中建信和：2025上半年登頂湖湘TOP1，全國百強構筑護城河

2025年上半年，中建信和作為湖南本土成長起來的全國性央企，在湖南與全國交出亮眼答卷。在中建五局成立60周年的歷史節點，這家承載“信?和” 紅色基因的企業，聚焦協調發展，不斷優化經營結構布局，構建形成投資、研發、設計、建造、運營“五位一體”的全產業鏈優勢。中建信和2025上半年的市場表現堪稱“雙軌并行”——既以省級戰略鞏固本土優勢，又以全國視野拓展品牌張力。數據顯示，其上半年在長沙、湖南省總銷售金額穩居第一，連續多年蟬聯本土房企第一梯隊。

業績表現

湖湘棋局落定 央企執旗穩居第一

在全國賽道上，更以45.4億元權益金額躋身全國房企銷售榜TOP66，成為湖湘房企全國排名最高者，確立了湖湘頭部房企的不可動搖地位。

作為中建五局旗下核心平臺，中建信和的發展脈絡與母公司的歷史積淀深度綁定。1965年創立于貴州遵義的中建五局，1971年扎根湖南，“軍工啟航”的背景為其注入“信?和” 文化的紅色基因。

從1978年改革開放后在深圳、上海等前沿陣地的拓荒，到如今以城市運營服務商身份參與全國城市群建設，中建信和始終以“國家戰略同頻者”的角色，將企業發展嵌入城市進化的肌理。其布局邏輯嚴格遵循“高能級核心城市”原則，重點落子京津冀、長江經濟帶、成渝都市圈、粵港澳大灣區等國家戰略區域，成為首個進軍北京、廣州等一線城市的湖湘房企。在長沙，中建信和以“城市共建者”身份走過22載，形成“深耕主城+新興板塊”的立體布局。洋湖、省府、隆平科技園、紅星片區等核心板塊均可見其樣板項目。從2003年首個項目中建?桂苑，到梅溪湖畔的國際封面作品，再到天心區新開鋪百億級城市更新，中建信和始終以“城市運營商”的格局參與長沙每一次能級躍升。

戰略布局

戰略經緯交織 多城燎原與省會筑核

全國布局

從湖湘深耕到城市群覆蓋的能級跨越

中建信和的全國化布局始于2013年，以“國家城市群戰略”為羅盤，形成“立足湖湘、輻射全國”的戰略骨架。

這種布局不僅實現了從區域房企到全國品牌的躍升，更通過北京、南京、重慶等經濟強市的資源吸附，反哺湖南本土市場的深耕。

長沙重倉

22年深耕構筑戰略“壓艙石”

其在長沙的布局地圖上，中建桃李九章、天序1958、中建翡翠天序等項目多盤齊發，既鞏固了本土市場領先地位，更成為企業全國戰略的“壓艙石”。中建信和在城市更新領域的探索已逾十載，形成“空間改造+產業更新+文化傳承”的有機更新模式。2017年啟動的常德桃花源大橋北片區棚改項目，將棚戶區蛻變為集“生態+宜居、文化+科技、教育+綜合服務”于一體的中建?生態智慧城，成為新城開發樣板。2022年聯合簽約的長沙新開鋪片區更新項目（總投資205億元），正推動“老工業區”向“宜居宜業新城區”轉型；紅星片區更新單元則以“生態+智慧+人文”綜合體為定位，成為城市更新試驗田。在長期實踐中，中建信和提煉出高端產品系——“天序系”，以“為城立序、為建筑立序、為人立序”為核心理念。長沙紅星片區的翡翠天序與新開鋪片區的天序1958，不僅承擔著城市界面煥新的使命，更通過歷史底蘊與現代需求的融合，成為人居品質升級的標桿，詮釋了央企在城市更新中的責任與擔當。中建信和在產品上同樣積極推動產品升級，在全國推動“好房子”建設階段，即將落地在中建翡翠天序 “好房子”試點；中建信和通過172項客戶需求梳理，錨定“安全、舒適、綠色、智慧”四大價值目標，構建“6633 -六不六防三省三要”需求框架，通過需求解讀、標準掃描和措施制定三個步驟，系統性解決居住痛點。

城市更新

城市共生共榮 舊城新生、重構城市肌理

產品突圍

產品革新突破 重構空間美學

同時引領戶型第四代革命，翡翠天序與桃李九章均引入第四代設計理念。中建翡翠天序在產品公區設計上，打破傳統社區公共空間的功能邊界，打造中建在長沙首個“鎏金CLIB”公區體系。項目以88米鎏金門庭為視覺核心，采用巴西進口雪山飛狐巖板景墻（單塊面積超50㎡），結合金屬飛檐與水墨云灰石材，塑造出“華門貴闕”的儀式感。

公區突破

以“鎏金美學”重構社區公共空間

入口禮序：約88米鎏金門庭+30米綠化退讓帶

同時臨街界面通過30米綠化退讓帶形成天然屏障，既隔絕噪音又營造私密性，與圭塘河風光帶、省植物園形成“三重景觀借景”。

泛會所革命：雙層立體社交空間

中建翡翠天序在地下和首層空間，突破傳統架空層單一功能，打造“鎏金CLIB”下沉式泛會所。在首層空間，超5m的層高設置咖啡會客廳、童趣天地、長輩休閑園地，采用全吊頂+全鋪裝+全裝飾標準，墻面嵌入藝術裝置。項目的架空層功能與營銷中心的下沉式健身房/瑜伽室/盥洗室/男女更衣室等功能空間一起組成泛會所聚落，配備全齡共享的隱奢服務，實現兼具功能性與藝術性的社區生活。

在地下空間，以星空頂為視覺核心，配置智能追光感應系統，車輛駛入時燈光隨行點亮；另外車庫入口設置大型中央景觀，引入綠植端景，賦予地下空間藝術生命力。

園林革新：打造呼吸式水景

在園林打造上，充分考量每個小景的個性、體量等因素，反復斟酌角度、位置和間距，依托臨近圭塘河水岸風光的優勢，以「呼吸式水景」重構人水關系，打造長沙“黃金親水比”社區。

項目利用地形高差打造疊級水景，形成“碧波蕩漾的藍色果凍海”，搭配珠簾水幕與霧森系統，實現“呼吸式交互”。中建信和在公區層面通過人口禮序、泛會所革命、園林革新等舉措，重新定義了區域界面品質標準。同時在戶型上也進行跨越式迭代，中建翡翠天序與中建桃李九章第四代住宅產品中，空間效能得到全面深化。

項目通過七大觸點打造“歸家即度假”的沉浸體驗，景觀圍合之間，呈現一幅“天光云影共徘徊”的自然畫卷。

第四代戶型革命

空間效能的跨越式迭代

中建翡翠天序建面約230㎡戶型，打造了約95㎡總裁環幕端廳，形成約20米的270°環幕式「空中觀景臺」。同時打造約6.2m錯層挑空花園空間，可連通書房打造會客第三廳，可改造為茶室、書房或星空露臺，形成“垂直社交生態鏈。

中建桃李九章180㎡四房三衛戶型，客廳采用了全景艙帶空中花園的設計。兩端奇偶錯層，偶數層南向露臺、奇數層北向露臺，解決傳統第四代住宅對視問題。6.2米挑高+270°環幕采光，擴展空間尺度感和功能性。

總結

2025上半年的業績答卷，僅是中建信和“城市運營服務商”戰略的一個縮影。從湖南本土到全國城市群，從住宅開發到城市更新，從產品創新到人居革命，這家央企正以“信?和” 文化為內核，以建筑技術為支撐，持續書寫著與城市共生共榮的篇章。

在樓市風云變幻的下半場，中建信和憑借央企擔當、全國視野與本土情懷的三重優勢，必將在“好房子”建設與城市高質量發展中，繼續扮演引領者角色，為湖湘乃至全國的人居升級提供更多可借鑒的“中建方案”。