李嘉誠要跑路？千億資產緊急清倉！

　　港口資產出售受挫后，李嘉誠的“撤離”動作并未停歇，反而加速轉向內地項目！

　　據《每日經濟新聞》，其麾下和記黃埔地產正火速向香港買家推介大灣區四城樓盤，分別是——

　　惠州的瀧珀花園

　　中山的瀧珀花園

　　廣州的逸翠莊園

　　東莞的海逸豪庭

　　項目定位橫跨剛需與高端，最低入場價僅需約40萬人民幣。

　　圖：網絡

　　更引人注目的是，幾乎同步傳出其計劃以50億港元天價拋售香港深水灣自住豪宅的消息。

　　中原地產頁面信息

　　圖：香港01

　　資本逐利，本如流水。

　　但這位被視為樓市風向標的人物，近來資產騰挪頻頻，市場疑慮陡增：

　　這是全面撤出中國市場的信號，還是嗅到了不尋常的氣息？

　　李嘉誠，最近在干嘛？

　　他正在做兩件事：

　　動作一：

　　其家族旗艦長和集團，計劃以高達228億美元的價格，將遍布全球23個國家、包含43個港口（199個泊位）的龐大資產包，賣給由美國資管巨頭貝萊德牽頭的財團。

　　關鍵點在于：被出售的資產中，包括了控制巴拿馬運河兩端的關鍵港口（巴爾博亞港和克里斯托瓦爾港），這兩個港口承擔了中國高達21%的海外貿易量，堪稱國際貿易的“咽喉”。

　　這筆巨額交易已被中國監管機構緊急“叫?！?！

　　原因非常明確：中國認為此類事關國家貿易命脈的關鍵基礎設施，若落入美國資本控制之下，將嚴重威脅中國的貿易安全（潛在風險包括對中國船只加收費用、限制通行或獲取敏感物流數據）。交易被迫延期，前途未卜。

　　3月28日報道

　　圖：星島日報

　　動作二：

　　不僅在粵港澳大灣區“甩賣”房產，李嘉誠在北京也加快了資產處置步伐。

　　其位于北京的一處豪宅項目，原售價高達每平方米15萬元，如今以七折出售，單價驟降至7萬元，單套總價降幅超百萬元。

　　該地塊是李嘉誠23年前以極低的樓面價（每平方米1750元）獲取的，此次大幅折價出售的同時，還向此前高價購房的老業主支付了約百萬元的“封口費”。

　　圖：香港01

　　這種“老地塊新開發”的模式，延續了李氏家族“低價囤地、長線開發”的策略，但超乎尋常的折扣力度，也暴露了其急于套現的意圖。

　　另據報道，惠州瀧珀花園項目已售出近600套，買家多為香港人士。若以平均每套約50萬元估算，僅此一個項目便已回籠資金至少3億元。

　　樓盤相關售賣信息

　　圖：網絡

　　一手意圖拋售具有全球戰略意義的港口資產（雖遇監管阻力），一手在國內核心區域“揮淚”甩賣房產，李嘉誠家族近期這看似方向迥異、實則邏輯統一的組合拳，核心目標異常明確：加速資產變現，囤積現金！

　　他為何這樣做？

　　真相恐怕不止“想跑路”那么簡單。

　　躲避地緣政治風暴

　　巴拿馬運河港口一直是中美博弈的焦點。美國長期渲染“中國控制運河威脅美國安全”，特朗普甚至揚言“要收回巴拿馬”。

　　李嘉誠如果此時把港口賣給美資，等于把自己卷入風暴中心。中國監管的強硬介入，更讓他意識到：在政治面前，純商業邏輯走不通了。

　　圖：香港經濟日報

　　2. 全球資產大挪移，現金為王

　　李嘉誠從2013年起就在逐步撤出中國內地和香港資產，轉向歐洲基建（如英國電網、供水系統）。

　　他擅長“低買高賣”：2017年前中國樓市火爆時套現離場，躲過了后續調控；并且他堅持“現金流至上”：長實負債率長期低于20%，留足彈藥應對風險。

　　如今甩賣房產和港口，可能是為下一輪投資（比如新能源、科技）儲備資金。

　　圖：星島日報

　　各方觀點

　　對于他的操作，擁躉與質疑者各執一詞。

　　圖：網絡

　　批評者認為，李氏帝國昔日倚重內地與香港的地產紅利和政策東風迅速崛起，如今卻密集套現，轉向海外布局，其動機耐人尋味。

　　尤其在市場敏感期，其近乎“清倉式”的拋售節奏，被認為是打擊市場信心。

　　更何況，李澤鉅此前關于“地域風險分散”的公開言論，字里行間都是對內地市場的審慎乃至疏離感，更被置于李氏家族近年整體資產轉移的圖譜，以及中美戰略博弈的宏大敘事下審視。

　　李澤鉅發言

　　圖：星島日報

　　這諸多線索的交織，難免讓外界將其資本流向解讀為某種超越商業范疇的、帶有地緣政治意味的“表態”。

　　力挺者則視其為教科書級的“全球資產再平衡”。

　　他們強調，面對劇烈波動的市場環境，資本天然流向回報更穩定、風險更可控的領域是再自然不過的商業決策。將這種基于專業風險評估操作，簡單歸因于政治立場，有失偏頗。

　　在支持者看來，這恰恰是成熟商業機構對市場脈動和經濟周期做出的本能反應。

　　圖：香港01

　　無論外界解讀是“戰略轉移”還是“危機預警”，這位走過近一個世紀的商業巨擘，其每一步棋局都早已超越了單純的財富增減。

　　與其追問“他為何離開”，不如期待“他將去向何方”。