重慶
01.
一切都是宿命。
西門吹雪在等一個時間，在等一個地點，在等一個人，在等一個故事發生。葉孤城在等一個時間，在等一個地點，在等一個人，在等一個故事發生。
這個時間是2025年4月7日。
這個地點是重慶新牌坊。
這個人是重慶海成集團董事長李海，與四川遠達集團董事長李遠平。
02.
紫禁之巔，是新牌坊HOI單元的72畝地塊。
參與者劍拔弩張，志在必得。
憑什么這地塊夠得上紫禁之巔的份量？對海成李海，遠達李遠平，以及重慶地產江湖，究竟意味著什么？重慶這幾年認識了海成，也見識了李海。但是，既不知遠達，也不知李遠平。后者何方神圣？
其實，四川遠達就是重慶海成，重慶海成就是四川遠達，他們有相似甚至雷同的故事與命運，他們是彼此的倒影與鏡像。而李海與李遠平，兩個人既有相似的成長故事，又是彼此特定的對手。這兩個人與背后兩家企業的故事，會讓你深切感受到時代之神奇與命運之波詭云譎。
03.
我們先從遠達李遠平的故事說起。
千年鹽都四川自貢，有個縣名叫富順縣。這是個很不知名的縣，后來知名，是因為這里出了枚名滿天下的超女：譚維維。
生于1963年的李遠平，在21歲那年出門遠行，他先后奔走四川，云南，西藏，廣西。在云南李遠平與妻子王曉慧經營豆花餐廳，沒想到，這成為夫妻命運的轉折點。
當時攀鋼一枚高層到路過云南，恰好到他家吃飯，他鄉遇老鄉，對方認同李遠平為人與商業意識，后者得到指點，進入當地礦產行業，那時礦產利潤豐厚比賣白色面粉還賺錢，高人承諾礦石有多少收多少。在計劃經濟向市場經濟轉型特殊時期，承諾為李遠平提供穩定銷售渠道，使他迅速成為元謀縣最大礦山承包經營戶，巔峰時掌握全縣85%的礦山開采，銷售與管理權。
你以為這是李遠平人生巔峰，沒想到這這卻是他輝煌的開始。
1994年，31歲的李遠平鮮衣怒馬，衣錦還鄉。在自貢成立遠達實業有限公司，宏闊的實業版圖，就像命運的盲盒，由此徐徐開啟。
（命運輪轉有時神奇相似，又波詭云譎。）
04.
至于海成李海，他最初的故事，跟李遠平既有深度相似，又有細則精彩的不同。
四川內江威遠縣，同樣是個非常不知名的縣，直到前幾年嘻哈歌手流行，一枚叫周延的歌手，名震天下。是的，周延就是GAI，張口就來：嘞是霧都的那個仔。GAI與李海一樣，都是故鄉內江威遠，到重慶成長并聲名遠揚。
在李遠平3歲那年，1966年李海出生威遠，家境貧寒。四年級就挑煤賺錢補貼家用。但是，李海勤奮好學，天資聰穎。1984年，他考入知名的瀘州醫學院，當年的瀘州醫學院堪稱整個西南基礎醫療人才隊伍的黃埔軍校，畢業后李海進入萬州后來名叫重慶三峽中心醫院的地方上班，骨科醫生。
李海命運的轉折，就發生在1992年。
這年四月，國家決定興建三峽工程，湖北重慶超20個區縣將沉入水底，拆遷企業達1500多家，拆遷房屋達3400多萬平方米。健談而且善良的李海，跟拆遷手上的患者手術，獲得了寶貴行業消息，他敏感意識到，這是一個大時代的浪潮。于是，他決定辭職，走出手術室，轉身成為一枚承包土石方工程的包工頭。
1993年，海成成立，傳奇故事正式啟航。
05.
李遠平的遠達，與李海的海成，名稱都有共同點，那就是都包含自己的名字。雖遠必至，海闊亦成。
1992年，有位老人，在中國的南海邊劃了一個圈。
于是，不管遠達李遠平，還是海成李海，乘接東風，在時代洪荒之力的托舉下，水銀瀉地，排山倒海向前行進。
我們先說遠達。
在房地產開發領域，遠達當下布局重慶，自貢，宜賓，內江，瀘州，南充，云南昆明，文山等16個市的29座城市。累計開發面積超2500萬平，為超過28萬家庭110萬業主提供服務。
除了房地產，遠達在地產之外同樣取得了重大成功。1997年，遠達兼并國營企業富順縣美樂食品廠，美樂香辣醬如今品牌價值高達62億元。在文體方面，有自貢遠達美樂男子籃球隊，海從金強手中接過四川女籃，命名四川遠達美樂女籃俱樂部，全運會取得一金一銅，和WCBA聯賽亞軍佳績。
譚維維最初正是得到李遠平力捧。
2021年，在排名四川民企30強的這年，遠達地產決定首次進軍成都。李遠平豪擲56億元，拿下高新區天府新區三宗高階地塊，面積超250畝。李遠平的遠達，在地產從農村包圍城市，并獲得了意想不到的機會。
（四川遠達李遠平，像是重慶海成李海。）
（重慶海成李海，像是四川遠達李遠平。）
06.
海成同樣是農村包圍城市的核心策略。
在重慶萬州，奉節，內江，開州，巫山等13座城市，開發74盤的海成，累計開發超1900平方，大重慶業績連續多年重慶前三。累計服務超60萬業主，是知名山地建筑專家。
地產之外，海成重點發力商業。
在奉節百萬方城市級商業綜合體濱江國際，是奉節城市會客廳；在萬州，打造萬州江南CBD之心，有80萬平商業綜合體長江之星；投資10億打造天生城文旅街區，2023年開街以來，累計接待游客超千萬，最高單日客流超18萬人次。作為重慶地產10強，2020年海成來到首次到重慶主城拿地，并將公司總部搬到重慶主城，在地產全面下行背景下，海成是重慶本土狀態最好的房地產公司。
07.
遠達深耕四川區縣起家，海成深耕重慶區縣起家。他們都搞多元化，沒有把身價全部壓在地產，同時，海成2020年從重慶區縣進軍重慶主城，成為當年黑馬，遠達2021年進軍成都，成為當年成都市場黑馬。
三道紅線，摧枯拉朽。
但是，遠達與海成，李遠平與李海，他們同時完美躲過地產高杠桿的致命誘惑。
這是命運的安排，還是智慧的決策？
08.
時間終于開始了。
2025年4月7日，重慶財富中心土地交易中心。
59歲平時長居萬州的李海專門來到重慶，新牌坊H01單元72地塊，是海成勾的。對海成而言，他們跟渝北已多次溝通，李海志在必得。
為啥志在必得？雖然2024年海成新增土儲50萬方，在建31個項目約400萬方，但是這大都是區縣。重慶主城四代宅云湖郡賣得還很不錯，前面也剛剛在隔壁拿了小地塊，終究重慶主城土儲告急。
新牌坊是重慶向北的原點，新牌坊H01單元72地塊有20%的商業，是一塊位置極好但成本并不低的項目，據說海成已想好了，他們會把自己公司總部搬到未來這個地塊辦公，以部分化解20%的商業難題。
如果躋身新牌坊，那么，海成終究才可能跟那些曾經輝煌現在落寞的金科，華宇，東原，協信，財信比肩。
09.
新牌坊H01單元72畝地塊同樣是個具備傳奇色彩的地塊。
當年同樣有一對梟雄雙子星在這里閃耀。
其中一個名叫張松橋。
生于1964年的張松橋，18歲從香港到重慶販賣電子表發家，早在1985年就成立鼎鼎大名的中渝實業，后來改名嘉州花園的加州花園，是重慶第一個現代社區。張松橋發財早，成名早，一步領先步步領先，作為西南地王，他早在2012年，就將手頭1000畝核心地塊，轉讓給生于1958年的香港鋤大地紙牌圈層好友許家印。
是的，這72畝地塊從張松橋到許家印，再到如今勾地招拍掛，命運如此繁復而精彩。
（浪潮之下，誰是英雄與梟雄。）
10.
幾天之前，成都地價刷新4萬，然后再突破新高。
川渝樓市與地產，似乎歸來。
11.
這是重慶土地招拍掛史上，最激烈的一次鏖戰。
早前也有過鏖戰，早前特點在于，最多有30家左右開發商集體參與一塊土地的競奪。
而這一次，勝在回合。
當海成遇見遠達，當李遠平遇見李海，一個要在重慶地產江湖揚名立萬，一個要在重慶確立真正主流地位，對彼此而言都是至關重要的對決。
第1回合開始。
第9回合繼續。
第99回合繼續。
第190回合。
這是重慶史上最漫長對決。戛然而止。
12.
決戰紫禁之巔，是古龍武俠美學的典范。
瞬間就是永恒。
對海成李海而言，那些殺不死你的，只會讓你蛻變得更加強大。
（白衣海盜不但有故事，還有美酒。白衣海盜首次監制聯名款，美人渡，即將盛大上市。）
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