市場成交|5月第三周長沙新房成交575套 綠城錦海棠熱賣 招商攬閱去化過百

2025年5月26日，克而瑞湖南發(fā)布了2025年5月第3周（5.17-5.23）的樓市周報(bào)數(shù)據(jù)，長沙樓市再次回歸周成交500+的平均水平。市場繼續(xù)呈現(xiàn)冰火兩重天的情況，一方面部分網(wǎng)紅大改項(xiàng)目去化和獲客良好，比如最近拿證的邦泰觀宸、湘江金茂府、綠城錦海棠等，依然熱度不減。另一方面，城郊的剛需、剛改項(xiàng)目，每周都在推特價(jià)房和一口價(jià)，但依然門可羅雀。長沙新房的出路大概只有做更好的產(chǎn)品，努力提高產(chǎn)品配置和得房率，才能在大量庫存下沖出重圍，找到一條合適自己的路。

土地市場方面，上周長沙新增8塊土地供應(yīng)，均為長沙縣供地，分別是：[2025]長沙縣008號、009號、010號、013號、014號、015號、017號、018號。土地成交一宗，為雨花區(qū)自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)長沙片區(qū)會展區(qū)塊的[2025]長沙市018號地塊，被森瀾地產(chǎn)以樓面底價(jià)3980元/㎡摘得。

新房市場方面，上周（5.17-5.23）長沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)一手住宅成交575套、8.24萬方，成交均價(jià)13692元/㎡。供應(yīng)上，一手住宅供應(yīng)494套、8.03萬方。

新房供應(yīng)方面，根據(jù)長沙市住建局官網(wǎng)信息及克而瑞湖南統(tǒng)計(jì)顯示，上周（5.17-5.23）內(nèi)五區(qū)新增供應(yīng)房源494套，共計(jì)8.03萬方。共有6項(xiàng)目拿證，具體情況如下圖：

5.17-5.23，長沙內(nèi)五區(qū)哪些樓盤網(wǎng)簽成交套數(shù)更多？根據(jù)克而瑞湖南發(fā)布的內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)商品住宅成交榜單顯示，招商攬閱、綠城錦海棠、深業(yè)沙河城、中建天序1958、龍湖天璞、中建桃李九章、金茂璞印梅溪、邦泰璟和、招商蛇口天青府、邦盛水岸御園等10個(gè)樓盤上榜。榜首成交套數(shù)108套，第十名成交11套。

其中位于榜單前三位的分別為岳麓區(qū)麓谷板塊的的招商攬閱、岳麓區(qū)市府板塊的綠城錦海棠、開福區(qū)蘇托垸的深業(yè)沙河城，分別成交108套、63套、27套。