剛剛確認!無錫商轉(zhuǎn)公
“以貸沖貸”業(yè)務(wù)開啟試點,
新發(fā)放公積金貸款
可直接沖抵原商貸余額,
免除過橋資金成本,
最快可能年底推行!
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就在今天,房觀看到一則帖子,說無錫商轉(zhuǎn)公可以“以貸沖貸”了。
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此前,錫房擔保7月1日起這部分業(yè)務(wù),當時就有網(wǎng)友猜測,墊資取消的話,接下來是否可以以貸沖貸?
帶著疑問,房觀第一時間致電工商銀行,據(jù)銀行工作人員回復,目前商轉(zhuǎn)公有兩種模式:
①和之前一樣,需要先審批,審批通過之后,貸款人要先結(jié)清之前的貸款費用,銀行才能再發(fā)放新貸款,過程中公積金中心不提供墊資服務(wù),也就是需要自籌資金,這種模式近期就可以直接辦理轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù);
②還有一種方式就是“以貸沖(還)貸”,目前政策還沒有落地,處于試點階段,可能會在年底落地。
兩種模式需要的資料和可貸款額度是一致的。
需要注意的是:目前原商業(yè)性貸款和住房公積金貸款銀行需保持一致,如:同為工行,才可申請。
8月6日,工行無錫分行已成功辦理全市首筆采用“以貸沖貸”模式的商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。
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據(jù)悉,此次工行“以貸沖貸”模式實現(xiàn)了重大突破,有效解決了傳統(tǒng)商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)痛點。
1、在當日一次性完成“貸款放款+貸款劃款+原貸款還款”三合一手續(xù),真正實現(xiàn)“無需墊資還款,貸款直接轉(zhuǎn)換”,全流程高效、安全、透明。
2、與傳統(tǒng)式需自籌資金或由第三方公司墊資結(jié)清原商貸不同,新模式下工行新發(fā)放的公積金貸款可直接沖抵原商貸余額,免除過橋資金成本,為辦理業(yè)務(wù)的朋友,立省幾千甚至數(shù)萬元的費用。
3、采用“帶押過戶”模式下的三合一登記,一次辦結(jié)轉(zhuǎn)移登記、新抵押設(shè)立及原抵押注銷,整個流程更高效。
如今,商轉(zhuǎn)公“以貸沖貸”開啟試點,很快就要推行!
對于廣大存量房業(yè)主來說,無疑是個超級利好!
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