中建信和：2025上半年登頂湖湘TOP1，全國百強構(gòu)筑護城河

2025年上半年，中建信和作為湖南本土成長起來的全國性央企，在湖南與全國交出亮眼答卷。在中建五局成立60周年的歷史節(jié)點，這家承載“信?和” 紅色基因的企業(yè)，聚焦協(xié)調(diào)發(fā)展，不斷優(yōu)化經(jīng)營結(jié)構(gòu)布局，構(gòu)建形成投資、研發(fā)、設(shè)計、建造、運營“五位一體”的全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢。中建信和2025上半年的市場表現(xiàn)堪稱“雙軌并行”——既以省級戰(zhàn)略鞏固本土優(yōu)勢，又以全國視野拓展品牌張力。數(shù)據(jù)顯示，其上半年在長沙、湖南省總銷售金額穩(wěn)居第一，連續(xù)多年蟬聯(lián)本土房企第一梯隊。

業(yè)績表現(xiàn)

湖湘棋局落定 央企執(zhí)旗穩(wěn)居第一

在全國賽道上，更以45.4億元權(quán)益金額躋身全國房企銷售榜TOP66，成為湖湘房企全國排名最高者，確立了湖湘頭部房企的不可動搖地位。

作為中建五局旗下核心平臺，中建信和的發(fā)展脈絡(luò)與母公司的歷史積淀深度綁定。1965年創(chuàng)立于貴州遵義的中建五局，1971年扎根湖南，“軍工啟航”的背景為其注入“信?和” 文化的紅色基因。

從1978年改革開放后在深圳、上海等前沿陣地的拓荒，到如今以城市運營服務(wù)商身份參與全國城市群建設(shè)，中建信和始終以“國家戰(zhàn)略同頻者”的角色，將企業(yè)發(fā)展嵌入城市進化的肌理。其布局邏輯嚴格遵循“高能級核心城市”原則，重點落子京津冀、長江經(jīng)濟帶、成渝都市圈、粵港澳大灣區(qū)等國家戰(zhàn)略區(qū)域，成為首個進軍北京、廣州等一線城市的湖湘房企。在長沙，中建信和以“城市共建者”身份走過22載，形成“深耕主城+新興板塊”的立體布局。洋湖、省府、隆平科技園、紅星片區(qū)等核心板塊均可見其樣板項目。從2003年首個項目中建?桂苑，到梅溪湖畔的國際封面作品，再到天心區(qū)新開鋪百億級城市更新，中建信和始終以“城市運營商”的格局參與長沙每一次能級躍升。

戰(zhàn)略布局

戰(zhàn)略經(jīng)緯交織 多城燎原與省會筑核

全國布局

從湖湘深耕到城市群覆蓋的能級跨越

中建信和的全國化布局始于2013年，以“國家城市群戰(zhàn)略”為羅盤，形成“立足湖湘、輻射全國”的戰(zhàn)略骨架。

這種布局不僅實現(xiàn)了從區(qū)域房企到全國品牌的躍升，更通過北京、南京、重慶等經(jīng)濟強市的資源吸附，反哺湖南本土市場的深耕。

長沙重倉

22年深耕構(gòu)筑戰(zhàn)略“壓艙石”

其在長沙的布局地圖上，中建桃李九章、天序1958、中建翡翠天序等項目多盤齊發(fā)，既鞏固了本土市場領(lǐng)先地位，更成為企業(yè)全國戰(zhàn)略的“壓艙石”。中建信和在城市更新領(lǐng)域的探索已逾十載，形成“空間改造+產(chǎn)業(yè)更新+文化傳承”的有機更新模式。2017年啟動的常德桃花源大橋北片區(qū)棚改項目，將棚戶區(qū)蛻變?yōu)榧吧鷳B(tài)+宜居、文化+科技、教育+綜合服務(wù)”于一體的中建?生態(tài)智慧城，成為新城開發(fā)樣板。2022年聯(lián)合簽約的長沙新開鋪片區(qū)更新項目（總投資205億元），正推動“老工業(yè)區(qū)”向“宜居宜業(yè)新城區(qū)”轉(zhuǎn)型；紅星片區(qū)更新單元則以“生態(tài)+智慧+人文”綜合體為定位，成為城市更新試驗田。在長期實踐中，中建信和提煉出高端產(chǎn)品系——“天序系”，以“為城立序、為建筑立序、為人立序”為核心理念。長沙紅星片區(qū)的翡翠天序與新開鋪片區(qū)的天序1958，不僅承擔(dān)著城市界面煥新的使命，更通過歷史底蘊與現(xiàn)代需求的融合，成為人居品質(zhì)升級的標(biāo)桿，詮釋了央企在城市更新中的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。中建信和在產(chǎn)品上同樣積極推動產(chǎn)品升級，在全國推動“好房子”建設(shè)階段，即將落地在中建翡翠天序 “好房子”試點；中建信和通過172項客戶需求梳理，錨定“安全、舒適、綠色、智慧”四大價值目標(biāo)，構(gòu)建“6633 -六不六防三省三要”需求框架，通過需求解讀、標(biāo)準(zhǔn)掃描和措施制定三個步驟，系統(tǒng)性解決居住痛點。

城市更新

城市共生共榮 舊城新生、重構(gòu)城市肌理

產(chǎn)品突圍

產(chǎn)品革新突破 重構(gòu)空間美學(xué)

同時引領(lǐng)戶型第四代革命，翡翠天序與桃李九章均引入第四代設(shè)計理念。中建翡翠天序在產(chǎn)品公區(qū)設(shè)計上，打破傳統(tǒng)社區(qū)公共空間的功能邊界，打造中建在長沙首個“鎏金CLIB”公區(qū)體系。項目以88米鎏金門庭為視覺核心，采用巴西進口雪山飛狐巖板景墻（單塊面積超50㎡），結(jié)合金屬飛檐與水墨云灰石材，塑造出“華門貴闕”的儀式感。

公區(qū)突破

以“鎏金美學(xué)”重構(gòu)社區(qū)公共空間

入口禮序：約88米鎏金門庭+30米綠化退讓帶

同時臨街界面通過30米綠化退讓帶形成天然屏障，既隔絕噪音又營造私密性，與圭塘河風(fēng)光帶、省植物園形成“三重景觀借景”。

泛會所革命：雙層立體社交空間

中建翡翠天序在地下和首層空間，突破傳統(tǒng)架空層單一功能，打造“鎏金CLIB”下沉式泛會所。在首層空間，超5m的層高設(shè)置咖啡會客廳、童趣天地、長輩休閑園地，采用全吊頂+全鋪裝+全裝飾標(biāo)準(zhǔn)，墻面嵌入藝術(shù)裝置。項目的架空層功能與營銷中心的下沉式健身房/瑜伽室/盥洗室/男女更衣室等功能空間一起組成泛會所聚落，配備全齡共享的隱奢服務(wù)，實現(xiàn)兼具功能性與藝術(shù)性的社區(qū)生活。

在地下空間，以星空頂為視覺核心，配置智能追光感應(yīng)系統(tǒng)，車輛駛?cè)霑r燈光隨行點亮；另外車庫入口設(shè)置大型中央景觀，引入綠植端景，賦予地下空間藝術(shù)生命力。

園林革新：打造呼吸式水景

在園林打造上，充分考量每個小景的個性、體量等因素，反復(fù)斟酌角度、位置和間距，依托臨近圭塘河水岸風(fēng)光的優(yōu)勢，以「呼吸式水景」重構(gòu)人水關(guān)系，打造長沙“黃金親水比”社區(qū)。

項目利用地形高差打造疊級水景，形成“碧波蕩漾的藍色果凍?！?，搭配珠簾水幕與霧森系統(tǒng)，實現(xiàn)“呼吸式交互”。中建信和在公區(qū)層面通過人口禮序、泛會所革命、園林革新等舉措，重新定義了區(qū)域界面品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。同時在戶型上也進行跨越式迭代，中建翡翠天序與中建桃李九章第四代住宅產(chǎn)品中，空間效能得到全面深化。

項目通過七大觸點打造“歸家即度假”的沉浸體驗，景觀圍合之間，呈現(xiàn)一幅“天光云影共徘徊”的自然畫卷。

第四代戶型革命

空間效能的跨越式迭代

中建翡翠天序建面約230㎡戶型，打造了約95㎡總裁環(huán)幕端廳，形成約20米的270°環(huán)幕式「空中觀景臺」。同時打造約6.2m錯層挑空花園空間，可連通書房打造會客第三廳，可改造為茶室、書房或星空露臺，形成“垂直社交生態(tài)鏈。

中建桃李九章180㎡四房三衛(wèi)戶型，客廳采用了全景艙帶空中花園的設(shè)計。兩端奇偶錯層，偶數(shù)層南向露臺、奇數(shù)層北向露臺，解決傳統(tǒng)第四代住宅對視問題。6.2米挑高+270°環(huán)幕采光，擴展空間尺度感和功能性。

總結(jié)

2025上半年的業(yè)績答卷，僅是中建信和“城市運營服務(wù)商”戰(zhàn)略的一個縮影。從湖南本土到全國城市群，從住宅開發(fā)到城市更新，從產(chǎn)品創(chuàng)新到人居革命，這家央企正以“信?和” 文化為內(nèi)核，以建筑技術(shù)為支撐，持續(xù)書寫著與城市共生共榮的篇章。

在樓市風(fēng)云變幻的下半場，中建信和憑借央企擔(dān)當(dāng)、全國視野與本土情懷的三重優(yōu)勢，必將在“好房子”建設(shè)與城市高質(zhì)量發(fā)展中，繼續(xù)扮演引領(lǐng)者角色，為湖湘乃至全國的人居升級提供更多可借鑒的“中建方案”。