高度刷新！白鵝潭核心區再添新地標， 重塑珠江后航道天際線

新快報訊 2026年3月27日，備受關注的荔灣區陸居路AF020208地塊成功出讓，由廣州市荔灣發展集團有限責任公司以12.0096億元競得。

在白鵝潭商務區建設全面提速的當下，這宗地塊的落定，不僅意味著核心區將新增一座商務地標，更標志著白鵝潭沿江天際線的關鍵拼圖正式歸位。白鵝潭在邁向“世界級濱水活力區”的進程中，又落下關鍵一子。

此次出讓的AF020208地塊，地理位置優越，位于白鵝潭商務區核心區。根據規劃條件，地塊總用地面積約9175平方米，容積率19.19，計容建筑面積約11.12萬平方米，限高248米，為白鵝潭第二高樓，僅次于白鵝潭國際金融中心。

未來，該地塊將與周邊的立白中心、湖南建投南方中心（在建）、廣州建筑總部等樓宇，共同勾勒出白鵝潭錯落有致的黃金天際線。從對岸望去，新地標將與珠江水岸呼應，填補視覺留白，展現出白鵝潭商務區的磅礴氣象。

作為今年白鵝潭地標區域掛牌出讓的首宗優質商業商務用地，其功能定位清晰，未來這里將生長出高端總部辦公與現代商業空間，為白鵝潭的產業升級提供實打實的空間載體。

地塊周邊，廣州首座濱江萬象城預計于今年正式開業，聚龍灣濱江太古里已于去年底率先開放。兩大世界級商業IP左右環伺，即將形成大灣區少有的重奢商圈格局。新地塊的加入，將進一步豐富區域的商務商業業態，并與地塊北側在建中的保利萬豪級酒店聯動，共同支撐起區域的高端商務接待與服務配套。

白鵝潭大灣區藝術中心已成為城市文化新地標，持續引入高規格展覽與人流。而在地塊東側，明心書院建筑群正在推進整體保護，未來將打造為具有歷史底蘊的開放街區。一邊是現代摩天大樓，一邊是紅磚綠瓦的歷史建筑，富有文化藝術內涵的街區環境，將吸引創新業態入駐，從而推動商辦樓宇價值增值；而高質量企業與人才的匯聚，又將反過來為片區注入源源不斷的創新活力，資產增值與公共空間營造反哺共生。

該地塊緊鄰地鐵芳村站，這里匯聚了1號線、11號線、22號線及規劃28號線。對內，快速通達琶洲、金融城；對外，半小時連接廣州南站、白云機場。未來，隨著白鵝潭大道的貫通以及水上碼頭的完善，這里將構建起“軌道+陸路+水路”的立體交通網。

AF020208地塊的成功出讓，填補了核心區商辦用地供應的空白。隨著華潤、保利、廣建、湖南建投等實力企業的深耕，未來三年，白鵝潭將新增近100萬平方米的優質商辦空間。

采寫：新快報記者謝源源 通訊員荔宣