從“責令候查”到墜樓身亡，居然智家董事長汪林朋有多少秘密?

圖源：文軒圖庫

居然智家實控人、董事長兼CEO汪林朋被傳于2025年7月27日清晨墜樓身亡。

此前他于2025年4月17日被武漢市江漢區監察委員會立案調查并留置，7月23日留置措施解除，變更為“責令候查”后返回工作崗位，但僅4天后選擇跳樓自盡 。

汪林朋的墜亡引發行業震動，其被調查原因未明確披露，但外界猜測可能與居然之家2019年借殼武漢中商上市有關 。

此外，汪林朋及其家族成員曾被帶走協助調查，且其個人持股100%被司法凍結。

目前，居然智家官方尚未正式公告汪林朋的墜亡消息，但已向交易所報備，并表示會盡快發布公告 。

實際上最近幾年居然智家面臨嚴峻的經營困境，業績持續下滑，負債承壓，如今實控人選擇墜樓，留下諸多懸疑未解。

01

從胡潤全球富豪榜到如今的墜亡

公開資料顯示，汪林朋于1968年出生于湖北黃岡羅田。1990年畢業于北京工商大學會計系，畢業后曾進入原國家商業部工作，從事財會工作。

兩年后，汪林朋進入國內貿易部全國華聯商廈聯合有限責任公司，在短短三年時間內就從財務部經理升至公司副總經理。

大學畢業不到10年，汪林朋便受命接管北京居然之家投資控股集團有限公司任總裁，2020年12月至今擔任董事長兼CEO。

汪林朋進入居然之家以來，經歷了從北京北四環一家小店，發展到如今在全國29個省市，擁有400多家居賣場的大公司。

導致汪林朋走到如今局面的主要原因外界猜測應該是和2019年那場瘋狂的借殼上市有關，涉及交易估值合理性和國有資產流失等風險。

2018年初，居然之家啟動創立了19年以來的首輪融資，融資金額130億，戰投是阿里巴巴朋友圈及汪林朋湖北商圈的朋友們。

2019年初，汪林朋的籌謀借殼上市正式拉開劇幕，武漢中商以6.18元/股發行57.69億股，作價356.5億元收購居然新零售。在這之前的2017年，武漢中商營業收入為39.7億，凈利潤3.6億，而居然之家當年的市場銷售額為600億。

這場蛇吞象的借殼上市都在按照汪林朋的預估在快速推進。從2019年1月啟動重組到12月完成上市，居然之家僅用了11個月。

武漢中商重組后，國有股東持股比例從43%驟降至1.7%，汪林朋系持股飆升至61.94%。2019年借殼上市當天，汪林朋身家368億元，成為“湖北首富”；今年3月，汪林朋以125億元的身家入圍胡潤全球富豪榜。

目前，汪林朋的個人視頻號更新停留在了4月9日。此前一天，他和他的居然智家在武漢舉辦了一場“智能家居產學研用”論壇，他發表了講話。

近兩年，汪林朋力主公司進行數智化轉型。2024年12月，公司名稱由居然之家更名為居然智家，汪林朋宣布全面擁抱 AI。

如今人已去，留給居然智家的攤子還很大，問題也不少。

02

更名求變從居然之家到居然智家

1999年3月，由全國華聯商廈聯合有限責任公司、北京中天基業投資管理有限公司等33位股東共同投資成立北京居然之家投資控股集團有限公司（居然之家）。

2019年12月，居然智家在深交所主板正式上市。隨著紅星美凱龍的暴雷，居然智家躍居行業第一，但這個行業第一也存在著極大的生存危機。

2024年12月，開源大模型DeepSeek-V3的橫空出世攪動AI產業格局。在這場技術變革中，居然智家集團數智化業務板塊全線接入DeepSeek，包括V3和R1版本，并啟動私有化部署。同時，居然之家宣布品牌升級為“居然智家”。

一字之差，背后是企業從傳統賣場向數智化生態平臺的戰略跨越。

據了解，居然智家更名是公司推進數智化轉型的戰略舉措，旨在強化在智能家居領域的專業形象，并適應消費趨勢變化。公司通過整合智能家居產品與服務，打造“人、車、家”三位一體的智能生活場景。

目前居然智家的主要業務涵蓋連鎖家居賣場、數智化創新業務、購物中心及現代百貨超市業務、智能家裝業務等多個領域。

今年業績說明會上，居然智家就更名表示，過去一年，雖然市場形勢嚴峻，公司經營班子始終對企業的未來充滿信心，按照年初制定的工作目標，并根據市場變化，鞏固主業，推動數智化、國際化轉型，成功于12月9日將“居然之家”更名為“居然智家”。

居然智家寄希望于數智化轉型力圖跟上大環境變化以求帶來業績的改變。然而，居然智家短時間內業績承壓現實難以改變。

03

業績四年連跌去年歸母凈利潤下降40.83%

近年來，受房地產市場下滑的影響，家居賣場作為房地產下游產業鏈，業績日趨艱難。

根據2024年居然智家年報，2024年營業收入為129.66億元，同比下降4.04%；歸母凈利潤為7.69億元，同比下降40.83%；扣非歸母凈利潤為8.90億元，同比下降27.62%。

報告期內，居然智家基本每股收益為0.12元，加權平均凈資產收益率為3.83%。在財務方面，居然智家2024年末總資產為496.75億元，同比下降7.46%。

再來看今年一季度居然智家業績報告，一季度居然智家營業收入33.12億元，較去年同期增長5.58%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為2.12億元，同比下降39.39%。截至2025年3月31日，居然智家總資產為493.54億元，較上年度末下降0.65%。

拉長時間線來看，居然智家的業績從2021年便開始呈現跳崖式下滑的態勢。2021年至2024年期間，居然智家歸母凈利潤分別為23.03億元、16.48億元、13億元、7.69億元。

居然智家在此次業績說明會上就業績情況解釋，受經濟周期及房地產市場下行影響，商戶經營壓力較大，為扶持商戶，給予租金優惠政策，導致2024年市場門店租金及物業費等收入減少。

04

“利潤全分紅” 連續三年分紅比重超過90%

業績持續下跌的同時，居然智家的分紅卻沒見減少。

公開數據顯示，2020年至2023年，居然智家現金分紅金額分別為3.38億元、10.48億元、12.54億元、3.89億元，同期母公司可供分配的利潤分別為3.41億元、10.50億元、13.49億元、4.05億元，實際現金分紅金額占當年母公司可供分配利潤的比重均超過90%。

然而截至2023年底，居然智家貨幣資金35.68億元，有息負債75.14億元，有息負債是貨幣資金的2倍多。

根據其2024年財報，一年內到期的非流動負債和短期借款合計43.3億元，而現金及現金等價物余額僅為21.81億，現金短債比為0.5。資產負債率已攀升至60%，一年內到期有息負債93億元，而賬面不受限資金僅47億元。

在高償債壓力之下，居然智家還能如此高占比分紅，因此被市場質疑“利潤全分紅”。

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家居三巨頭大震動行業反貪風暴重塑格局

5月份到現在，不到兩個月的時間內，家居行業三巨頭均出現大的變動。

5月，紅星美凱龍創始人車建興被云南監委立案調查，并實施留置措施；7月24日，富森美董事長劉兵被成都監委帶走調查。如今，居然智家董事長系列事件，暴露如今家居行業潛藏的危機和問題。

專業人士分析，三起案件暴露出家居行業與房地產、金融領域的深度糾葛。居然智家、紅星美凱龍等企業涉足小額貸款、供應鏈金融等衍生業務，資金池運作易滋生腐敗；富森美雖區域集中、負債低，但天府直播港等重資產項目招商滯后，凸顯行業下行期擴張風險。

同時，受房地產寒冬沖擊，商戶倒閉、租金難收，加上監管嚴格，導致轉型困難，各個家居賣場都面臨著生死線的考驗。

這場反腐風暴正在重塑行業格局。合規化、精細化運營成為生存關鍵，那些依賴政商關系、資金騰挪的企業將加速淘汰，而數字化轉型、服務化升級的企業或迎來突圍契機。