市場(chǎng)成交|6月第二周長(zhǎng)沙新房成交351套 量?jī)r(jià)齊跌去化受阻

2025年6月16日，克而瑞湖南發(fā)布了2025年6月第2周（6.7-6.13）的樓市周報(bào)數(shù)據(jù)，長(zhǎng)沙新房供應(yīng)、去化數(shù)據(jù)再次下滑，與上一周數(shù)據(jù)相比，大改善產(chǎn)品的成交占比明顯有下滑趨勢(shì)，使得成交均價(jià)明顯下降。今年上半年新房去化產(chǎn)品和市面上新地塊即將入市的產(chǎn)品均以大改善為主，如何持續(xù)挖掘這部分客群，刺激他們的購(gòu)買(mǎi)欲望是各大開(kāi)發(fā)商面臨的重要課題。

土地市場(chǎng)方面，上周長(zhǎng)沙新增四宗土地供應(yīng)，均為長(zhǎng)沙縣純住宅地塊，分別為：[2025]長(zhǎng)沙縣028號(hào)、[2025]長(zhǎng)沙縣029號(hào)、[2025]長(zhǎng)沙縣030號(hào)、[2025]長(zhǎng)沙縣031號(hào)，無(wú)土地成交。

新房市場(chǎng)方面，上周（6.7-6.13）長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)一手住宅成交351套、5.21萬(wàn)方，成交均價(jià)13744元/㎡。供應(yīng)上，一手住宅供應(yīng)260多套、4.39萬(wàn)方。

新房供應(yīng)方面，根據(jù)長(zhǎng)沙市住建局官網(wǎng)信息及克而瑞湖南統(tǒng)計(jì)顯示，上周（6.7-6.13）內(nèi)五區(qū)新增供應(yīng)房源260多套，共計(jì)4.39萬(wàn)方。共有3項(xiàng)目拿證，具體情況如下圖：

6.7-6.13，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)哪些樓盤(pán)網(wǎng)簽成交套數(shù)更多？根據(jù)克而瑞湖南發(fā)布的內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)商品住宅成交榜單顯示，欣利湘江左岸、綠城錦海棠、邦泰觀(guān)宸、中建桃李九章、長(zhǎng)沙潤(rùn)府、招商蛇口天青府、長(zhǎng)沙北中心保利時(shí)代、招商攬閱、金茂璞印梅溪、楓林諾園等10個(gè)樓盤(pán)上榜。榜首成交套數(shù)28套，第十名成交8套。

其中位于榜單前三位的分別為岳麓區(qū)大王山的欣利湘江左岸、岳麓區(qū)市府板塊的綠城錦海棠、開(kāi)福中心的邦泰觀(guān)宸、分別成交28套、24套、18套。