涉及龜背城、太湖廣場，無錫這些片區，規劃更新！

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無錫城市更新工作密集推進

龜背老城片區、太湖廣場周邊片區更新及多單元動態更新公告發布一起來看！

龜背老城片區更新實施策略及重點街區城市更新實施方案研究項目征求意見公告

項目目標：龜背老城城市更新總體工作方案與重點街區綜合提升空間方案研究，因地制宜探索老城廂可持續城市更新實施路徑，構建城市更新的“梁溪模式”。

項目范圍：以梁溪區老城廂龜背城區域為總體研究對象，研究范圍涵蓋解放環路內區域，面積約為3平方公里；結合更新思路與核心資源特征，劃定單元規模約34公頃的三陽廣場更新街區為重點街區規劃范圍。

采購內容：從片區規劃統籌及更新總體方案、重點街區綜合提升空間方案兩個方面開展本次研究工作，并形成“龜背老城片區更新總體工作方案”及“重點街區綜合提升空間方案”兩部分工作內容。

太湖廣場周邊片區更新統籌實施方案項目征求意見公告

項目目標：以太湖廣場周邊地區為重點研究對象，以清揚路沿線連片提升為重點項目，探索建立老城廂重點片區更新統籌實施的工作路徑，為后續梁溪區更新工作提供可操作的落地指引。

項目范圍：以太湖廣場及周邊片區為研究對象，整合太湖廣場更新單元與太湖廣場現代服務業集聚區的發展空間，形成總體工作統籌范圍約4.4平方公里，四至邊界為東至古運河、西至京杭大運河、北至梁溪河-環城古運河、南至清名路-清名東路。

采購內容：“更新片區策劃+統籌實施方案+更新實施計劃”的技術形式開展，形成一張更新實施工作藍圖。本次工作主要包括更新片區總體策劃、更新實施內容與統籌實施方案、更新統籌實施計劃等三項內容。

《無錫市惠山區玉祁—前洲新市鎮控制性詳細規劃前洲—前洲管理單元動態更新》批前公示
規劃范圍：東至寶露路、鄧北路，南至輪船浜、西塘南路，西至永泰路，北至滬寧高速，總規模5.43平方公里。

更新內容及理由：

（1）優化用地功能，將堰玉西路兩側二類住宅用地和綜合公園調整為一類工業用地+新型工業用地。

（2）優化用地功能，將錦繡園局部綜合公園調整為文化用地。

（3）優化用地功能，將興業路以北、市鎮河以東二類住宅用地調整為商業用地+體育場館用地。

（4）優化用地功能，將興玉路以北、市鎮河以西二類住宅用地調整為商業用地。

（5）優化公共服務，取消新洲家園地南塊規劃幼兒園。

（6）優化市政道路，調整貨運繞城公路高架和滬寧高速匝道線型。

（7）優化市政道路，前洲街道辦事處東側增加支路。

（8）優化綠地水系，錦繡三村西側二類住宅用地調整為公園綠地。

（9）優化綠地水系，玉西路以南、惠洲大道以東商住混合用地調整為公園綠地。

（10）優化綠地水系，前洲街道辦事處東側、北側工業用地周邊沿路增加沿路綠化帶。

（11）優化綠地水系，興業路以北、大聯圩中心河以西公園調整至中小學用地南側。

（12）現狀維護，滬寧高速紅線由26米調整為42米。

（13）現狀維護，對單元內高壓架空線型維護。

（14）進行新舊代碼轉譯。

（15）優化用地指標。

《無錫市太湖新城雪浪地區控制性詳細規劃太湖—順馳管理單元動態更新》批前公示

規劃范圍：東至五湖大道，南至吳都路，西至蠡湖大道，北至高浪路，總面積約1.73平方公里。

更新內容及理由：

（1）優化用地功能，將吳都路與五湖大道交叉口西北側商辦混合用地、二類住宅用地調整為城鎮住宅用地+商業用地。

（2）優化用地功能，將觀山路與老錫南路交叉口東南側部分商業用地+廣場用地調整為文化用地+商業用地。

（3）優化公共服務，將吳都路與五湖大道交叉口西北側基層醫療衛生設施用地+老年人社會福利用地調整為彈性控制。

（4）優化公共服務，將觀山路與老錫南路交叉口西南側初中用地調整為中小學用地+科研用地。

（5）優化市政道路，調整老錫南路（觀山路—方廟路段）線型，優化交通組織形式，并將老錫南路（規劃道路—吳都路段）調整為彈性控制道路。

（6）優化市政道路，在吳都路與五湖大道交叉口西北側預控一條規劃道路。

（7）優化市政道路，調整高浪路與蠡湖大道互通節點預控道路線型。

（8）優化綠地水系，優化老錫南路（觀山路—方廟路段）沿路防護綠地布局。

（9）優化綠地水系，將吳都路與五湖大道交叉口西北側部分二類住宅用地調整為河流水面和防護綠地，河流水面以彈性控制。

（10）優化綠地水系，將方橋浜（錫南路-五湖大道段）河流水面調整為彈性控制。

（11）動態維護，落實觀山路與萬順道交叉口東南側幼兒園用地。

（12）動態維護，落實觀山路與老錫南路交叉口東南側文物古跡用地。

（13）動態維護，落實兩處水利設施點位。

（14）動態維護，落實高浪路與蠡湖大道交叉口東南側防護綠地。

（15）動態維護，落實觀山路與老錫南路交叉口東南側商業用地。

（16）動態維護，落實歷史風貌區保護范圍。

（17）動態維護，用地代碼轉譯。

《無錫（太湖）國際科技園控制性詳細規劃科創區—研發區管理單元動態更新》批前公示

規劃范圍：東至京杭大運河、南至震澤路、具區路、西至華誼路、北至吳都路，總面積約6.08平方公里。

更新內容及理由：

（1）優化用地功能，將凈慧東道與具區路交叉口西北側商業用地、商辦混合用地+商住混合用地、社會停車場用地調整為商業服務業混合用地、商業服務業混合用地+新型工業用地+商住混合用地并調整用地邊界。

（2）優化用地功能，將震澤路與凈慧東道交叉口西北側城市軌道交通用地、公共交通場站用地調整為商業服務業混合用地+公共交通場站用地。

（3）優化用地功能，明確在清晏路與惠景路交叉口西南側規劃幼兒園用地邊界。

（4）優化市政道路，將凈慧東道、具區路、凈慧西道、科創路局部調整為地下道路。

（5）優化市政道路，調整凈慧東道、凈慧西道、清源路、科創路、惠景路局部線型，清源路局部下穿。

（6）優化市政設施，增加新安西消防站，取消110kV陸皮變。

（7）優化綠地水系，調整翡翠河、大溪港局、車尚橋河局部線型并同步調整沿河綠帶。

（8）優化綠地布局，將凈慧東道、具區路、凈慧西路、科創路圍合范圍內的公園綠地與廣場用地調整為綠地與廣場混合用地，局部設置地下交通運輸設施與地下公用設施。

（9）現狀維護，落實科創路與修齊路交叉口東北側、菱湖大道與清晏路交叉口西北側新型工業用地、華誼大道與科研路交叉口東南側醫療衛生用地+其他商業服務業用地、具區路與菱湖大道交叉口西北側商務金融用地性質。

（10）現狀維護，進行新舊代碼轉譯。

《無錫空港產業園區控制性詳細規劃碩放二—碩南管理單元動態更新》批前公示

規劃范圍：東至G312國道、南至望虞河、西至京杭大運河、北至通錫高速，總面積約10.84平方公里。

更新內容及理由：

（1）優化用地功能，將規劃碩放污水處理廠排水用地調整為一類工業用地+排水用地。

（2）優化市政道路，將睦鄰中心西側虛線控制道路調整為實線控制。

（3）優化綠地布局，在于里河路與裕豐路交叉口東南側以及長江東路與薛典路交叉口東北側局部增加防護綠地。

（4）現狀維護，落實望虞河與京杭大運河交匯處水工設施用地、京杭大運河東北側一類物流倉儲用地+一類工業用地、里河路與裕豐路交叉口西南側及長江東路與孫安路交叉口西南側一類工業用地性質。

（5）現狀維護，進行新舊代碼轉譯。

《無錫（太湖）國際科技園控制性詳細規劃生活區—生態區管理單元動態更新》批前公示

規劃范圍：東至京杭運河、南至新吳區界、西至新吳區城鎮開發邊界、北至雪梅路-科東路，總面積約6.48平方公里。

更新內容及理由：

（1）優化管理單元范圍，結合無錫市新吳區三區三線劃定成果，對管理單元范圍進行優化調整。

（2）優化用地功能，增加望虞河南側殯葬用地。

（3）優化用地功能，將宏基路與運河西路交叉口西北側部分中小學用地調整為消防用地。

（4）優化市政道路，調整望虞河北側道路線型。

（5）優化綠地布局，將錫蘇公路以東、京杭運河以西部分郊野綠地調整為公園綠地；環太湖高速南北兩側部分郊野綠地調整為防護綠地。

（6）優化綠地布局，將錫蘇公路西側白家里變調整為防護綠地。

（7）優化綠地水系，調整錫蘇公路北側三河港線型并局部增加防護綠地。

（8）現狀維護，落實中關村下穿通道線型。

（9）現狀維護，落實環太湖高速公路收費站、匝道用地性質；落實橫涇巷河、黃墩頭浜線型。

（10）現狀維護，落實加油（氣）站用地邊界。

（11）現狀維護，落實江蘇太湖地區水利工程管理處管理用房用地性質。

（12）現狀維護，進行新舊代碼轉譯。

《無錫市中心城區控制性詳細規劃惠山—西新管理單元動態更新》批前公示

規劃范圍：東北至古運河、南至人民西路、西至京杭大運河，總面積約1.10平方公里。

更新內容及理由：

（1）優化用地功能，將縣前西街與運河東路交叉口東南側部分城鎮住宅用地調整為中小學用地。

（2）現狀維護，落實運河東路、春申路、縣前西街等道路線型。

（3）現狀維護，進行新舊代碼轉譯。

《無錫市中心城區控制性詳細規劃金星—中橋管理單元動態更新》批前公示

規劃范圍：東至京杭運河，南至金城路，西至罵蠡港，北至太湖大道，總面積約3.49平方公里。

更新內容及理由：

（1）優化用地功能，將中南路與盛星路交叉口東北側商業用地調整為商住混合用地。

（2）優化市政道路，優化白玉蘭路（貢湖大道-盛星路段）、盛星路（白玉蘭路-中南路段）道路線型，同步調整城鎮住宅用地、商住混合用地、公園綠地以及河流水面邊界。

（3）優化綠地水系，將隱秀路與規劃支路交叉口東北側部分二類住宅用地調整為公園綠地。

（4）現狀維護，取消盛星路與白玉蘭路交叉口東南側規劃道路。

（5）現狀維護，更新用地代碼。

（6）優化用地指標，落實地塊相關控制指標。

《無錫市惠山新城控制性詳細規劃華源—戴新管理單元動態更新》批前公示

規劃范圍：東至無畏河、南至金惠路—太平港、西至惠山大道、北至市界，總面積約11.08平方公里。

更新內容及理由：

（1）優化用地功能，將位于東西中心河以南、行知路東北的商辦混合用地B-22地塊劃分為B-22-01、B-22-02兩個地塊。

（2）優化綠地水系，將位于東西中心河以南、行知路東北的商辦混合用地內的河流由虛線控制改為藍線控制。

（3）優化綠地水系，將公園綠地由探索路北側調整至龍智路南側。

（4）進行新舊代碼轉譯。

（5）優化用地指標，細化居住用地、商業服務業用地、工業用地等用地控制指標。

無錫市錫山區安鎮—羊尖新市鎮控制性詳細規劃嚴羊—鎮西、嚴羊—南豐管理單元動態更新批后公布

規劃范圍：

嚴羊-鎮西管理單元：東至環羊路、南至錫滬路、西至錫張高速、北至錫虞路，總面積約5.02平方公里。

嚴羊-南豐管理單元：東至環羊路、南至環羊路、西至錫張高速、北至錫滬路，總面積約4.04平方公里。

無錫市太湖新城核心區控制性詳細規劃核心區—國際社區、核心區—綜合區管理單元動態更新批后公布

規劃范圍：

核心區-國際社區管理單元：東至立信大道、南至千城路、西至五湖大道、北至清源路，總面積約2.96平方公里。

核心區-綜合區管理單元：東至尚賢東路、南至千城路、西至立信大道、北至清源路，總面積約2.07平方公里。

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