新寧回龍寺鎮楊橋村露水洞瀑布招商

新寧回龍寺鎮楊橋村露水洞瀑布

—— 離邵陽、永州僅30分鐘車程的“天然會客廳”——

白新/永新/新新高速·高木塘出口下，10公里直達！

一、項目名片

? 項目名稱：露水洞瀑布生態綜合度假區

? 項目地址：湖南省新寧縣回龍寺鎮楊橋村露水洞瀑布景區

? 區位交通：三條高速匯聚回龍寺鎮高木塘互通，邵陽市區30分鐘、永州市區40分鐘，長沙/桂林2.5小時直達

? 核心資源：紫云林場原生水源、瀑布落差68米、年均負氧離子3萬+/cm3、夏季均溫24℃

? 規劃面積：首期建設用地200畝（可擴展至1000畝山林）、天然草坪露營區150畝、瀑布河谷3公里

? 投資方式：獨資/合資/PPP均可，可分割地塊，可整體運營

? 招商熱線：新寧湘商視頻傳媒公司 歐亞飛19873353421（微信同號）

二、五大引爆業態

1. 瀑布輕奢露營谷

- 自帶流量IP：68米飛瀑+無邊泳池+玻璃星空屋

- 投資估算：3000萬元，回收期3.5年

2. 森林野炊·團建公園

- 可同時容納1000人，配套高空網陣、叢林穿越、森林會議室

- 投資估算：1500萬元，政府補貼最高30%

3. 山谷農莊·避暑民宿集群

- 30棟裝配式山景民宿+1棟高端會務酒店

- 可售可租，產權分割靈活

4. 螢火夜游·瀑布光影秀

- 紫云林場夜游動線3公里，沉浸式光影+螢火蟲復育計劃

- 夜間經濟新引擎，預計年客流30萬人次

5. 有機農場·研學基地

- 聯合湖南農大共建“水源涵養研學中心”，中小學生客源穩定

三、投資收益速算

? 年游客容量：首年15萬人次，三年內破50萬人次

? 人均消費：露營+餐飲+體驗 280元

? 年綜合營收：1.4億元

? 綜合利潤率：35%+，政府稅收“三免兩減半”

四、政府支持清單

1. 用地：點狀供地、林地占補平衡指標優先保障

2. 資金：旅游專項債、鄉村振興貸、貼息最高2000萬元

3. 審批：縣級領導包干，15個工作日完成項目備案

4. 基建：政府出資完成高木塘出口至景區10公里景觀大道、給排水、5G全覆蓋

五、考察路線

Day1：高速高木塘出口接站→10分鐘到回龍寺鎮午餐→20分鐘到露水洞瀑布→露營谷樣板區→夜游光影秀

Day2：紫云林場輕徒步→民宿集群地塊→政策對接會→返程

六、聯系方式

招商統籌：新寧湘商視頻傳媒公司 歐亞飛

手機/微信：1987335342

地址：湖南省新寧縣回龍寺鎮建設街203B

把18℃的瀑布、3萬負氧離子、68米落差的星河

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露水洞瀑布，等您來命名！