泉州保利一樓盤因房屋質(zhì)量及交付問題被訴！官方回應(yīng)：已整改！已嚴(yán)肅批評(píng)！

近日，有泉州 保利時(shí)光印象小區(qū)業(yè)主反映 房屋質(zhì)量及交付問題，稱： 2021年10月27日，我與泉州保投置業(yè)有限公司簽訂《商品房買賣合同》 ，購買了該小區(qū)的一套房屋，合同明確約定交房時(shí)間為2024年9月15日，且交付時(shí)房屋需達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。然而，交房時(shí)房屋卻存在質(zhì)量問題，無法正常入住和出租。按照合同規(guī)定，房地產(chǎn)公司本應(yīng)在90日內(nèi)完成修復(fù)并交付合格房屋。可直至今年3月，房屋才勉強(qiáng)修好，但仍遺留無法解決的質(zhì)量問題。在漫長的修復(fù)期間，開發(fā)商不僅沒有積極主動(dòng)向我反饋維修進(jìn)度，還對(duì)我的溝通需求置若罔聞。

對(duì)此，2025年3月25日， 泉州臺(tái)商投資區(qū)管理委員會(huì)自然資源與規(guī)劃建設(shè)交通局進(jìn)行了回復(fù)：

據(jù)泉州臺(tái)商投資區(qū)管理委員會(huì)自然資源與規(guī)劃建設(shè)交通局調(diào)查了解：經(jīng)核實(shí)，1.房屋質(zhì)量問題：經(jīng)開發(fā)企業(yè)反饋，前期您戶反映的套內(nèi)質(zhì)量問題已安排維修工作人員入戶整改，目前已整改完成。關(guān)于您提到的油漆色差問題，因涂料批次不同及生產(chǎn)工藝差異，可能導(dǎo)致局部存在細(xì)微色差。如您對(duì)此仍有異議，可進(jìn)一步與開發(fā)企業(yè)協(xié)商處理。2.態(tài)度問題：泉州臺(tái)商投資區(qū)管理委員會(huì)自然資源與規(guī)劃建設(shè)交通局已對(duì)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行嚴(yán)肅批評(píng)，并要求其后期在對(duì)接業(yè)主中應(yīng)秉持積極解決態(tài)度并及時(shí)反饋整改進(jìn)度。3.賠償問題：鑒于您與開發(fā)企業(yè)已于2021年10月27日簽訂《商品房買賣合同》，賠償問題屬于雙方合同未明確約定事宜，泉州臺(tái)商投資區(qū)管理委員會(huì)自然資源與規(guī)劃建設(shè)交通局無法裁決，建議您與開發(fā)企業(yè)友好協(xié)商或通過司法渠道維護(hù)自身合法權(quán)益。

在此之前， 泉州保利時(shí)光印象地庫漏水被訴， 交房一年多的保利時(shí)光印象就有業(yè)主投訴地下車庫漏水問題。訴求人反映該小區(qū)西門的地下車庫入口一遇雨天就會(huì)漏水進(jìn)來，加之地下停車通道坡度大，拐彎半徑小，會(huì)車難度大，存在安全隱患。而且雨天通道滑，騎非機(jī)動(dòng)車的業(yè)主容易摔倒難上坡道。要求整治好地下停車通道的漏水，增加坡面摩擦力，并檢查被雨水浸泡過的墻壁是否安全。

對(duì)此問題，臺(tái)商區(qū)管委會(huì)自然資源與規(guī)劃建設(shè)交通局2024年12月6日作出回答：

2024年11月28日該局已派開發(fā)企業(yè)工作人員、施工單位有關(guān)人員現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并針對(duì)問題提出相關(guān)整改工作要求及整改時(shí)限。經(jīng)核實(shí)，該地下停車通道區(qū)域規(guī)劃項(xiàng)目施工圖已于2022年9月27日通過審查并備案，現(xiàn)場(chǎng)已按圖施工并相應(yīng)增加防滑措施。

針對(duì)地下通道滲水問題，該局高度重視，開發(fā)企業(yè)將于本月起安排維保人員進(jìn)場(chǎng)整改，爭(zhēng)取12月15日內(nèi)解決滲漏相關(guān)問題。 該局 將持續(xù)督促跟進(jìn)并做復(fù)核。

不僅如此，2024年11月26日，保利時(shí)光印象業(yè)主反饋該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)有問題，并列舉了幾個(gè)問題，如，小區(qū)地面未建立電動(dòng)車位，而電動(dòng)車的地下車庫十分狹窄且深等，對(duì)此相關(guān)部門也一一給予了回應(yīng)。

更早之前，媒體報(bào)道保利時(shí)光印象的陽臺(tái)封窗問題。

針對(duì)李先生的遭遇，上海建緯（福州）律師事務(wù)所卓文彬律師表示，露臺(tái)是公共部位，歸全體業(yè)主共有，大家都可以使用，但這種使用必須是正常使用，例如散步、打打球等，不允許違建，物業(yè)不能以李先生可能侵占露臺(tái)，就要求其必須將陽臺(tái)全包起來。“屋內(nèi)的裝修行為，只要不違規(guī)，例如擅自改動(dòng)洗手間位置、敲掉承重墻等，那就是業(yè)主的自主選擇，他是否要將陽臺(tái)封包起來，物業(yè)是無權(quán)干涉的。”

小區(qū)外景，圖由李先生提供

在卓律師看來，李先生完全有權(quán)按照自己的想法進(jìn)行裝修，如果物業(yè)非要強(qiáng)行阻止，他可以向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T投訴，也可以直接將物業(yè)方面告上法庭維權(quán)。

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