北京375萬買的房子，不到5年降了100萬

01.

誰都沒有想到，北京的房子也會降價，而且降價幅度這么大？

2019年夏天，我拿著北漂十年辛苦攢下的錢跑遍了整個朝陽區，只為選擇人生第一套房子。

聽別人說買房有兩個需求，一個是自住，一個是增值。

為了同時滿足這兩個需求，我在老破小和遠大新之間選了前者——東三環的一個老破小。

這個小區除了年代有些久遠、有些舊外，其他沒的說，離地鐵近，周邊配套成熟，距離我上班的公司也不遠。

跟中介幾番討價還價后，最終我以375萬的總價拿下了這套房子。

為了少背貸款，我找了親戚朋友幫忙湊齊了200萬首付，貸款175萬，月供8000多。

雖然壓力一下子變大了很多，但想到自己終于在北京立足了，我內心還是幾分滿足和自豪。

但僅僅一年后，我就開始難受了，因為北京的房價出人意料地走起了下坡路。

一開始只是偏遠地段的房子降價，那時我還心存僥幸，想著我房子在三環，地段這么好，就算不再漲價肯定也不會降價的。

但沒多久，就看到周邊的房子都在一點點降價，我表面上裝作很鎮定，暗地里卻不斷祈求我的小區不要降價。

時代的洪流下，沒有人能夠幸免。

很快我們的小區也開始降價了，不過降幅不算大。后來，為了不讓自己心煩，我干脆不再關注房價的走勢了。

誰知道前兩天偶然看到中介的掛牌，我差點沒暈過去，小區的房價已經降了100多萬了，5年前買的房子現在只值270萬。

哎，再郁悶也無濟于事，大環境不以個人意志為轉移，仔細想想又不是我一個房子降了，再說只要我不賣房，就不算虧錢。

02.

這是我同事陳哥的買房經歷，自從他的房子降價后，幾乎全公司人都知道他的愁悶心情。

不過，有共同經歷的并不是陳哥一個人，公司凡是六七年前買房的人，基本都經歷了這一波降價潮。

尤其是在燕郊買房的人，估計現在都虧了很多。

2017年我曾陪同事去燕郊看過房，那時候燕郊非常火熱，各大樓盤看房人絡繹不絕，售樓部隨時都能聽到成交的喜悅聲。

接待我們的那個銷售簡單給我們介紹了一下樓盤，扔給我們一張戶型圖后就去接待別的客戶了，她太忙了，讓我們看好戶型，確定購買再找她簽約。

當時的房價普遍都在3萬以上，個別樓盤接近4萬，價格之高令人咋舌，但這依然擋不住充滿希望的北漂。

可如今燕郊的房價已經腰斬到嚇人，3萬多的單價直接降到八九千，巨大的落差給了購房者重重一擊。

我們公司附近的樓盤，火熱時期也曾賣到3萬多一平米，現今也降到了兩萬多，聽說二手房也不太好賣。

03.

作為多年北漂，我深知能在北京擁有一套房子多么不容易。

尤其是背后沒有人托舉的北漂，辛苦打拼多年才能在北京擁有一個家。

可是當初高價買的房子如此大幅降價，這么多年的努力都化為泡影。

買房子就如過山車，運氣好時房子漲一次價抵過好幾年的打拼，運氣差時多年的打拼全白干。

但仔細想想，這一切也不是個人能夠把握的，只要不賣房，或許還有希望和可能。

我也聽別人說過，如今是北京樓市抄底的時候，后面可能房價會有一些上漲。

那么，大家認為現在是北京買房的好時機嗎？