杭州銀行行長(zhǎng)虞利明辭職扯出踩雷往事：杭州工商信托不良率53%

4月2日，杭州銀行行長(zhǎng)虞利明突然陷入 “失聯(lián)”傳聞，隨后杭州銀行火速公告稱，副董事長(zhǎng)、行長(zhǎng)虞利明已辭去所有職務(wù)。但是，剛剛接任杭州銀行行長(zhǎng)兩年的虞利明突然“辭職”讓外界非常意外，這顯然不是一起正常辭職事件。而據(jù)“財(cái)新”報(bào)道，虞利明實(shí)際是被有關(guān)部門帶走，涉及的極可能是早年在杭州金投及其旗下的杭州工商信托的行為，而且疑似與房地產(chǎn)投資有關(guān)。

公開(kāi)信息顯示，2018年虞利明任杭州金投總經(jīng)理，2022年后離任。另外，虞利明2011年10月開(kāi)始擔(dān)任杭州工商信托法定代表人、董事長(zhǎng)，直到2023年5月離開(kāi)。虞利明擔(dān)任的職務(wù)還包括杭州蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)董事（2015-2021年8月），中策橡膠董事（截至2014年6月），這應(yīng)當(dāng)是代表投資方杭州金投任職，中策橡膠今年2月在上交所主板過(guò)會(huì)。

值得一提的是，虞利明2009年-2018年7月還曾擔(dān)任杭州錢江浙商創(chuàng)業(yè)投資管理有限公司董事長(zhǎng)，杭州錢江浙商創(chuàng)業(yè)成立于2009年，初始股東包括杭州市投資控股有限公司（20%）（2012年后杭州金投進(jìn)入，杭州市投資控股退出），浙商創(chuàng)投股份有限公司（80%），后者的創(chuàng)始人為浙商創(chuàng)投大佬陳越孟。虞利明在杭州錢江浙商創(chuàng)投公司擔(dān)任董事長(zhǎng)，陳越孟擔(dān)任總經(jīng)理。

公開(kāi)信息顯示，虞利明在杭州金投及其旗下的杭州工商信托任職期間，與地產(chǎn)圈打交道頗多。

虞利明在擔(dān)任杭州金投總經(jīng)理期間，杭州金投2020年1月成立杭州錦嵐宋花企業(yè)管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙），這是一家致力于為房地產(chǎn)提供融資服務(wù)的咨詢公司。2022年8月，杭州錦嵐宋花企業(yè)管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）改名為杭州金投浙鑫企業(yè)管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙），2024年6月，杭州金投浙鑫被注銷。

杭州錦嵐宋花成立之初的主要股東是幾家大型房地產(chǎn)公司，榮安地產(chǎn)和寧波榮安資產(chǎn)管理有限公司都屬于榮安地產(chǎn)集團(tuán)，背后實(shí)際控制人為寧波房地產(chǎn)大佬王久芳。上?；幽瓯澈鬄榛幽昙瘓F(tuán)；寧波中琿房地產(chǎn)背后為中南建設(shè)；寧波奉化源祺企業(yè)管理有限公司背后為宋都房地產(chǎn)和宋都集團(tuán)。

如今，這幾家房地產(chǎn)公司都陷入無(wú)法自拔的泥沼。

上?；幽昙捌淇毓晒蓶|深圳花樣年集團(tuán)以及花樣年香港上市主體成了清一色的失信被執(zhí)行人。

同樣，寧波奉化源祺企業(yè)管理有限公司背后的杭州宋都房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以及宋都基業(yè)投資股份有限公司也都成了失信被執(zhí)行人，曾擔(dān)任杭州宋都房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)、杭州市政協(xié)委員、十一屆人大代表、杭州市青年聯(lián)合會(huì)常委、中國(guó)青年企業(yè)家協(xié)會(huì)常務(wù)理事、杭州市青年企業(yè)家協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)的俞建午股權(quán)被凍結(jié)，淪為被執(zhí)行人、被法院下發(fā)限消令。

寧波中琿房地產(chǎn)也掉進(jìn)了同一個(gè)坑里，其母公司寧波中璟置業(yè)有限公司的倆股東：南通中南新世界中心開(kāi)發(fā)有限公司和上海筑達(dá)置業(yè)有限責(zé)任公司都是被執(zhí)行人。

唯一躲過(guò)一劫的就是榮安地產(chǎn)，不過(guò)，在深交所上市的榮安地產(chǎn)預(yù)計(jì)2024年凈虧損10.5億-19.5億元，這表明，王久芳的日子也不太好過(guò)。

在向上述這些房地產(chǎn)公司提供貸款或融資服務(wù)過(guò)程中，杭州金投和虞利明扮演的是什么角色？是資金提供方還是資金撮合方？其中是否涉及違規(guī)業(yè)務(wù)？是否給國(guó)有資產(chǎn)造成了損失？這些問(wèn)題可能只有虞利明本人清楚了。

更值得注意的是，過(guò)去十幾年，虞利明曾長(zhǎng)時(shí)間任職的杭州工商信托更是過(guò)度卷入房地產(chǎn)投資。

杭州工商信托成立于1986年，是杭州市首家股份制金融企業(yè)，一共有9位股東，其中，大股東杭州金投持股57.99%，第二大股東為綠地集團(tuán)旗下的綠地金融，持股19.9%。

2015年底，綠地金融斥資8億元受讓摩根士丹利持有的杭州工商信托14,925萬(wàn)股股份，占比11.05%。此后綠地金融又對(duì)杭州工商信托增資約1.5億元，增資完成后持有19.9%股份。

過(guò)去十幾年，杭州工商信托一直押注房地產(chǎn)，其信托資產(chǎn)分布中，房地產(chǎn)一直是大頭。2019年前，杭州工商信托受托資產(chǎn)中，高達(dá)70%的資金投向了房地產(chǎn)，2019年更是高達(dá)76%。2022年之后降至40%左右，依然處于較高水平，2023年降至28%左右，信托資產(chǎn)總規(guī)模約883億元。2019年，杭州工商信托持有房地產(chǎn)信托規(guī)模約380億元，2023年下降至244億元，減少大約1/3，仍然處于較高水平。

年報(bào)顯示，杭州工商信托2022年、2023年、2024年分別虧損2.2億元、2.1億元、6.3億元。2020年以前，杭州工商信托主要依靠投資房地產(chǎn)，平均每年凈利潤(rùn)在5-6億元之間。從2020年到2023年，杭州工商信托的不良率從13.85%一路飆升至52.77%，非常驚人。

杭州工商信托的員工規(guī)模一直保持在190人左右。2023年年報(bào)顯示，其6名董監(jiān)高的稅前薪酬總額為880萬(wàn)元，人均150萬(wàn)元。但虞利明在任期間的十幾年，杭州工商信托年報(bào)中并未披露過(guò)他本人和其他高管的年薪收入。

值得注意的是，杭州工商信托過(guò)度投資房地產(chǎn)帶來(lái)的不良后果是頻頻踩雷。例如，2020年3月30日，杭州工商信托發(fā)布“天洋燕郊創(chuàng)新中心1號(hào)項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃”展期臨時(shí)信息披露報(bào)告，標(biāo)志著其“踩雷”天洋燕郊創(chuàng)新中心項(xiàng)目。

2017年4月，杭州工商信托先后發(fā)行“天洋燕郊創(chuàng)新中心1號(hào)”及“天洋燕郊創(chuàng)新中心2號(hào)”兩款集合信托計(jì)劃，期限3年，總規(guī)模48億元，不過(guò)由于2號(hào)信托計(jì)劃部分資金來(lái)自于1號(hào)信托計(jì)劃，實(shí)際募集規(guī)模是34億。截止到2020年4月，融資方三河?xùn)|勝累計(jì)償還信托本金12億元，剩余22億資金發(fā)生違約。

公開(kāi)信息顯示，近幾年，杭州工商信托在近十個(gè)信托投資項(xiàng)目的合作方被列為失信被執(zhí)行人，其中包括藍(lán)光發(fā)展在佛山、茂名的合作項(xiàng)目，與宋都股份在杭州的項(xiàng)目，與融創(chuàng)在惠州的項(xiàng)目，與恒大地產(chǎn)在東莞和連云港的項(xiàng)目，與山西君茂的合作項(xiàng)目等。雖然公開(kāi)信息有限，但從這些公司失信時(shí)間看，杭州工商信托大概率沒(méi)有退出其中的投資，其中潛在違約風(fēng)險(xiǎn)到底有多少？

根據(jù)天眼查等公開(kāi)信息制表。

需要指出的是，就連杭州工商信托的第二大股東綠地金融的母公司綠地控股也成了失信被執(zhí)行人，后者的一把手張玉良被法院限消。

耐人尋味的是，在杭州工商信托不斷踩雷之后，2022年底，虞利明辭去了董事長(zhǎng)職務(wù)，隨后任職杭州銀行行長(zhǎng)。他轉(zhuǎn)手走了，把一堆尚未排除的“地雷”留給了繼任者。