楊外營印像

一、

2025年8月20日，

9:00，

馬龍，

歷史文化廣場，

全區職工運動會開幕式。

緊接著開幕式結束之后，就是大眾性的賽事——健步走。從歷史文化廣場出發，沿著龍翔路到龍泉東路，到楊外營村終止。全程約四公里左右。楊外營是城郊的一個自然村，屬于楊官田村委會的自然村之一，而楊官田則屬于縣城的通泉街道。

二、

大約四十分鐘，我們就走到了楊外營。

賽事主辦方之所以把健步走的終點設在楊外營，或許是為了配合楊外營的開園活動吧，而楊外營則是繼土瓜沖之后，若谷文旅在片區做的第二個鄉村旅居項目。

楊外營與土瓜沖相距約五、六公里，沿著楊外營村外的鄉村公路，繼續向南再行一小時就到了土瓜沖。或是2024年的時候，若谷文旅完成了對該村的旅居改造。當然，若谷文旅在馬龍的旅居項目也不僅于此，張安屯街道咀子上村是該公司做的第一個項目。

當然，這既是商人的投資項目，亦是當地政府的政績。公司投資帶來稅收及就業崗位，而當地政府不僅需要稅收作為財政收入，而且還需要增加社會財富作為政績。云南省委書記——王寧同志，曾多次在不同的公共場合，推廣介紹馬龍的旅居避暑項目。

在此基礎之上，若谷文旅又繼續開發楊外營。

三、

若谷文旅的開發模式是這樣的，公司與當地村委會進行合作，由村委會將農戶的老房收歸村集體，公司以承租方式從村集體獲得老房的使用權，而村集體及農戶就能從中獲得收益。之后，公司對老房子進行投資改造，并附帶對村居環境進行提升，并將改造后的老房子進行出租。

在老屋改造過程中，公司就從村子里招募農民工，這增加了當地村民的實際收入。經過改造之后的老屋，基本滿足人們的現代生活需求。在老屋出租經營過程中，公司會為租客配備物業管家，幫助租客處理一些日常瑣事。在日常生活中，村民自己栽種的蔬菜等食物，就可以賣給這些外來租客了。

四、

三農問題是我國社會發展重中之重的問題。

或者說，在歷史的維度中，中國革命的勝利，其本質是農民革命的勝利；在新中國成立之后，工業經濟發展的原始資本積累，正是通過對農業剪刀差貿易而實現的。因此，這也是我國工農業發展不平衡的原因之一，以及“三農”問題成為了阻礙社會經濟整體發展的現狀。

在十八大之后，“精準扶貧”就成為了中央解決“三農”問題的工作措施，而“鄉村振興”又是在鞏固“精準扶貧”成績的基礎上，進一步推動“三農”問題的解決。

就政府而言，評價企業價值的標準是利稅及就業崗位，然而對于涉農企業的評價標準而言，不僅僅是利稅及就業崗位，還涉及“三農”問題中長期解決。

如何讓農民，有衣穿、有飯吃、有房住、有錢賺，這不僅是一個經濟問題，而且還是一個政治問題。

五、

市場經濟意味著以消費為主動，而商業形態又塑造著經濟模式，若谷文旅的旅居項目，不僅撬動了本地經濟的發展，而且還形成了微觀的內生型經濟模式。

面對如此低迷內卷的經濟形勢，我一直在思考這么一個問題，如何才能促進經濟的發展？

資源與資金的結合，創造出新的商品及服務，商品及服務的市場需求，成為消費經濟的內在驅動。貨幣的本質是經濟運行的血液，而商品及服務被消費之后，其本質即是實現了資金的流動，而這又必然產生新的經濟行為。

或者說，當下低迷內卷的經濟形勢，不是商品及服務的生產過剩，而是缺乏創新的商品及服務被消費。

基于以上的假設，我進一步思考，就馬龍而言，有什么資源與資本結合之后，能創造出新的商品及服務？

在觀察若谷文旅的旅居項目時，這種業態模式基本回答了我的猜想。

楊外營有空心村的資源，若谷文旅不僅有資本投入、而且還有創新的商品及服務，云南有得天獨厚的宜居氣候，旅居成為一種新型生活體驗方式，有錢人正逐漸形成銀發經濟的消費群體。

同時，旅居項目所形成的內生型經濟模式，又進一步促進了當地村民的經濟增收。

六、

到達終點之后，健步走就結束了。

此時，在終點的一片空地上，各單位的參賽同志，都擁擠的站在一起。有的忙著拍照打卡、有的忙著集體合照、有的則開始往回走了。

難得來一次，我就帶著思考，獨自在村子里閑逛。

憑著感覺，我走到了一間書屋前，雖然屋內已是高朋滿座，但因愛書之心還是走了進去。書柜上擺著一些常規的經典名著。轉了一圈之后，正準備離開之時，卻架不住某領導的熱心之詞，于是也就坐到了茶幾前的空椅上。

恰好，泡茶的小姐姐是若谷文旅的負責人，而我們之間的聊天也讓我對若谷文旅有了一個更全面的認識。或者說，從微觀層面了解若谷文旅如何進行市場定位、市場規劃，以及如何抓住租客的消費需求等。當然，這些也正是若谷文旅能成功的關鍵所在。

七、

在若谷書屋的周圍，都是一片已改造好的旅居庭院。從書屋出來之后，我依然還是憑著感覺，一邊閑逛、一邊觀察、一邊思考，然后向縣城方向走出。

下了一架大坡，就岔到了一條鄉村公路上，這正是村民進城的村道了。這是一條水泥路面的村道，兩側都是鋼筋混凝土的房屋，這與老村里的土基房形成鮮明對比。

我繼續沿著道路往縣城方向走。

不多時，在道路的右側，出現了一片新建的別墅群。至少，在城里人看來，即使是這種獨棟聯排的建筑，也已經算是別墅了吧。

就在那么一瞬間，我仿佛又看到了那條洪流，那是一條無始無終的洪流，而你我不過是洪流中的一粒沙粒。因為有了三農政策及鄉村振興的勢，這才成就了若谷文旅的旅居項目，而若谷文旅內在的決策又聚合了各種緣，并乘這這股洪流的勢而成就了自己。

或者，你可以把這股無有始終的洪流，視為是運行在天地之間的道！

八、

最后，再說一個小插曲！

走到快要出村子的時候，也就是在村子的村口處。我看到了一座白色的小房屋，在房屋的左側是一塊石碑。遠遠的看過去，能清楚的看到是一塊功德碑。我內心還在思忖，這白色的小房屋不會是一座土地廟吧。

當我走近之后才發現，這白色的小房屋居然是公廁，在旁邊還有一只垃圾桶，而這塊石碑則是捐款修路的功德碑。

這是想說捐款功德臭不可聞嗎？！

哎！

你要說他沒文化吧，他還會弄一個功德碑。

你要他說有文化吧，他又不倫不類的亂搞。

初八 記于知止堂上

2025年8月20日