12360.33萬元，泰州一國企開發(fā)商要轉(zhuǎn)讓股權(quán)、債權(quán)！

近日，全國產(chǎn)權(quán)行業(yè)信息化綜合服務(wù)平臺(tái)發(fā)布信息，泰州市嘉源投資發(fā)展有限公司擬轉(zhuǎn)讓泰州嘉豪置業(yè)有限公司51%股權(quán)（對(duì)應(yīng)15000萬元出資額）及4552.7173萬元債權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為12360.33萬元（股權(quán)7807.6104萬元+債權(quán)4552.7173）。

泰州嘉豪置業(yè)有限公司注冊(cè)地位于泰州市，注冊(cè)資本15000萬元，經(jīng)濟(jì)類型為其他，屬于房地產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營規(guī)模為大型。

此次轉(zhuǎn)讓其他股東放棄優(yōu)先受讓權(quán)，且企業(yè)管理層無收購意向，轉(zhuǎn)讓完成后將導(dǎo)致標(biāo)的企業(yè)的實(shí)際控制權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。

轉(zhuǎn)讓方泰州市嘉源投資發(fā)展有限公司為國有獨(dú)資企業(yè)，經(jīng)營規(guī)模大型，所屬行業(yè)為其他服務(wù)業(yè)，持有泰州嘉豪置業(yè)有限公司100%股權(quán)，此次擬轉(zhuǎn)讓其51%股權(quán)。

該轉(zhuǎn)讓行為已獲得泰州市姜堰區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室批準(zhǔn)，批準(zhǔn)日期為2025年4月30日。

交易條件方面，意向受讓方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織。同時(shí)，意向受讓方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，受讓資金來源合法；符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；若為境外投資者，須承諾符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定。

此次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓需交納保證金，金額為1300萬元，交納開始時(shí)間為2025年8月7日。信息披露自2025年8月7日起至2025年9月3日止，公告期為自公告之日起27個(gè)工作日。

若信息發(fā)布期滿后未征集到意向受讓方，后續(xù)情況暫未明確。

據(jù)了解，標(biāo)的公司泰州嘉豪置業(yè)有限公司已取得泰州市姜堰區(qū)姜堰大道南側(cè)、藍(lán)岳首府西側(cè)的國有建設(shè)用地使用權(quán)。

2024年11月，泰州嘉豪置業(yè)有限公司以2.27億元競得該地塊，成交樓面價(jià)元6228元/㎡。

藍(lán)岳首府西側(cè)地塊距離淮海實(shí)小、三水初級(jí)中學(xué)、泰州市第二人民醫(yī)院開發(fā)區(qū)醫(yī)院二期、婦幼保健院都很近，毗鄰姜堰大道，位置絕佳。

就該地塊的開發(fā)，還約定：

乙方在取得項(xiàng)目工地并辦理相關(guān)手續(xù)2個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并爭取進(jìn)場(chǎng)建設(shè)后24月內(nèi)完成全部項(xiàng)目工程；

銷售價(jià)格不得低于雙方書面確認(rèn)的銷售底價(jià)；

自取得商品房預(yù)售證之日起滿3年，雙方按股權(quán)比例處置剩余不動(dòng)產(chǎn)，完成清盤。

此次泰州嘉豪置業(yè)有限公司的股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓，將為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來新的變數(shù)，也吸引著眾多投資者的目光。