西北大學(xué)灃西校區(qū)，迎來(lái)新進(jìn)展！

3月26日，西安市公共資源交易中心發(fā)布了《【港務(wù)區(qū)】浐灞CB2-2-280項(xiàng)目EPC總承包招標(biāo)計(jì)劃》，浐灞國(guó)際港新增河景疊拼！

此外，3月27日，西北大學(xué)灃西校區(qū)（未來(lái)科創(chuàng)城）項(xiàng)目發(fā)布招標(biāo)計(jì)劃，建設(shè)迎來(lái)新進(jìn)展。

灞河沿線，河景疊拼來(lái)了

發(fā)布招標(biāo)計(jì)劃的浐灞CB2-2-280項(xiàng)目，位于歐亞五路以南、灞河西路以西，項(xiàng)目所在地塊正是今年西安首宗“萬(wàn)元地”。

今年2月28日，華潤(rùn)置地摘得浐灞國(guó)際港1宗82.363畝開發(fā)用地，地塊西側(cè)緊鄰的千萬(wàn)級(jí)豪宅招商西安序。地塊總價(jià)117725萬(wàn)元，樓面地價(jià)約11911元/㎡，成為2025年西安首個(gè)“萬(wàn)元地”。

CB2-2-280項(xiàng)目地塊凈用地面積82.363畝，住宅商服共用宗。地塊容積率不大于1.8，建筑密度不大于28%，綠地率不小于30%。

值得關(guān)注的是，地塊容積率不大于1.8，低于緊鄰的招商西安序（容積率2.0），是整個(gè)浐灞國(guó)際港從2023年至今容積率最低的地塊，即使放眼整個(gè)西安主城區(qū)，這樣的容積率也很屈指可數(shù)，是真正的墅居地塊。

該宗地地上總建筑面積不大于98835㎡，競(jìng)得人須在宗地內(nèi)配建900㎡社區(qū)配套用房（社區(qū)黨群服務(wù)中心）、600㎡社區(qū)服務(wù)站、700㎡養(yǎng)老服務(wù)用房、669㎡文化活動(dòng)站等配套設(shè)施。

根據(jù)26日發(fā)布的招標(biāo)計(jì)劃，該項(xiàng)目擬建14棟疊拼住宅、4棟高層住宅、1棟示范區(qū)、2棟配套樓、1棟地下室。總建筑面積約165000㎡，框架和框架剪力墻結(jié)構(gòu)，最大單體建筑面積約10900平方米，最大單跨跨度約20米，最大建筑高度約80米，最大層數(shù)為22層。

項(xiàng)目地塊西側(cè)一路之隔，是已交付的千萬(wàn)豪宅招商西安序項(xiàng)目；南側(cè)是遠(yuǎn)洋合能楓丹江嶼，及在建的浐灞第四學(xué)校；東側(cè)近灞河、廣運(yùn)潭公園、西安后海、華夏文旅等，占據(jù)城市優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源。

由于占據(jù)灞河沿線的優(yōu)越位置，又有周邊生態(tài)資源的助力，該片區(qū)高端改善項(xiàng)目聚集，如招商西安序、源邸壹號(hào)、西安自然界、溪樾里玖號(hào)院等。

該從項(xiàng)目本身來(lái)看，CB2-2-280項(xiàng)目位于灞河沿線，地塊方正，體量較大，容積率低，而且擁有一線河景，產(chǎn)品是疊拼+高層（最高22F），項(xiàng)目產(chǎn)品定位高，置業(yè)門檻高，圈層非常純粹。尤其是河景疊拼，市場(chǎng)上同類產(chǎn)品稀缺，具備收藏價(jià)值。

西北大學(xué)灃西校區(qū)，有新進(jìn)展了

去年12月，西北大學(xué)發(fā)布的《西北大學(xué)校區(qū)總體規(guī)劃服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告》中，采購(gòu)需求中的規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)顯示“西北大學(xué)灃西校區(qū)（未來(lái)科創(chuàng)城）項(xiàng)目一期、二期所在灃西新城分單元詳細(xì)規(guī)劃”，這意味著西北大學(xué)新校區(qū)選址灃西新城！

今年2月底，在西咸新區(qū)的土地推介地圖上，出現(xiàn)了“西北大學(xué)板塊”字樣，至此，西北大學(xué)灃西校區(qū)選址曝光。從地圖位置看圖，該校位于東馬坊板塊，即東馬坊東側(cè)、灃西大道北側(cè)、天元路南側(cè)，緊鄰地鐵5號(hào)線東馬坊站。

3月21日，西北大學(xué)灃西校區(qū)（未來(lái)科創(chuàng)城）初步設(shè)計(jì)項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃發(fā)布，根據(jù)招標(biāo)計(jì)劃，該校區(qū)總占地約1021畝，規(guī)劃總建筑面積約51.66萬(wàn)㎡，總投資額約402022萬(wàn)元。

3月27日，西咸新區(qū)西北大學(xué)灃西校區(qū)（未來(lái)科創(chuàng)城）項(xiàng)目發(fā)布招標(biāo)計(jì)劃。根據(jù)招標(biāo)計(jì)劃，該學(xué)校項(xiàng)目約1021畝地，將分為六個(gè)組團(tuán)。

組團(tuán)一：總建筑面積40858㎡，建設(shè)內(nèi)容主要包括宿舍、食堂、后勤。

組團(tuán)二：總建筑面積62890㎡，建設(shè)內(nèi)容主要為教學(xué)實(shí)訓(xùn)綜合樓。

組團(tuán)三：總建筑面積42632㎡，建設(shè)內(nèi)容主要包括宿舍及室外總體等。

組團(tuán)四：總建筑面積48899㎡，建設(shè)內(nèi)容主要包括宿舍及室外總體等。

組團(tuán)五：總建筑面積57418㎡，建設(shè)內(nèi)容主要為圖書館。

組團(tuán)六：總建筑面積23698㎡，建設(shè)內(nèi)容主要包括食堂、室內(nèi)體育用房、游泳館。

從最終選址的曝光到各大組團(tuán)招標(biāo)計(jì)劃的發(fā)布，歷時(shí)短，也意味著西北大學(xué)灃西校區(qū)（未來(lái)科創(chuàng)城）進(jìn)展速度快，于灃西新城的發(fā)展而言，是新活力的注入。

目前灃西新城建成、簽約多所高校，灃西大學(xué)城正在形成，如創(chuàng)新港已建成投用的西安交通大學(xué)、已簽約的西安理工大學(xué)、發(fā)布規(guī)劃的西北大學(xué)，以及洽談中的西安工業(yè)大學(xué)。

大學(xué)城的形成及發(fā)展，不僅是教育資源的聚集，同時(shí)也是城市創(chuàng)新、發(fā)展的重要引擎及助力，對(duì)于區(qū)域及城市發(fā)展意義深遠(yuǎn)而重大。