西城的這個(gè)神仙盤，在184㎡戶型上可以做的有多“卷”？

2025年的濟(jì)南樓市，平淡和觀望占據(jù)了市場(chǎng)主流。

但就是在這種情況下，有這樣一個(gè)江湖上口口相傳的“神仙盤”，這就是龍湖深耕西城的鼎級(jí)豪宅——龍湖御湖境。

別看這盤是豪宅屬性，但是在銷售流速上比市面上的剛需盤還要夸張，堪稱席卷各類行業(yè)榜單的存在。

銷量代表一切這句話簡(jiǎn)直是為這盤量身打造的。

23年11月首開(kāi)勁銷6億，這樣的數(shù)字不但是西城首開(kāi)銷售紀(jì)錄的TOP1，更是銷售面積/金額/ 套數(shù)的三冠王。

龍湖御湖境的銷量霸榜也說(shuō)明了一件事：

西城并非不存在澎湃的購(gòu)買力，而是很多人不愿意為落后的產(chǎn)品力買單。

作為房企中有著改善專家稱號(hào)的龍湖，在精研產(chǎn)品力的道路上越走越遠(yuǎn)。

龍湖御湖境二期以破局者之姿，以世界臻萃于此境為核心，匠造「臻選城央、臻品美學(xué)、臻奢選材、臻享圈層」的「四大豪宅基因」精著豪宅作品。

01

在濟(jì)南西城開(kāi)發(fā)十余年的進(jìn)程中，早期剛需與首改客群已步入家庭結(jié)構(gòu)升級(jí)的關(guān)鍵階段，二孩三孩的成長(zhǎng)以及照顧逐漸年邁父母的需求，無(wú)不期望著更大尺度、更高品質(zhì)的居住空間。

而御湖境二期的戶型設(shè)計(jì)，不但延續(xù)了西城難逢對(duì)手的強(qiáng)勢(shì)，更是站在一期的高規(guī)格打造之上，再度躍升居住體驗(yàn)。

尤其是龍湖御湖境二期約184㎡四室戶型的登場(chǎng)，不僅在人居尺度豪奢的同時(shí)在室內(nèi)觀景方面有獨(dú)到的突破，更憑借無(wú)對(duì)手的競(jìng)爭(zhēng)力，完美填補(bǔ)了這一空白。

更是滿足了現(xiàn)階段西城置業(yè)者“既要獨(dú)立又要共享、既要功能又要格調(diào)”的生活平衡，以“越級(jí)碾壓”的姿態(tài)重新定義西城豪宅標(biāo)準(zhǔn)。

02

在御湖境二期約184㎡中，細(xì)節(jié)是頂級(jí)圈層的隱形語(yǔ)言。

尊崇的儀式感，從踏入私屬電梯廳的一刻起就已經(jīng)開(kāi)啟，弧形穹頂結(jié)合燈帶，意大利威尼斯灰奢瓷鋪地，星級(jí)酒店般的木紋墻板，無(wú)不彰顯主人的尊貴身份。

兩梯兩戶的設(shè)計(jì)，讓御湖境二期約184㎡戶型，享受到了贈(zèng)送面積達(dá)到約20㎡左右的私屬門廳。

門廳配置了頂級(jí)豪宅享有的女王玄關(guān)，以通高玄關(guān)柜、奢石凹龕與智能一鍵照明系統(tǒng)，又一次體現(xiàn)豪宅身份的尊崇。

不但給出入的賓客以殿堂級(jí)的奢華氛圍，更帶來(lái)普通改善盤難以企及的尊貴體驗(yàn)。

更可定制收納、運(yùn)動(dòng)墻或孩子的藝術(shù)展墻，讓歸家動(dòng)線成為生活功能的延伸，也將公攤轉(zhuǎn)化為實(shí)實(shí)在在的福利。

進(jìn)入穿過(guò)玄關(guān)，是御湖境二期精心打造LDKG的一體化空間，將客(Livingroom)、餐(Diningroom)、廚(Kitchen)、陽(yáng)臺(tái)(Garden balcony)四大公區(qū)融為一體，使整個(gè)空間儼然成為了戶型里的“C位”。

而約184㎡戶型創(chuàng)新設(shè)計(jì)"LDKG一體化"pro版，開(kāi)放性U型廚房+巨幕寬廳+奢闊陽(yáng)臺(tái)，形成了360°的無(wú)界聚合生活場(chǎng)，完成社式，交、聚會(huì)、親自等升華“家”之意義的所有需求。

奶奶在廚房準(zhǔn)備餐后的水果、爸爸在客廳與孩子玩電子游戲，與此同時(shí)媽媽可以在陽(yáng)臺(tái)練習(xí)瑜伽，彼此都有獨(dú)立空間，又能面對(duì)面交流，營(yíng)造看得見(jiàn)的陪伴。

這套戶型還贈(zèng)送了一個(gè)北向設(shè)備陽(yáng)臺(tái)，可改造為儲(chǔ)物間、衣帽間、工作坊等。

對(duì)于居所而言，“大面寬”是奢宅格局的凸顯，更是人生格局的潛在的考量。

這套約184㎡的戶型實(shí)現(xiàn)了約17.1米的南向巨幕面寬，即使放眼濟(jì)南200平以上的豪宅，南向面寬超過(guò)16米的都沒(méi)有太多，與相似的面積段的產(chǎn)品相對(duì)比，更是屬于躍遷的級(jí)別。

奢闊陽(yáng)臺(tái)的尺度高達(dá)約9.3米，再加上落地窗和極致的窗墻比，這套戶型的觀景視野即使對(duì)比200平以上的觀景大平層也毫不遜色。

更為驚喜的是，約184㎡端戶戶型實(shí)現(xiàn)了270度的主臥極致觀景飄窗，帶來(lái)的不僅僅是采光上的優(yōu)勢(shì)，更多的是視覺(jué)上的震撼和渾然一體的高級(jí)感。

在270°轉(zhuǎn)角飄窗前，堪比IMAX電影畫面的景觀躍然呈現(xiàn)。城市璀璨和中庭園林美景盡收眼底，萬(wàn)千氣象攬入懷，蓄養(yǎng)城市精英的人生峰景。

主臥的尺寸更將主人的尊貴體現(xiàn)的淋漓盡致，約35㎡的行政級(jí)尺度，容納了步入式衣帽間、獨(dú)立化妝區(qū)與全景落地窗。

主臥衛(wèi)生間也復(fù)刻了五星級(jí)酒店的總統(tǒng)套房體驗(yàn)，雙臺(tái)盆衛(wèi)浴系統(tǒng)，浴缸與獨(dú)立淋浴房，讓男女主人每一天都更加從容舒適。

作為市面上罕見(jiàn)的雙套房設(shè)計(jì)，南向次臥的尺度同樣毫無(wú)遜色，并設(shè)計(jì)了獨(dú)立的衛(wèi)生間，不僅照顧到老人起夜的方便，也讓各位家庭成員擁有更加私密獨(dú)立的私享空間。

作為迭代升級(jí)之作，龍湖御湖境二期的人文細(xì)節(jié)更是讓人稱道，

全屋為全明設(shè)計(jì)，北向房間通過(guò)創(chuàng)新窗地比打破傳統(tǒng)陰暗印象，房屋更顯敞亮通透。

廚房預(yù)埋嵌入式冰箱插座與直飲水點(diǎn)位，實(shí)現(xiàn)“即買即裝即用”的便利。

八大全屋靜音技術(shù)，把生活調(diào)成“恒靜模式”，降噪隔音，讓居住更加舒適。

種種人文細(xì)節(jié)的極致打造，不但讓龍湖御湖境二期的居住舒適度上升層次，更讓龍湖御湖境二期得到了西城新貴和老錢的一致認(rèn)可。

03

作為市面上鼎級(jí)的豪裝交付的產(chǎn)品，在裝修的選材細(xì)節(jié)上，龍湖御湖境二期也做了全面提升，真正對(duì)標(biāo)全球一線豪宅。

地面通鋪的是柔光磚，以石材紋理傳遞奢華質(zhì)感；

衛(wèi)浴全線選用杜拉維特，墻地同色設(shè)計(jì)，搭配弧線燈池吊頂，弱化空間邊界的同時(shí)提升視覺(jué)縱深感；

煙機(jī)灶具則選用德系一線品牌西門子，目前歐洲家電市場(chǎng)占有率第一的領(lǐng)導(dǎo)品牌；

還有靜音門鎖、溫感燈光系統(tǒng)……

無(wú)不都在詮釋龍湖對(duì)品質(zhì)“死磕”。

而人臉識(shí)別門禁自動(dòng)呼梯、全域智能安防系統(tǒng)實(shí)時(shí)監(jiān)控、零接觸歸家動(dòng)線……

科技賦能融入了龍湖御湖境二期的每一幀畫面之中。

04

西城客戶對(duì)于區(qū)域的歸屬感和認(rèn)可度是非常強(qiáng)勢(shì)，在即定區(qū)域內(nèi)找到滿足改善需求的樓盤。

龍湖御湖境二期地處西客站絕對(duì)黃金主軸，不管是從地段+面積段、還是地段+戶型、亦或是地段+精裝等多維度角度篩選，龍湖御湖境這種純粹的高端改善樓盤在西城都是非常稀缺的。

御湖境二期這種神仙級(jí)別的銷量也側(cè)面證明了其獨(dú)特的價(jià)值。

尤其是從供應(yīng)端看，約184㎡這種改善戶型產(chǎn)品，奢闊人居設(shè)計(jì)并搭載了270度的極致觀景飄窗，放眼西城都很難找到與之媲美的戶型，可以說(shuō)是鶴立雞群的存在。

更為關(guān)鍵的是，對(duì)于三四百萬(wàn)預(yù)算客群的品質(zhì)要求，約184㎡戶型本身的尺度、格局、精裝配置上等等各方面也比較符合西城老錢和新貴的心理預(yù)期。

像龍湖御湖境二期這種純粹改善的高端豪宅相當(dāng)于掐尖了西城大部分的有錢人，為客戶提前篩選了極致而純粹的圈層。

這大概也能解釋，在二手房泥沙俱下的今天，西城的龍湖樓盤卻保持了相當(dāng)不錯(cuò)的資產(chǎn)韌性。

如果你打算在西城置業(yè)，可前往營(yíng)銷中心感受龍湖御湖境二期的震撼與驚艷！

VIP熱線：0531-87579999

地址：濟(jì)南市槐蔭區(qū)興福寺路與淄博西路交匯處。

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