樓盤預(yù)警：百世云境被曝地下車庫多次出現(xiàn)出現(xiàn)疑似“暗流”與積水問題

你的房子按時(shí)交付了嗎?你的房屋質(zhì)量達(dá)到預(yù)期了嗎?隨著近年以來一系列房企的陸續(xù)暴雷，樓市延期、停工、質(zhì)量問題喋喋不休。為避免廣大購房者踩雷，樂居每月將整理目前長沙仍身陷這類風(fēng)波之中的一些樓盤，并跟進(jìn)它們的最新實(shí)時(shí)近況，同時(shí)也提醒購房者在購房過程中提高警惕，盡量避免踩雷。

(注：以下素材來自于問政湖南平臺上網(wǎng)友投訴)

百世云境地下車庫出現(xiàn)多處疑似暗流、冒 “山泉水” 現(xiàn)象

近日，有百世云境業(yè)主投訴，該小區(qū)地下車庫出現(xiàn)多處疑似暗流、冒 “山泉水” 現(xiàn)象，南門車庫下坡附近出現(xiàn)十幾處“泉眼”，有明顯水流滲出、積水現(xiàn)象。該問題下雨時(shí)多次出現(xiàn)，對地下車庫安全問題造成隱患。希望能盡快得到解決。。

網(wǎng)友爆料：

我是代表從一線城市剛回湖南發(fā)展不久的湘江新區(qū)百世云境小區(qū)的業(yè)主，現(xiàn)小區(qū)排水系統(tǒng)存在的嚴(yán)重安全隱患向您投訴反饋，該小區(qū)存在眾多一線回長沙盼以后在長沙智谷發(fā)展的高新人才（該小區(qū)售價(jià)為周邊最高），盼長沙市政府重視解決，保障居民生活安全與正常生活秩序，安撫人心。

一、問題詳情

近期降雨時(shí)，地下車庫出現(xiàn)多處疑似暗流、冒 “山泉水” 現(xiàn)象，具體表現(xiàn)為 地下車庫（南門車庫下坡右轉(zhuǎn)20米左右地面等十幾處“泉眼”），有明顯水流滲出、積聚，部分區(qū)域形成較深積水，甚至可觀察到水流從地下向上冒涌。

這些問題已持續(xù)多次降雨，每次下雨均出現(xiàn)，且未隨天氣轉(zhuǎn)晴快速消退，反而有積水范圍擴(kuò)大、滲漏加劇趨勢，給小區(qū)居民帶來極大安全風(fēng)險(xiǎn)：

通行安全：地下車庫積水導(dǎo)致路面濕滑，業(yè)主駕車、步行易打滑摔倒，已知有多名老人和業(yè)主情況發(fā)生，且無人負(fù)責(zé)賠付損失；

設(shè)施安全：長期積水可能侵蝕車庫建筑結(jié)構(gòu)（如墻體、地面、立柱 ），降低建筑穩(wěn)定性，威脅房屋主體安全；同時(shí)，積水浸泡電氣設(shè)備、線路，存在短路、漏電引發(fā)火災(zāi)或觸電事故的隱患；

財(cái)產(chǎn)安全：積水倒灌業(yè)主車輛、存儲物品，已有多位業(yè)主反饋車輛因泡水出現(xiàn)故障或物品受損，財(cái)產(chǎn)遭受損失。

二、訴求與建議

緊急排查與修復(fù)：懇請貴領(lǐng)導(dǎo)能盡快組織專業(yè)人員對小區(qū)排水系統(tǒng)（含地下車庫排水管網(wǎng)、防水設(shè)施等 ）進(jìn)行全面檢測、排查，明確暗流、滲水原因（如排水管道堵塞、破裂，防水層失效等 ），并制定詳細(xì)修復(fù)方案，盡快開展施工整改，徹底解決排水隱患。

安全保障與溝通：在整改期間，設(shè)置明顯警示標(biāo)識（如 “小心地滑”“積水危險(xiǎn)” ），安排專人清理積水、維護(hù)通行秩序；同時(shí)，定期向業(yè)主公示排查進(jìn)度、整改計(jì)劃及后續(xù)保障措施，及時(shí)回應(yīng)居民關(guān)切。

長效管理機(jī)制：完善排水系統(tǒng)日常巡檢、維護(hù)制度，定期清理管網(wǎng)、檢修設(shè)施，建立雨季應(yīng)急預(yù)案（如增加臨時(shí)排水設(shè)備、提前備勤搶險(xiǎn) ），避免類似問題反復(fù)出現(xiàn)。

小區(qū)是我們共同的家園，排水系統(tǒng)安全關(guān)乎全體居民生命財(cái)產(chǎn)安全。望貴方高度重視，迅速行動(dòng)，切實(shí)解決問題，還業(yè)主一個(gè)安全、安心的居住環(huán)境。

官方回復(fù)：

網(wǎng)友您好，來信已收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：

街道物管辦已對物業(yè)下達(dá)整改通知書，要求物業(yè)公司對地庫積水及時(shí)處置。街道已召集轄區(qū)內(nèi)各村、社區(qū)及物業(yè)公司開會，對汛期車庫防倒灌工作做了布置和安排，要求物業(yè)公司及時(shí)關(guān)注氣象、安排好值班人員并做好防汛物資儲備。

感謝您對我們工作的支持和關(guān)心！

值得欣慰的是，目前在政府相關(guān)部門正在積極推進(jìn)，督促開發(fā)商進(jìn)行整改。雖然目前房地產(chǎn)市場較為穩(wěn)定，但長沙樓市“保交樓”仍是重要工作。還有哪些樓盤仍在停工或質(zhì)量有問題的，歡迎下方評論區(qū)互動(dòng)爆料給樂居君~