至和雅頌傳來新動靜？

近日，沉寂已久的融創·至和雅頌傳來新動靜。坊間傳聞稱，中信城開即將接手這個項目且有裝修復工的現場照片流出。

至和雅頌作為主城區為數不多的百畝大盤，也是融創在成都市場通過招拍掛取得的最后一宗土地。

幾經起伏的融創·至和雅頌

融創西南總部搬來成都后的第一個項目——至和雅頌。2021年1月4日，融創以樓面地價16000 元/㎡，競得位于成華區理工板塊的約100畝純住宅用地，容積率1.5，需要配建并無償移交的租賃住房面積的比例為 23%。當時有業內人士測算，該項目的實際樓面價在2.1萬/㎡左右，創下區域新高。當時，地塊旁邊的理工東苑二手房價格為17268元/㎡。

至和雅頌的規劃也挺好。規劃有35棟建筑，全部為4-6F純疊拼、面積區間為208-296㎡的低密產品。

但這個被寄予厚望的項目，銷售結果卻不盡人意。

2021年10月至和雅頌取證，首期推出面積在207-296㎡的170套房源，均價3萬/㎡左右，總價從600多萬到900萬不等，高額的價格使銷售遠不及預期。2022年初，融創便面臨嚴重的流動性壓力和融資困難，項目陷入停工危機。2022年6月至和雅頌傳出疊拼降價至399萬元起的消息。

我們在透明房產網上可以看到，至和雅頌1期目前僅14套房源是“已售”狀態，7套處于“擬定合同”狀態中，其余房源都是“可售”狀態，可見市場上并沒有多少人為這個高端項目買單。

圖據透明房產網

中信城開接手項目操盤

目前， 至和雅頌 銷售中心重啟裝修，據 現場工作人員表示他們是負責重新裝修銷售中心的，待重裝完成后將會有銷售人員進駐，銷售中心恢復接待功能。這一曾被寄予厚望的高端疊拼項目，在經歷停工、融資困局后，由央企中信城開正式接手操盤，計劃于8月重新亮相。

據接近至和雅頌的人士透露，新裝飾公司重新進場裝修項目銷售中心，或是中信信托與融創就至和雅頌達成新共識后的舉措。停滯近3年后，這個項目即將隨著中信城開的入場迎來新生。

至和雅頌面臨挑戰巨大

占地百畝、容積率1.5、地處東三環內理工大板塊，從各項指標來看，至和雅頌都算得上是主城罕見的優質地塊，加上純疊拼的產品設計，即便放在當前市場也頗具競爭力。

但不可否認的是，項目重啟后將面臨多重考驗。

比如，前期停工導致業主信任受損，需通過透明化工程進度和強化品質管控重建口碑；成都高端市場近年偏向新規大平層，疊拼產品需直面市場偏好從疊拼向大平層轉型的挑戰。

我們拭目以待吧！

本文綜合自成都商報房產發布