡將更加完善。

02

教育配套

地塊東側保利代建的小學主體工程已封頂，目前已進入墻體粉刷階段；東側還規劃有一所60班高中，地塊東南角規劃一所幼兒園。

▲地塊東側保利代建小學

周邊現有的弋江小學、弋江中學、融創幼兒園、金悅府幼兒園等教育資源，也為未來業主提供了多樣化的選擇。

▲地塊周邊部分學校

03

商業休閑配套

商業方面，地塊北側為拓基代建的約8.6萬方宜鄰中心，預計將于今年年底完工。

▲新興鑄管廠宜鄰中心（在建）實拍圖

地塊周邊有弋江南漫步街、公園道1958商業街、中御廣場、瑞豐商博城、星藝佳家居生活體驗館、蕪湖碰頭薈（改造中）等多元商業配套，可滿足居民日常購物需求。

▲地塊周邊部分商業

公園休閑配套方面：元畝塘公園一期、元畝塘公園二期（在建）、元畝塘公園三期（規劃）、弋江區體育公園（南瑞湖）等均在地塊周邊，片區未來宜居宜游。

▲ 元畝塘公園一期

▲弋江區體育公園

其他生活類：弋江區為民服務中心、麥德龍超市、大地農副產品批發市場、南瑞農貿市場、松元菜市場等。

▲地塊周邊部分配套實拍

04

醫療配套

醫療配套方面，項目東南側規劃為蕪湖市眼科醫院新院區（待開工），該項目用地面積約39976平方米，總建筑面積約74554㎡，其中地上建筑面積約49432㎡，地下建筑面積約25122㎡。

▲蕪湖市眼科醫院新院區效果圖

此外地塊周邊4公里范圍內包含蕪湖市中醫醫院、蕪湖市第五人民醫院、蕪湖市第二人民醫院、皖南附屬第二人民醫院等多個大型綜合醫療配套。

▲蕪湖市中醫醫院實拍

地塊周邊房價

紅花山路北側1#地塊位于元畝塘板塊，地塊周邊目前有拓基鼎元府、偉星金悅府、偉星印江瀾、春江明月塘前、保利文華和頌、中御公館、高速公園里等多個新房項目在售。

地塊周邊整體居住氛圍較為濃厚，有江城國際、融創公園2020、金悅府、中御公館、春江明月、偉星天境等多個大型社區均已交付。

▲以上價格信息僅供參考，具體以實際為準

小編總結

1、紅花山路北側1#地塊地處元畝塘板塊核芯區域，周邊交通便利，片區內各項配套資源豐富，宜鄰中心、新建中小學等城市及配套也在進一步完善和提升中，區域發展潛力強勁；

2、該地塊占地面積約8萬方，可以預見未來小區體量較大，入市后會進一步提升元畝塘板塊的居住人氣；

3、地塊周邊目前有拓基鼎元府、偉星金悅府、偉星印江瀾、春江明月塘前、保利文華和頌等多個項目在售，未來地塊入市后會加劇該區域商品房市場的競爭局勢。

你對這個地塊期待嗎？你覺得它會為蕪湖樓市帶來什么樣的新產品呢？可以在評論區分享你的觀點！

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