廣東
在去年的時候，房地產發展新模式成了當時的熱詞。適應新型城鎮化發展趨勢和房地產市場供求關系變化，加快構建房地產發展新模式。
為何要構建房地產發展新模式，其實上面那句話已經做了解釋，就是要適應房地產市場供求關系的變化。那房地產市場供求關系發生怎樣的變化？也就是房地產市場已經由過去的供不應求轉為了供大于求了。
從這個角度來看，過去發展模式下的一些制度就要改變了，要去適應新的市場形勢的發展。這些制度中，其中有一項非常重要的制度，就是商品房預售制度。
那什么是商品房預售制度預售制？指的是房地產開發商將已經開建但未完工的商品房項目賣給購房者，購房者支付首付款并申請銀行按揭貸款。預售制也就是之前我們聽過的“賣樓花”。這項制度在過去的房地產市場中存在了多年，對過去的房地產市場快速發展起到重要的作用。
但房地產市場已經是今非昔比，很多東西都發生了改變。而商品房預售制在某些城市的某些項目上已經是名存實亡了。因為預售階段賣不完，只能是賣現房了。但實際情況歸實際情況，政策上目前并沒有明確取消預售制，實行現房銷售。
但不過預售制離取消可能也不遠了，商品房預售制有望逐漸退出歷史舞臺了！
最近，據彭博社消息，中國據悉正考慮在全國范圍內推廣商品房現房銷售制度，以重塑購房者對樓市的信心。
對于外媒的小作文，我們也不能太當真，聽聽就好。
不過同時，確實有城市在實現現房銷售上開始行動了，河南信陽住建局起草了《關于加強商品房預售管理工作的若干措施（試行）》。
信陽這個試行文件的發布，意味著信陽有望率先實行現房銷售。那其他城市會不會跟進？
去年的重磅文件里有一句話：改革房地產開發融資方式和商品房預售制度。這句話其實已經指明預售制發展的方向了。而在去年相關部門在公開場合下也說過要有序推進現房銷售。
所以，“現房銷售”可能真的要來了，商品房預售制或將退出歷史舞臺了。
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