已確認！無錫商轉公“以貸沖貸”業務開啟試點！

剛剛確認！無錫商轉公

“以貸沖貸”業務開啟試點，

新發放公積金貸款

可直接沖抵原商貸余額，

免除過橋資金成本，

最快可能年底推行！

就在今天，房觀看到一則帖子，說無錫商轉公可以“以貸沖貸”了。

此前，錫房擔保7月1日起這部分業務，當時就有網友猜測，墊資取消的話，接下來是否可以以貸沖貸？

帶著疑問，房觀第一時間致電工商銀行，據銀行工作人員回復，目前商轉公有兩種模式：

①和之前一樣，需要先審批，審批通過之后，貸款人要先結清之前的貸款費用，銀行才能再發放新貸款，過程中公積金中心不提供墊資服務，也就是需要自籌資金，這種模式近期就可以直接辦理轉貸業務；

②還有一種方式就是“以貸沖（還）貸”，目前政策還沒有落地，處于試點階段，可能會在年底落地。

兩種模式需要的資料和可貸款額度是一致的。

需要注意的是：目前原商業性貸款和住房公積金貸款銀行需保持一致，如：同為工行，才可申請。

8月6日，工行無錫分行已成功辦理全市首筆采用“以貸沖貸”模式的商轉公業務。

據悉，此次工行“以貸沖貸”模式實現了重大突破，有效解決了傳統商轉公業務痛點。

1、在當日一次性完成“貸款放款+貸款劃款+原貸款還款”三合一手續，真正實現“無需墊資還款，貸款直接轉換”，全流程高效、安全、透明。

2、與傳統式需自籌資金或由第三方公司墊資結清原商貸不同，新模式下工行新發放的公積金貸款可直接沖抵原商貸余額，免除過橋資金成本，為辦理業務的朋友，立省幾千甚至數萬元的費用。

3、采用“帶押過戶”模式下的三合一登記，一次辦結轉移登記、新抵押設立及原抵押注銷，整個流程更高效。

如今，商轉公“以貸沖貸”開啟試點，很快就要推行！

對于廣大存量房業主來說，無疑是個超級利好！

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